iad France - Anne Humbert vous propose: Orcières Merlette, résidence Bellevue, spacieux studio de 40 m2 avec terrasse exposée Sud. Entrée avec grand placard/penderie, belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, grand coin montagne ouvert (4 couchages possibles), salle d'eau / WC rénovée. Face à l'appartement, grand cellier pouvant accueillir en plus des skis, des vélos ou du couchage d'appoint. Chauffage de base au sol électrique. Parfait état, achat en 1975 et jamais donné en location. Possibilité d'acquérir en plus, un garage fermé en sous-sol. Une belle opportunité en coeur de station, 5 mn à pied des pistes avec garage possible !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2025723 - 19/05/2026