230 000 € (4 694 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Ouistreham

2 pcs
1 ch
49㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Ouistreham

APPARTEMENT NEUF AVEC GRAND BALCON À DEUX PAS DU PORT

À découvrir avec votre agence Les Clés du Littoral, ce superbe appartement neuf, dernier lot disponible d'une très jolie copropriété idéalement implantée à seulement quelques pas du port de plaisance.

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité et ses prestations soignées.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre disposant de son espace dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Véritable prolongement de l'espace de vie, un beau balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et promet d'agréables moments au soleil en fin de journée.

Un bien particulièrement complet puisqu'il bénéficie également de deux stationnements : une place au sein d'un parking couvert sécurisé par une porte motorisée ainsi qu'une place extérieure.

Une cave privative, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la résidence, complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement de vélos, équipements ou affaires personnelles.

Appartement neuf bénéficiant de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties liées à la construction, notamment l'assurance dommages-ouvrage et les garanties décennales des entreprises concernées.

Faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz de ville.

Un appartement clé en main réunissant emplacement, confort, extérieur et stationnements, à découvrir sans tarder avec Les Clés du Littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les clés du Littoral : Adeline PERROT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 938 319 522

Réf. VA2001-LCDL - 11/11/2026

L’essentiel

  • À deux pas du port : de plaisance, dans un emplacement recherché à Ouistreham.
  • Appartement neuf : avec frais de notaire réduits et garanties liées à la construction.
  • Balcon généreux : dans le prolongement d’une pièce de vie lumineuse.
  • Deux stationnements : dont une place en parking couvert sécurisé, complétés par une cave privative.
  • Confort au quotidien : avec faibles charges, chauffage individuel au gaz et classement énergétique C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 000 € (4 694 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    64 lots

Appartement 2 pièces Ouistreham

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LES CLES DU LITTORAL

2 AVENUE PASTEUR

14150 Ouistreham

SIREN: 981115637

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