Iad France - Laure Lemosse vous propose : NOGENT-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T6 52 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Nogent-sur-Seine cet appartement qui allie confort et praticité au sein d'une résidence sécurisée, au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Proposé en très bon état, ce bien de 52 m² habitables offre un agencement bien pensé autour de 6 pièces principales, adapté pour profiter d'un cadre de vie agréable. La pièce de vie centrale, une salle à manger lumineuse de près de 32 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie vaste. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les espaces. L'appartement dispose de 2 chambres fonctionnelles, dont une chambre confortable de 10 m², ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Des rangements intégrés complètent la distribution des pièces. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : câble TV, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage électrique individuel par radiateurs pour une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec digicode assure calme et sécurité au quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Lemosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 980611602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700456)

Réf. 2092521 - 19/08/2026