A proximité du bourg d'Orvault, dans un environnement calme, découvrez cet appartement actuellement loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable et pérenne. Occupé sans aucune vacance locative depuis 12 ans, il constitue une opportunité rassurante. Situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'un agencement fonctionnel.

En bon état général et classé C au DPE, le logement offre également un double stationnement sécurisé.

La situation est particulièrement pratique : commerces et services du bourg accessibles en quelques minutes, arrêt de bus « Frébaudière » desservi par la ligne 79, tramway ligne 3 à l'arrêt Ferrière et accès rapide au périphérique.

Un investissement locatif serein, réunissant qualité de l'emplacement, performance énergétique et excellente stabilité d'occupation.

Votre projet est notre priorité.

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Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Coup de cOEur assuré — Libre de toute occupation ! Idéal pour un premier achat (résidence principale) ou un investissement locatif sur-mesure. Dans le quartier recherché Ferrière / Beauséjour à Orvault, au pied du tramway (Ligne 3) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce très bel appartement T2 d'environ 48 m². Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur au cOEur d'une résidence sécurisée de bon standing et au milieu d'un magnifique parc arboré, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique dégagée. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, vous profiterez pleinement de son agréable balcon orienté Ouest. Les grands + de cet appartement : Dernier étage : personne au-dessus, calme garanti et vue dégagée sur le parc. Agencement idéal et fonctionnel : Un spacieux séjour très lumineux ouvrant sur le balcon, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, Fibre optique installée. Un grand garage fermé (box) en sous-sol sécurisé complète ce bien. De nombreuses places de stationnement libres sont également à disposition au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.81€ par mois (soit 1269.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Haute Vallée : Proche de toutes commodités dont Chronobus ligne C2 et C20, petits commerces à pied. Accès facile pour récupérer le périphérique et proche Hippodrome. Appartement T2 au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur : il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Un séjour donnant sur balcon exposé Ouest, une chambre séparée, une salle d'eau, wc séparé. […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT Ferrière - Plaisance, appartement de type 2 de 50m2 situé dans un petit collectif. Vous apprécierez son séjour avec balcon, sa cuisine, sa vaste chambre et sa salle de bains. Il bénéficie en plus d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. A proximité des transports, commerces et écoles. (8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking !

Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome.

Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires.

Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands […] Voir le programme immobilier neuf >>

A ORVAULT, achetez votre appartement 3 pièces à partir de 837 euros par mois, à la lisière de Nantes Métropole ! Offre exclusive du moment à saisir.

Implantés en plein cœur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses.

Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied.

La ville d'Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l'arrêt de bus _ Les Lions _ de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes est à 25 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris […] Voir le programme immobilier neuf >>

À Orvault, secteur Petit-Chantilly, découvrez un environnement résidentiel agréable aux portes de Nantes, idéal pour profiter d’un quotidien pratique tout en conservant une vraie qualité de vie.

UNE RÉSIDENCE NEUVE CONTEMPORAINE

Cette nouvelle réalisation propose une architecture actuelle et des appartements conçus pour privilégier confort, luminosité et fonctionnalité.

UN T2 DE 35 M² AVEC TERRASSE DE 8 M²

Situé au 1er étage, cet appartement 2 pièces de 35 m² offre un agencement particulièrement bien optimisé.

La pièce de vie avec cuisine ouverte de 18 m² permet d’aménager facilement un espace salon et repas. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse de 8 m², suffisamment profonde pour installer une table et profiter pleinement de l’extérieur.

La partie nuit comprend une chambre de 13 m², une salle d’eau de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant.

La chambre bénéficie également d’une ouverture vers l’extérieur, apportant lumière naturelle et confort au quotidien.

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?

Profitez de frais de notaire réduits, d’un logement répondant aux normes énergétiques actuelles, d’un meilleur confort thermique et acoustique et d’aucun gros travaux à prévoir.

Vous bénéficiez également des principales garanties VEFA ainsi que du Prêt à Taux Zéro, sous conditions d’éligibilité pour une résidence principale.

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ORVAULT Place du Bout des Pavés : Exclusivité !

Appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2003. Ce bien en bon état général dispose d'une chambre avec placard aménagé, d'un séjour lumineux exposé plein sud donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC.

Coté technique, le chauffage est électrique par convecteurs récents, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement comprend également un garage en sous-sol accessible par portail électrique, et bénéficie de la fibre optique.

Idéalement situé à proximité des services et commodités […] Voir l’annonce immobilière >>