Vente appartement T1 à Orcières 120 000 €

iad France - Laëtitia Pennini vous propose: **Superbe Studio Rénové avec Parking et Balcon - Idéal pour les Amateurs de Ski à Orcières**<br><br>Vous rêvez d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel au cOEur de la station d'Orcières 1850 pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne tout au long de l'année? Ce studio de 29m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2005, est l'opportunité parfaite pour vous.<br><br>Dès votre arrivée, vous serez séduit par cet espace optimisé offrant une pièce de vie lumineuse et son agréable cuisine équipée, un coin montagne, une salle de bain équipée et un WC indépendant. Le petit plus ? Un agréable balcon exposé sud pour prendre un grand bol d'air frais tout en profitant de la vue. <br><br>Cet appartement rénové vous offre une tranquillité absolue dans une résidence sécurisée avec digicode et accès PMR, très prisée des résidents. Il a été classé 2 étoiles et 3 griffes par l'office du tourisme !<br><br>Pour vos véhicules, un parking et un garage individuel vous permettent de stationner en toute sérénité. De plus, vous serez à proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques, des commerces, du jardin des neiges, de l'ESF et du spa Peau d'Ours pour des moments de détente inoubliables.<br><br>Ce studio est un véritable bijou pour les amateurs de ski, une opportunité à ne pas manquer ! Très bon rapport locatif, idéal investisseurs. <br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve à la montagne !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Pennini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP CEDEX sous le numéro 794075028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1697729 - 25/05/2026