Vente Appartement 2 pièces à Notre-Dame-de-Monts

2 pcs
1 ch
50㎡

220 000 € (4 400 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Notre-Dame-de-Monts

2 pcs
1 ch
50㎡

220 000 € (4 400 €/m²)

Appartement 2 pièces Notre-Dame-de-Monts

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : À seulement 900 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville de Notre-Dame-de-Monts, cet appartement de type T2, d'une superficie de 50,23 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant calme résidentiel et commodités de proximité. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2023, l'ensemble dispose d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Spacieux, lumineux et en très bon état général, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec placard et salle d'eau communicante, ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon couvert exposé sud-est prolonge agréablement l'espace de vie. Le logement est équipé du chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, de la fibre optique et d'un détecteur de fumée. Les prestations incluent également une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos commun. Coup de cOEur garanti pour ce bien clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.5€ par mois (soit 642 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 642 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 212 000 €. (gedeon_6727_33418939)

Réf. 2047867 - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 000 € (4 400 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 118 €
Par mois
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