Vente appartement 2 pièces à Orvault 201 100 €

Idéal investisseur !

Dans le quartier recherché Ferrière / Beauséjour à Orvault, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 48 m², situé dans une résidence de bon standing au coeur d'un magnifique parc arboré et parfaitement entretenu.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et à son agréable balcon.

La résidence est entièrement sécurisée (accès parc et immeuble contrôlés) et profite d'un emplacement privilégié : tramway Ligne 3 et commerces au pied de l'immeuble, avec un accès au centre-ville de Nantes en seulement 10 minutes.

Investissement locatif sécurisé

Appartement actuellement loué à des locataires sérieux.

Loyer annuel brut : 8 520 euros

Rendement locatif brut supérieur à 5%

Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend :

Une entrée avec placard,

Un spacieux séjour lumineux,

Une cuisine indépendante aménagée et équipée,

Une chambre avec placard,

Une salle de bains,

Un WC séparé.

Prestations complémentaires :

Sols en carrelage et parquet stratifié,

Chauffage électrique individuel à inertie sèche dans toutes les pièces,

Sèche-serviettes dans la salle de bains,

Fibre optique installée.

Un grand garage fermé (box) en sous-sol complète ce bien, avec accès sécurisé par télécommande. De nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence.

Performance énergétique

DPE : C (144 kWh/m²/an)

GES : A (5 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 690 euros et 980 euros par an.

Copropriété

38 lots d'habitation répartis sur 2 halls

Charges annuelles : 1 257 euros (incluant une provision pour la consommation d'eau)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché, bénéficiant d'excellentes connexions avec Nantes.

Prix de vente : 164 000 euros FAI (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT Secteur Morlière à proximité du Petit Chantilly et de la route de Vannes, avec tous les services à proximité (écoles, commerces, tramway...) !

Venez découvrir cet APPARTEMENT T2 de plus de 50 m2 au sein d'une résidence fermée et sécurisée !

Belle entrée avec possibilité d'y installer votre coin bureau, cuisine séparée à aménager à votre goût, salle d'eau rénovée, WC indépendant, rangement-placard, séjour avec balcon, chambre avec balcon !

Une grande cave de 8 m2 !

Stationnements libres et sécurisés à disposition !

L'ATOUT MAJEUR DE VOTRE FUTURE ACQUISITION : Tous les travaux d'isolation extérieure et de ravalement de façade ont été votés […] Voir l’annonce immobilière >>

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ

La résidence Pulse réunit 6 appartements du T2 au T5, situés à l'entrée d'Orvault et proches des commerces et services du quotidien. Pensés dans une architecture contemporaine tournée vers le confort, les logements offrent des espaces lumineux, un extérieur privatif et des prestations soignées allant de l'isolation renforcée à l'accès sécurisé. Un programme intimiste qui privilégie la qualité de vie dans un habitat moderne.

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027

Les prestations proposées par Coop Logis

- Isolation thermique renforcée conforme RE2020 (SEUIL 2022)

- Menuiseries PVC

- Volets roulants motorisés sur la grande baie du séjour

- Meuble sous vasque

- Chauffage gaz individuel

- Parking en rez-de-chaussée fermé

- Balcon ou terrasse

- Accès sécurisé avec vidéophone

- Ascenseur

Les points forts du programme

- Accession facilitée grâce au BRS dans un secteur recherché.

- Résidence à taille humaine.

- Emplacement stratégique à Orvault, proche des commerces, écoles et services.

- Mobilité aisée avec bus au pied de l'immeuble et périphérique rapide d'accès.

- Centre-ville de Nantes à 13 minutes.

- Cadre de vie équilibré entre ville et nature avec le parc de la Gaudinière et la vallée du Cens.

- Quartier résidentiel en renouveau, attractif et durable.

- Qualité de vie pensée pour familles et jeunes actifs.

Ce qu'il faut retenir des avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)*

- Prix réduit de 20 à 50 % par rapport aux prix […] Voir le programme immobilier neuf >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Venez visiter cet appartement excellemment entretenu, sans aucun travaux à prévoir !

Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2013 en comprenant 3 avec ascenseur, ce charmant T2 n'attend que vous. Il bénéficie d'une lumineuse pièce de vie, d'une chambre de près de 12m2, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette.

Sa baie vitrée panoramique et sa porte-fenêtre feront baigner de lumière l'ensemble, exposé sud-est. Un espace cuisine avec rangements, four, plaques et hotte est également présent.

La vue dégagée du balcon de 15m2 sur des espaces verts est un véritable atout pour ce bien, situé en plein coeur du bourg d'Orvault. Tous les commerces sont accessibles à pieds, les transports sont à proximité immédiate (Bus 79 et 89). Une place de parking en sous-sol vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

599JPR ORVAULT Pont du Cens à proximité des transports et des commerces. Appartement de type 2 de 43m2 environ au 5éme étage, comprenant une entrée avec placard, séjour de 19m2, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain et WC. Chauffage collectif. Eau chaude, eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts sont inclus dans les charges. Le logement dispose d'une cave.

Pas de place de parking.

Vendu avec locataire en place, bail en cours

Copropriété de 132 lots dont 62 lots principaux et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Charges annuelles : 2.231 euros. Pas de procédure en cours

Prix de vente 134 375euros dont 9 375euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

<strong>Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! </strong><br><br>Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome. <br><br>Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. <br><br>Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands […] Voir le programme immobilier neuf >>

Orvault Haute Vallée : Proche de toutes commodités dont Chronobus ligne C2 et C20, petits commerces à pied. Accès facile pour récupérer le périphérique et proche Hippodrome. Appartement T2 au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur : il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Un séjour donnant sur balcon exposé Ouest, une chambre séparée, une salle d'eau, wc séparé. […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY vous propose à ORVAULT Ferrière, ce type 2 donnant sur terrasse privative. Entrée, Séjour avec coin cuisine aménagée attenante, chambres avec placard, salle d'eau et WC. Co propriété récente proche du tramway, commerces et écoles. Accès terrasse avec verdure

SES ATOUTS

Ascenseur.

Proche du tramway (arrêt de FERRIERE ligne 3) pour un accès centre ville […] Voir l’annonce immobilière >>