Iad France - David Oliveira vous propose : Appartement VENDU LOUÉ T3 à Orléans quartier Pasteur- Idéal pour une Vie Cosy et Pratique Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au cOEur d'Orléans à seulement 80 mètres du Parc Pasteur, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Ce charmant appartement de 58.18 m² se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un agréable espace de vie comprenant un salon et une cuisine pour préparer de délicieux repas. Le salon peut-être de nouveau réaménagé en chambre. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle, procurant une ambiance apaisante et agréable. Les surfaces bien pensées offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Vous trouverez ici votre petit cocon où il fait bon vivre. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux avec un emplacement stratégique, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par la ville d'Orléans, avec ses commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts à proximité. Une cave en sous-sol et une place de parking privative et sécurisé complètent ce bien. Ne tardez plus, laissez-vous séduire par ce cocon moderne et pratique à Orléans. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Dans résidence récente et sécurisée, appartement T3 vendu loué, composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Cave. Place de parking double. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.5€ par mois (soit 1890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !<br><br>UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.<br><br>PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**<br><br>Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.<br><br>Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.<br><br>Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.<br><br>UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN<br>Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.<br><br>Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.<br><br>« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC<br>Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de […] Voir le programme immobilier neuf >>

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[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.<br><br>Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.<br><br>Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.<br><br>Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.<br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !<br>Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.<br><br>Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.<br><br>Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Duplex de charme – Hyper centre d’Orléans (Rue de Bourgogne, côté calme) Belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cheminée, au cOEur de ce duplex de 70 m² situé en plein centre historique d’Orléans. Vous profitez d’un bien alliant le charme de l’ancien et le confort actuel : pierres apparentes, poutres, et atmosphère chaleureuse. Situé rue de Bourgogne, côté calme (future rue piétonne), vous êtes à la fois proche de l’animation du centre-ville et dans un environnement paisible. Dans une petite copropriété à faibles charges, le bien se compose également de deux chambres, d’une salle d’eau avec baignoire d’angle et d’une cave. Un emplacement rare en hyper centre, idéal pour concilier vie citadine et tranquillité. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>