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Vente Appartement 4 pièces à Orgères

4 pcs
3 ch
92㎡

360 000 € (3 913 €/m²)

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3 ch
92㎡

360 000 € (3 913 €/m²)

Appartement 4 pièces Orgères

ORGERES - Appartement T4 de 91.50m2 Sud Ouest - 3ème étage - ascenseur - terrasses 20.80m2 - garage et stationnement

Idéalement situé au sud de Rennes Métropole, dans la charmante commune d'Orgères, cet élégant appartement de type T4 vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné, alliant modernité, luminosité et praticité. Niché au 3? et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur et accès sécurisé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, et services.

Une Configuration bien pensée et fonctionnelle : Orienté plein sud-ouest, cet appartement baigné de lumière naturelle offre des espaces généreux et bien agencés :

Entrée accueillante avec placard intégré et dégagement.

Séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées de 11,80 m2 et 9 m2, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur.

Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Une seconde salle d'eau, équipée de doubles vasques.

WC indépendant. Un cellier astucieux, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Ce bien s'accompagne d'aménagements et de services qui garantissent confort et sérénité au quotidien : Un garage sécurisé en sous-sol, idéal pour protéger votre véhicule.

Une place de stationnement privative pour vos invités ou un second véhicule.

Une construction conforme aux normes RT2020, offrant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 17 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1310 euros.

Réf. 60337-31 - 28/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    360 000 € (3 913 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 310 €
  • Copropriété :
    17 lots
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18 bd de Beaumont FlexO Rennes

35000 Rennes

SIREN: 828252775

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 829 €
Par mois
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