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Vente Appartement 6 pièces et plus à Orvault

6 pcs

4 ch

100㎡

199 500 € ^{(1 995 €/m²)}

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6 pcs

4 ch

100㎡

199 500 € ^{(1 995 €/m²)}

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Appartement 6 pièces et plus Orvault

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent cet appartement T6 100 m2 proche Tram 3 + cave et parking situés au 1 All. de l'Aven à Orvault - Tram Plaisance (L3).

Caractéristiques :

/ Adresse : 1 All. de l'Aven, Orvault

/ Surface Carrez : 98,79 m2

/ Type : 6 pièces (4 chambres)

/ Étage : 2

/Parking : libre

/ DPE : D

/ Charges de copropriété : 230 €/mois ( eau + chauffage urbain )

/ taxes foncières : 1550 Eu

/ DPE collectif et PPPT payés et réalisés

/ Annexes : Cave

Descriptif :

Au 2e étage d’une copropriété des années 1960 , au pied du Tramway L3 arrêt Plaisance, ce bien de 98,79 m2 carrez se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Il est vendu avec une cave.

L’appartement bénéficie d’un DPE classé D et de charges de copropriété d’environ 230 € par mois comprenant chauffage et eau..

Idéalement situé à Beausejour, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement en colocation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence Flat®.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VMK20260407FLE1 - 22/05/2026

DPE

214 kWh/m² .an

16* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

214

kWh/m².an

Emissions

16*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

16*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1620 €

2250 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
199 500 € ^{(1 995 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
100 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Collectif
À proximité des écoles
Cave

.Agence Nantes Centre FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER

( 55 avis )

40 bd Schuman

44000 Nantes

SIREN: 913255576

Voir nos biens

Eraudière/ransay - appart T2 - 50.47 - 2018 - parking - copro de standing -

Très bon accompagnement, très professionnel

Eraudière/ransay - appart T2 - 50.47 - 2018 - parking - copro de standing -

Nous recommandons cette agence et si besoin nous repasserons par cell-ci

nadine.etcheverry@laposte.net

Grande disponibilité même si client tres compliqué

Vente T4 Nantes

Aurélie a géré la vente de notre appartement avec réactivité et une bonne connaissance du marché nantais. La vente s'est conclue après une révision du prix, qu'elle a su nous conseiller au bon moment. Accompagnement sérieux du début à la fin. Merci !

Source Opinion System

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Estimation

1 014 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Orvault

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Vente appartement 6 pièces

Orvault 44

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Appartement spacieux de 5 chambres à Orvault, quartier Bois Saint-Louis

Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 1960 avec ascenseur, offrant 100,50 m² de surface habitable et doté d'un garage fermé.

Cet appartement bénéficiera en 2026 de travaux de rénovation votés par la copropriété , visant à atteindre la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation , diagnostic de performance énergétique ramené de D à B), incluant notamment le remplacement de l'ensemble des fenêtres et le raccordement au chauffage urbain. Ces travaux seront pris en charge par les vendeurs.

Composition de l'appartement :

- Entrée : 2,46 m²

- Séjour : 17,43 m²

- Cuisine : 8,92 m²

- Dégagement avec placard : 9,37 m²

- Chambre 1 : 12,04 m²

- Chambre 2 : 11,51 m²

- Chambre 3 (avec cabinet de toilette) : 14,03 m²

- Chambre 4 : 10,44 m²

- Chambre 5 : 10,41 m²

- Salle d'eau : 2,85 […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

100㎡

Informations locales Orvault

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Vente Appartement 6 pièces et plus à Orvault

199 500 € ^{(1 995 €/m²)}

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199 500 € ^{(1 995 €/m²)}

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