ORVAULT - Petit Chantilly / Appartement 5 pièce(s) 103 m2 / TERRASSE / GARAGE/ CAVE/ ASCENSEUR

A deux pas du tramway ligne 3, des commerces du petit chantilly, des écoles et collèges, venez découvrir ce superbe appartement aux volumes généreux et récemment rénové vous proposant une vaste pièce de vie lumineuse avec TERRASSE , 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains et de nombreux rangements. La copropriété sécurisée et très bien tenue de 2001 est agrémentée d'espaces verts pour vous offrir un cadre de vie paisible, d'un LOCAL A VELOS et d'un ASCENSEUR.

En annexe, vous bénéficiez d'un grand GARAGE en sous-sol, d'une place de PARKING et d'une cave.

Rien ne manque pour ce bien rare et prêt […] Voir l’annonce immobilière >>

- EN VENTE CHEZ KERMARREC HABITATION -

Vente avec locataire en place.

Découvrez cet appartement de type 5 situé au premier étage sur quatre.

Il se compose d'une entrée desservant un salon donnant sur le balcon et une cuisine avec cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec accès au balcon, et un débarras. L'appartement dispose de nombreux rangements.

Cet appartement offre un beau potentiel.

Spécial investisseur. Vente avec locataire en place.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Plaisance – Ferrière . Appartement de 101 m² 5 pièces traversant, dernier étage, au calme.

Situé au cœur d'un quartier recherché à Orvault, dans un environnement calme et verdoyant, appartement traversant de 5 pièces, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose de :

4 chambres bien agencées

Un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée

Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine

Une salle d’eau et WC séparés

Un grand dressing pratique et fonctionnel

Traversant, lumineux, sans vis-à-vis : vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

En complément :

Cave en sous-sol de 12 m²

Nombreuses places de stationnement libres au pied de l’immeuble

Chauffage collectif au sol, raccordé au nouveau réseau de chaleur urbain

Eau et chauffage inclus dans les charges

Ballon d’eau chaude remplacé en juin 2025

Électricité en grande partie refaite

Localisation idéale :

À seulement 100 m du tramway (ligne 3), proche des commerces, écoles et autres commodités.

Ses atouts : Dernier étage – Calme – Beaux volumes – Très lumineux – Proche transports […] Voir l’annonce immobilière >>

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ

La résidence Pulse réunit 6 appartements du T2 au T5, situés à l'entrée d'Orvault et proches des commerces et services du quotidien. Pensés dans une architecture contemporaine tournée vers le confort, les logements offrent des espaces lumineux, un extérieur privatif et des prestations soignées allant de l'isolation renforcée à l'accès sécurisé. Un programme intimiste qui privilégie la qualité de vie dans un habitat moderne.

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027

Les prestations proposées par Coop Logis

- Isolation thermique renforcée conforme RE2020 (SEUIL 2022)

- Menuiseries PVC

- Volets roulants motorisés sur la grande baie du séjour

- Meuble sous vasque

- Chauffage gaz individuel

- Parking en rez-de-chaussée fermé

- Balcon ou terrasse

- Accès sécurisé avec vidéophone

- Ascenseur

Les points forts du programme

- Accession facilitée grâce au BRS dans un secteur recherché.

- Résidence à taille humaine.

- Emplacement stratégique à Orvault, proche des commerces, écoles et services.

- Mobilité aisée avec bus au pied de l'immeuble et périphérique rapide d'accès.

- Centre-ville de Nantes à 13 minutes.

- Cadre de vie équilibré entre ville et nature avec le parc de la Gaudinière et la vallée du Cens.

- Quartier résidentiel en renouveau, attractif et durable.

- Qualité de vie pensée pour familles et jeunes actifs.

Ce qu'il faut retenir des avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)*

- Prix réduit de 20 à 50 % par rapport aux prix […] Voir le programme immobilier neuf >>

A ORVAULT "Petit Chantilly"

Dans un ensemble immobilier, au deuxième étage avec asc., un bel appartement de type5 d'une surface d'environ 103,66m2 comprenant :

Un hall d'entrée (12,12m2) avec placard, séjour (27,56m2), cuisine (10,19m2) aménagée (meubles hauts et bas) et équipée, W.C, dressing, deux dégagements dont un avec placard, salle d'eau (4,27m2), trois chambres (9,50 - 9,80 et 12,23m2) dont une avec placard, un bureau (8,73m2), salle de bains (3,80m2), balcons (10,81 et 6,27m2).

Annexes : un garage (20,42m2 env.), une cave (3,85m2 env.) et un parking viennent compléter ce bien.

DPE : C (146) et GES A (4)

Equipements : chauffage électrique - huisserie PVC/DV - volet roulant électrique - fibre

Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Appartement T5 d'exception avec terrasse 145 m2 Petit Chantilly, Orvault

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée du Petit Chantilly, ce superbe appartement familial de 107 m2 offre un cadre de vie privilégié : vue panoramique, grandes surfaces intérieures, luminosité et tranquillité absolue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition et ouvrant directement sur une terrasse exceptionnelle de 145 m2 : un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour recevoir, jardiner ou profiter du soleil en toute intimité.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau volume et un agencement fonctionnel.

La partie nuit se compose de 4 chambres aux sols parquet ou moquette, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser à leur goût.

Côté praticité, ce bien rare dispose de plusieurs annexes très recherchées :

d'un garage fermé, d'une place […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Frances vous propose : Appartement T4 lumineux de 80 m² – 2 balcons + 2 parkings Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition Est / Ouest, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Vous profiterez de deux balcons offrant une belle luminosité toute la journée. L’appartement comprend également deux parkings privatifs (un en sous-sol, un en aérien protégé) et un local vélo sécurisé. Environnement calme et pratique : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Atouts : •Résidence bien entretenue •Double exposition Est / Ouest •Deux parkings privatifs + local vélo •Deux balcons •Secteur recherché d’Orvault, proche Nantes •Bon rendement locatif ou résidence principale idéale 📞 Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

T5 de 102 m² idéal pour famille recherchant de beaux espaces bien structurés dans un budget raisonnable et à proximité immédiate de tous les services et commodités: le quartier du Petit Chantilly à ORVAULT vous accueille avec ses commerces de bouche, son marché nocturne, ses écoles multiples et ses services (poste, commissariat de police...).

Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec un superbe parc qui ravira les enfants en bas âge, cet appartement ne nécessite aucuns travaux autres qu'un rafraichissement de la décoration. Le ravalement et l' isolation par l'extérieur ont été effectués en 2023. Les parties communes sont propres. Tout l'appartement bénéficie de fenêtres oscillo-battantes avec doubles vitrages et volets électriques.

Au sud un vaste séjour/salon de près de 30m² et une cuisine très fonctionnelle avec son coin repas et son arrière cuisine (ou séchoir).

A l'opposé, trois chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant avec lave-main, 2 penderies et un vaste dégagement qui pourrait permettre l'aménagement d'un beau dressing supplémentaire.

Le tramway (ligne 3 - station Bignon) vous donnera accès au centre ville de Nantes (Station Bretagne) en 15 mns.

Vendu avec garage fermé privé et stationnement supplémentaire sur parking libre commun et sécurisé.

Le chauffage ainsi que l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble est attesté en classe énergétique B indice 85 et classe CLIMAT B indice 6.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix : 239.600 € dont 9 600€ (4.17%) d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur (230 000 € net vendeur)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél port: O6-65-27-83-44

Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>