Vente appartement T1 à Orcières 46 000 €

iad France - Milene Collomb vous propose: Studio en station à Orcières Merlette – Opportunité rare ! <br><br>Vous cherchez un pied-à-terre en pleine station de ski à prix ultra attractif ? Ne cherchez plus ! Ce studio de 16 m², situé à Orcières Merlette, est une véritable opportunité pour profiter de la montagne à petit budget ou réaliser un excellent investissement locatif.<br><br> Les atouts du bien :<br>_Situé au 1er étage d’un immeuble de 6 niveaux, sans voisin au-dessus (les autres niveaux sont en sous-sol -1 à -5)<br>_ Pièce de vie avec couchages optimisés (lit superposé + clic-clac)<br>_ Petite cuisine fonctionnelle<br>_ Salle de douche avec WC<br>_ Exposition Ouest, offrant une belle lumière en fin de journée<br><br>Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ce studio offre un emplacement idéal en station, à proximité immédiate des pistes et des commerces.<br><br>À ce prix-là, c’est une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien à la montagne et le rentabiliser facilement en location saisonnière !<br><br>LES PLUS : VENDU MEUBLE / CASIER A SKI / <br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Collomb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1703707 - 25/05/2026