Iad France - Clément FAURE vous propose : NOYAREY – APPARTEMENT T4 – 67,15 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE – GARAGE POSSIBLE À Noyarey, au sein de la résidence Saint-Jean, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 67,15 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien entretenu, il bénéficie d’une agréable distribution ainsi que d’une double exposition Sud / Nord. L’appartement se compose d’un salon ouvrant sur un balcon exposé Sud, offrant une agréable vue sur les massifs, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Une loggia de 2,29 m² équipée en électricité offre un espace complémentaire particulièrement pratique pour le rangement, ou les équipements du quotidien. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par un système collectif au gaz avec plancher chauffant. Une cave complète également le bien et le stationnement est possible librement au sein de la résidence. L’environnement constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. La résidence bénéficie d’un grand espace vert / parc au pied de l’immeuble, particulièrement appréciable pour les familles et les enfants. La présence d’un arrêt de bus au pied de la résidence est également un atout important. Et pour les gourmands ou simplement pour le côté pratique au quotidien, une boulangerie se trouve directement en bas de l’immeuble. Un garage fermé, lui aussi équipé en électricité, peut être acquis en supplément. Les atouts - 3 chambres - Appartement traversant Sud / Nord - Balcon exposé Sud - Vue agréable sur les massifs - Double vitrage PVC - Ascenseur - Loggia avec électricité - Cave - Grand espace vert / parc au pied de la résidence - Arrêt de bus au pied de l’immeuble - Boulangerie en bas de la résidence - Stationnement libre dans la copropriété - Garage fermé avec électricité possible en sus - Environnement pratique et agréable pour une vie de famille DPE : D – GES : D Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec commerces, transports et espaces verts accessibles immédiatement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 102. Quote part annuelle(moyenne) : 2080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107528)

Réf. 2137065 - 24/10/2026