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Vente Appartement 4 pièces à Chatillon-sur-seiche

4 pcs

3 ch

75㎡

Vente Appartement 4 pièces à Chatillon-sur-seiche

4 pcs

3 ch

75㎡

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Appartement 4 pièces Chatillon-sur-seiche

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Situé au coeur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), à proximité immédiate de Rennes, cet appartement lumineux de 75 m2 occupe le dernier étage d'une résidence récente et très bien entretenue. A proximité des commerces, des écoles et des bus (réseau STAR), il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité mais désireuse de profiter pleinement des services d'une commune dynamique. Sa pièce de vie de 30 m2, incluant la cuisine aménagée et équipée est baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest et s'ouvre sur deux terrasses : une première de 15 m2, parfaite pour les repas et moments de détente, et une seconde de 5m2. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les pièces sont lumineuses, en excellent état et prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. La résidence, de bon standing, bénéficie d'un ascenseur et 'd'un accès sécurisé. S'ajoute à cela un garage fermé de 25m2. Bien soumis au statut de la copropriété (39 lots d'habitation). Quote-part annuelle des charges de copropriété de 1366 euros/an (soit 113euros /mois). Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010euros et 1430euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Facture EDF 2025 réellement de 930euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.

Copropriété de 92 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1366 euros.

Réf. 129197 - 01/07/2026

DPE

141 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

141

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1010 €

1430 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Surface habitable :
75 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 366 €
Copropriété :
92 lots

VALERIE TILLOY IMMOBILIER

( 442 avis )

32 bis avenue Alphonse Legault

35170 Bruz

SIREN: 538451741

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vente d'une propriété à Bruz

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Idéalement situé à proximité des commodités, il se compose au premier niveau, d'une entrée, un cellier,wc, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, La pièce de vie donne sur une belle terrasse de 18m² exposée sud-ouest.

A l'étage, un dégagement, trois chambres et une salle de bains avec wc.

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Quote part annuelle: 792€

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4 pcs

3 ch

88㎡

Vente appartement 4 pièces

Chatillon-sur-seiche 35

278 250 € ^{(3 162 €/m²)}

RENNES METROPOLE - 1ère Couronne rennaise - COEUR DE VILLE NOYAL CHATILLON SUR SEICHE

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terrasse de 12 m², un jardin clos et arboré de 35 m² , deux places de stationnements privatives dont une avec prise électrique, des panneaux solaires en toiture ( rattachés à l'appartement) et un local vélo viennent compléter ce bien.

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Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 4 pièces à Chatillon-sur-seiche

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