ORVAULT - Petit Chantilly / Appartement 5 pièce(s) 103 m2 / TERRASSE / GARAGE/ CAVE/ ASCENSEUR

A deux pas du tramway ligne 3, des commerces du petit chantilly, des écoles et collèges, venez découvrir ce superbe appartement aux volumes généreux et récemment rénové vous proposant une vaste pièce de vie lumineuse avec TERRASSE , 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains et de nombreux rangements. La copropriété sécurisée et très bien tenue de 2001 est agrémentée d'espaces verts pour vous offrir un cadre de vie paisible, d'un LOCAL A VELOS et d'un ASCENSEUR.

En annexe, vous bénéficiez d'un grand GARAGE en sous-sol, d'une place de PARKING et d'une cave.

Rien ne manque pour ce bien rare et prêt […] Voir l’annonce immobilière >>

- EN VENTE CHEZ KERMARREC HABITATION -

Vente avec locataire en place.

Découvrez cet appartement de type 5 situé au premier étage sur quatre.

Il se compose d'une entrée desservant un salon donnant sur le balcon et une cuisine avec cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec accès au balcon, et un débarras. L'appartement dispose de nombreux rangements.

Cet appartement offre un beau potentiel.

Spécial investisseur. Vente avec locataire en place.

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Orvault Plaisance – Ferrière . Appartement de 101 m² 5 pièces traversant, dernier étage, au calme.

Situé au cœur d'un quartier recherché à Orvault, dans un environnement calme et verdoyant, appartement traversant de 5 pièces, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose de :

4 chambres bien agencées

Un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée

Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine

Une salle d’eau et WC séparés

Un grand dressing pratique et fonctionnel

Traversant, lumineux, sans vis-à-vis : vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

En complément :

Cave en sous-sol de 12 m²

Nombreuses places de stationnement libres au pied de l’immeuble

Chauffage collectif au sol, raccordé au nouveau réseau de chaleur urbain

Eau et chauffage inclus dans les charges

Ballon d’eau chaude remplacé en juin 2025

Électricité en grande partie refaite

Localisation idéale :

À seulement 100 m du tramway (ligne 3), proche des commerces, écoles et autres commodités.

Ses atouts : Dernier étage – Calme – Beaux volumes – Très lumineux – Proche transports […] Voir l’annonce immobilière >>

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ

La résidence Pulse réunit 6 appartements du T2 au T5, situés à l'entrée d'Orvault et proches des commerces et services du quotidien. Pensés dans une architecture contemporaine tournée vers le confort, les logements offrent des espaces lumineux, un extérieur privatif et des prestations soignées allant de l'isolation renforcée à l'accès sécurisé. Un programme intimiste qui privilégie la qualité de vie dans un habitat moderne.

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027

Les prestations proposées par Coop Logis

- Isolation thermique renforcée conforme RE2020 (SEUIL 2022)

- Menuiseries PVC

- Volets roulants motorisés sur la grande baie du séjour

- Meuble sous vasque

- Chauffage gaz individuel

- Parking en rez-de-chaussée fermé

- Balcon ou terrasse

- Accès sécurisé avec vidéophone

- Ascenseur

Les points forts du programme

- Accession facilitée grâce au BRS dans un secteur recherché.

- Résidence à taille humaine.

- Emplacement stratégique à Orvault, proche des commerces, écoles et services.

- Mobilité aisée avec bus au pied de l'immeuble et périphérique rapide d'accès.

- Centre-ville de Nantes à 13 minutes.

- Cadre de vie équilibré entre ville et nature avec le parc de la Gaudinière et la vallée du Cens.

- Quartier résidentiel en renouveau, attractif et durable.

- Qualité de vie pensée pour familles et jeunes actifs.

Ce qu'il faut retenir des avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)*

- Prix réduit de 20 à 50 % par rapport aux prix […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé à Orvault, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable, cet appartement bénéficie d'une proximité directe avec Nantes, et diverses commodités. Vous trouverez à proximité : des transports en commun tels que des bus et le tramway, ainsi qu'un service de gardien, offrant une certaine quiétude résidentielle. L'exposition sud-est de la propriété promet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforcée par la présence d'un balcon et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, cet appartement T5 situé au 1er étage, présente deux places de parking, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. La résidence datant de 1970 garantit une certaine authenticité dans un environnement urbain, idéal pour investisseurs.

L'intérieur de ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 1 SDB, 1WC, 1 pièce de vie avec cuisine, offrant une surface habitable de 87m² Loi Carrez. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un investissement rentable.

Avantages: locataires en place depuis 10 ans, belle rentabilité, belle situation géographique à proximité directe de Nantes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 301 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un appartement proche de tout, très lumineux et le calme d'un toit terrasse sans vis à vis ?

Nous avons trouvé votre bonheur !

Orvault, secteur Petit-Chantilly / Sainte Bernadette, dans un quartier calme proche des transports et commerces.

Appartement T4 traversant en très bon état, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée récente (2000), avec ascenseur.

Très lumineux, il offre une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs ensoleillés.

Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur véranda et une grande terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante.

Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et

douche et wc, et un autre wc indépendant.

Un parking privatif en sous-sol pour 1 véhicule, avec petite cave.

Local à vélo commun.

Les + : cet appartement combine une vue dégagée, tranquillité du dernier étage et espaces extérieurs sans vis à vis...

Surfaces annexes : appartement de 85 m² + véranda 15 m² + terrasse 26 m² + balcons.

Seulement 2 appartements sur le palier.

Chauffage gaz de ville (chaudière individuelle).

Parking public à proximité (église Ste Bernadette).

Arrêt de tramway ligne 3 (Bignon) à 50 mètres de l'immeuble.

Ravalement de façade réalisé en 2025.

Copropriété de 72 lots dont 36 d'habitation.

Charges trimestrielles : 500 € environ (frais de syndic, assurance et entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur).

Pas de procédure en cours.

Contactez moi pour une visite !

Solène LAUNAY.

Retrouvez nous à l'agence ou sur notre site internet

Vos 9 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC et TREILLIERES.

Honoraires inclus de 4.13% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Appartement T5 d'exception avec terrasse 145 m2 Petit Chantilly, Orvault

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée du Petit Chantilly, ce superbe appartement familial de 107 m2 offre un cadre de vie privilégié : vue panoramique, grandes surfaces intérieures, luminosité et tranquillité absolue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition et ouvrant directement sur une terrasse exceptionnelle de 145 m2 : un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour recevoir, jardiner ou profiter du soleil en toute intimité.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau volume et un agencement fonctionnel.

La partie nuit se compose de 4 chambres aux sols parquet ou moquette, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser à leur goût.

Côté praticité, ce bien rare dispose de plusieurs annexes très recherchées :

d'un garage fermé, d'une place […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY Transaction vous propose sur la commune d'ORVAULT quartier "FERRIÈRE", cette maison/appartement FONCTIONNELLE et RÉCENTE avec un espace extérieur en terrasse. Vous profiterez d'un BEL espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée, coin douche avec WC.

A l'étage, 3 chambres sur parquet et salle de bains avec WC .

SES ATOUTS.

Terrasse sans vis à vis et garage.

Proche des commerces du petit chantilly, 10 minutes a pied du tramway ligne 3 […] Voir l’annonce immobilière >>