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106 100 €
(5 894 €/m²)
Appartement T1
Rue de Kerguestenen
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Située chemin de Kerguestenen à Lorient, BREIZH'TUDY est une opération immobilière pensée pour répondre aux besoins des étudiants, tout en offrant une opportunité d'investissement durable et pertinente. Deux bâtiments à l'architecture contemporaine s'insèrent dans un cadre urbain fonctionnel et s'articulent autour d'une placette centrale conviviale, véritable coeur du projet, donnant directement accès aux halls d'entrée : un lieu de vie, de passage, d'échanges. Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec les établissements d'enseignement supérieur, un accès facile aux transports en commun, ainsi que des solutions de mobilité douce grâce à un local à vélos sécurisé, complétées par un stationnement en sous-sol.
Équipements :
Modernes, fonctionnels & efficace
Chauffage électrique
Chauffe-eau thermodynamique individuel pour la production d'eau chaude sanitaires
Panneaux solaires en toiture
Gestion :
Adaptée au mode de vie urbain
Résidence organisée en copropriété, sans gestionnaire
Administrée par un syndic pour une gestion simplifiée
RE 2020 - LMNP / LMP
Les points forts :
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18m²
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28/09/26
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105 700 €
(5 872 €/m²)
Appartement T1
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18m²
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119 000 €
(4 577 €/m²)
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26m²
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20m²
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17m²
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21m²
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18m²
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25m²
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17m²
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24m²
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Appartement 2 pièces
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L'agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose ce T2 au dernier étage d'une copropriété des années 2000 avec son parc privatif arboré. Ce T2 situé à proximité des écoles et des commerces est bien agencé, lumineux et sans vis-à-vis avec une terrasse exposition sud-ouest. Parking extérieur privatif. Départ de la locataire le 31.08.2026.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dans résidence avec ascenseur Quartier du Manio, appartement T3 traversant avec balcon comprenant une entrée avec de nombreux rangements, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une sde et un wc séparé.En annexe: un garage sécurisé et une caveHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Appartement 3 pièces
Lorient Universite - Blum
À Lorient, ce grand appartement offre une alternative rare à la maison : l’espace, la lumière et le confort, sans les contraintes.Au 3 ieme étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce T3 de 96 m² séduit par sa pièce de vie généreuse, son exposition plein sud et son balcon agréable avec store banne.L’appartement a été rénové avec soin : volumes repensés, électricité reprise, salle de bain à l’italienne, état impeccable. Ici, l’installation est simple, immédiate, sans gros travaux à prévoir.Deux chambres, un bureau, une cave, un chauffage gaz individuel, des charges maîtrisées et un DPE estimé C complètent l’ensemble.Atout décisif à Lorient : un garage fermé automatisé, rare et précieux au quotidien.Un bien pensé pour une vie plus simple, plus lumineuse, plus confortable — proche gare, commerces et commodités.Pour plus d’informations et pour échanger sur votre projet, contactez-moi directement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
7
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06 88 53 90 23
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05 32 09 35 85
79 900 €
(4 439 €/m²)
Appartement T1
Lorient Universite - Blum
Situation :Située à l'ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces).Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximitéPistes cyclables reliant campus et centre-villeIntermarché à 2 minutes à piedBibliothèque et restaurant universitaire à moins de 10 minutesSecteur rassemblant universités, écoles et formations post-bacDescription :Les studios neufs, d'environ 19 m², proposent un agencement optimisé pour faciliter l'usage au quotidien. La résidence intègre de nombreux services pensés pour accompagner la vie des étudiants et jeunes actifs.Studios faciles à aménagerCafétéria convivialeSalle de fitness en libre accèsSalle d'études dédiéeLaverie et stationnements vélosRésidence récente et fonctionnelle gérée par Les Belles AnnéesSécurité :Résidence moderne et sécuriséeAccès :Accès rapide au centre-ville et à la gareFiscalité :Statut LMNP géréCampus Horizon 2 bénéficie d'un emplacement en phase avec la demande locative étudiante, renforcé par les avantages du statut LMNP, permettant une gestion simplifiée et un cadre fiscal structuré.Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercialRentabilité sécurisée, déduction des charges liées à l'activitéAmortissement du bien et du mobilier dans le cadre LMNPRécupération […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Asc
27/09/26
27/09
5
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02 59 08 73 79
132 500 €
(1 815 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lorient Universite - Blum
Dans résidence situé quartier Ouest de Lorient , à vendre au 7 éme étage Appartement à rénover T3 très lumineux bénéficiant de 2 balcons et d'une double exposition. L'appartement est distribué par une entrée avec un grand rangement, une cuisine avec accès balcon, un séjour et une chambre accès balcon, une sde, une seconde chambre, un grand placard, et un wc séparé.Chauffage au gaz.En annexe privative: une cave et un parking en sous-sol.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
5
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06 89 95 57 51
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02 99 16 39 96
219 900 €
(2 390 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lorient Universite - Blum
NOUVEAUTÉ
Lorient – secteur recherché, accès direct gare et commodités
Découvrez ce beau T4 situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue avec ascenseur.
L’appartement s’articule ainsi :
Une entrée avec placards/rangements
Une pièce de vie offrant un volume agréable ainsi qu’une très belle luminosité,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger / salon convivial, un accès direct au balcon
Côté nuit :
3 chambres au calme, WC indépendant, Salle de bain fonctionnelle
Un Cellier privatif
Les atouts majeurs
Très belle luminosité / Résidence avec ascenseur / Accès immédiat gare, commerces, écoles et transports / Garage avec porte motorisée + place de parking + cave / Nombreux espaces de rangement (cellier + garde-manger) / Balcon.
Raphaël LERISSON - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5939. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
9
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06 52 65 42 61
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04 78 19 30 56
159 200 €
(3 004 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Lorient Universite - Blum
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de type 3 situé à Merville, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles accessibles à pied.Il offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour salon ouvert sur une cuisine équipée. Une baie vitrée permet d'accéder directement à une terrasse commune, agréable pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres, desservies par un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un local vélo.Le bien est actuellement vendu loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Les points forts :- Merville- Centre et écoles à pied- Pièce de vie ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
6
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02 57 53 95 15
199 500 €
(2 660 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Lorient Universite - Blum
Situé au cœur de Lorient Sud, cet appartement de 75 m² bénéficie d’un emplacement recherché.Au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien se compose comme suit : trois chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un cellier, un dressing ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble est complété par une entrée et un dégagement.Il se situe au 1er et dernier étage.Construit en 1970, cet appartement séduit par sa luminosité et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est vendu libre d’occupation et a été précédemment exploité en colocation.La chaudière et la VMC sont neuves, et l’isolation de la toiture a été récemment refaite. La rénovation à été réalisé cette année. Le stationnement est très facile au pied de la copropriété. En revanche, l’appartement ne dispose ni de cave ni de garage.Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Lorient.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
4
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