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206 300 €
(5 158 €/m²)
Appartement 2 pièces
Décines-Charpieu
Iad France - Franck Calise vous propose : DÉCINES-CHARPIEU – T2 NEUF DE 40 m² environ – 4 ? ÉTAGE – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL Découvrez ce T2 neuf de 40 m² environ, situé au 4 ? étage, bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest et d'un balcon, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située à Décines-Charpieu. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour / cuisine de 23,46 m² environ, ouverte sur le balcon. La partie nuit comprend une chambre de 11,27 m² environ, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de rangement optimisés. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2027 Commodités Commerces & services Place du marché à 300 m Pharmacie et boulangerie à 5 min à pied Halles commerçantes à 15 min à pied Centre commercial Carré de Soie à 7 min en bus Écoles Crèche à 700 m École primaire à 950 m Collège à 6 min à vélo Lycée à 10 min à vélo ou 14 min en bus Transports Arrêt de bus à 290 m Tramway T3 / T7 à 900 m Gare de Vaulx-en-Velin La Soie à 6 min en tramway Lyon Part-Dieu à 18 min en tramway Place Bellecour à 27 min (bus + métro) Accès Rocade Est à 2,9 km Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km Centre de Lyon à 14,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 14,6 km Prestations Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants électriques en PVC Carrelage dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Faïence murale dans les salles de bains Murs et plafonds peints en blanc Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Pkg
26/07/26
26/07
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 69 18 27
477 200 €
(4 378 €/m²)
Appartement 5 pièces
Décines-Charpieu
Iad France - Franck Calise vous propose : DÉCINES-CHARPIEU – T5 NEUF DE 109 m² environ – 5 ? ÉTAGE – 60 m² environ DE TERRASSES – TRAVERSANT – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T5 neuf de 109 m² environ, situé au 5 ? étage, bénéficiant de terrasses totalisant 60 m² environ et d'une configuration traversante avec une double exposition Sud-Est / Nord-Est, offrant une luminosité remarquable et de généreux espaces extérieurs. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine / séjour de 36 m² environ, ouverte sur les terrasses. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et chambre de 12,30 m² environ, trois autres chambres, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés, pour un confort parfaitement adapté à la vie de famille. Deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2027 Commodités Commerces & services Place du marché à 300 m Pharmacie et boulangerie à 5 min à pied Halles commerçantes à 15 min à pied Centre commercial Carré de Soie à 7 min en bus Écoles Crèche à 700 m École primaire à 950 m Collège à 6 min à vélo Lycée à 10 min à vélo ou 14 min en bus Transports Arrêt de bus à 290 m Tramway T3 / T7 à 900 m Gare de Vaulx-en-Velin La Soie à 6 min en tramway Lyon Part-Dieu à 18 min en tramway Place Bellecour à 27 min (bus + métro) Accès Rocade Est à 2,9 km Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km Centre de Lyon à 14,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 14,6 km Prestations Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants électriques en PVC Carrelage dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Faïence murale dans les salles de bains Murs et plafonds peints en blanc Robinetterie […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 sdb
Pkg
26/07/26
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06 27 69 18 27
472 000 €
(5 021 €/m²)
Appartement 5 pièces
Décines-Charpieu
Iad France - Franck Calise vous propose : DÉCINES-CHARPIEU – T5 NEUF DE 94 m² environ – 4 ? ÉTAGE – TERRASSE DE 80 m² environ – DOUBLE EXPOSITION – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T5 neuf de 94 m² environ, situé au 4 ? et dernier étage, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 80 m² environ et d'une double exposition Sud-Est / Nord-Est, offrant un cadre de vie lumineux et de généreux espaces extérieurs. L'appartement propose une vaste pièce de vie avec cuisine / séjour de 40 m² environ, ouverte sur la terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2027 Commodités Commerces & services Place du marché à 300 m Pharmacie et boulangerie à 5 min à pied Halles commerçantes à 15 min à pied Centre commercial Carré de Soie à 7 min en bus Écoles Crèche à 700 m École primaire à 950 m Collège à 6 min à vélo Lycée à 10 min à vélo ou 14 min en bus Transports Arrêt de bus à 290 m Tramway T3 / T7 à 900 m Gare de Vaulx-en-Velin La Soie à 6 min en tramway Lyon Part-Dieu à 18 min en tramway Place Bellecour à 27 min (bus + métro) Accès Rocade Est à 2,9 km Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km Centre de Lyon à 14,4 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 14,6 km Prestations Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation Production individuelle d'eau chaude sanitaire Fenêtres et portes-fenêtres en PVC Volets roulants électriques en PVC Carrelage dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Faïence murale dans les salles de bains Murs et plafonds peints en blanc Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Porte […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 sdb
Pkg
26/07/26
26/07
6
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06 27 69 18 27
198 000 €
(1 571 €/m²)
Appartement T1
Décines-Charpieu
Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Plateau brut hors d’eau uniquement d’une surface de 126,55 m², aménageable en un ou plusieurs lots à usage d’habitation, projet à définir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
23/07/26
23/07
2
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06 14 29 74 34
312 700 €
(4 061 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue Hector BERLIOZ
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.
TRAVAUX EN COURS. LIVRAISON EN 2027 ! EMMÉNAGEZ L'ANNÉE PROCHAINE.
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Envie de vivre ou d'investir dans un secteur dynamique à seulement quelques minutes de Lyon ?
Le programme neuf Décibel signé Les Nouveaux Constructeurs coche toutes les cases d'un projet réussi.
Un emplacement stratégique :
Située à distance piétonne du centre-ville de Décines-Charpieu, la résidence vous offre un quotidien pratique avec commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Le tramway T3 accessible à pied vous permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 18 minutes, un atout majeur pour les actifs et les investisseurs.
Accès rapide également à la rocade Est, aux autoroutes A43/A46 et au périphérique pour tous vos déplacements.
Un cadre de vie idéal entre ville et nature :
Dans une architecture contemporaine élégante, Décibel propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin privatif.
Profitez aussi d'un agréable jardin paysager commun, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Confort moderne et performance énergétique :
Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence vous garantit un logement économe, bien isolé et confortable toute l'année.
Les espaces sont optimisés, lumineux et pensés pour votre bien-être au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>
77m²
Balc
26/07/26
26/07
7
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01 55 60 48 48
204 300 €
(5 238 €/m²)
Appartement 2 pièces
rue Hector BERLIOZ
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39m²
Balc
26/07/26
26/07
7
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01 55 60 48 48
259 000 €
(4 466 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Décines-Charpieu
Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Magnifique appartement CLIMATISE en rez de Jardin dans une résidence récente et sécurisée à Décines-Charpieu Dès l'entrée, vous serez séduits par cette belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine toute équipée s'ouvrant sur un jolie rez de jardin. Vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour ses occupants. Un atout majeur de ce bien est son jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud. De plus, la résidence est sécurisée, avec digicode, interphone et porte blindée, garantitssant la sécurité et la sérénité des habitants. Pour ce qui est des équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et d'une ventilation mécanique, assurant un confort thermique optimal toute l'année, des volets roulants. Une place de parking en box apporte une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Décines-Charpieu. Situation idéal à proximité des commerces, d'un pôle médical, des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
6
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06 24 50 29 89
159 000 €
(3 245 €/m²)
Appartement 2 pièces
Décines-Charpieu
Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T2 entièrement rénové avec 1 Chambre séparée à Décines-Charpieu / Centre En plein centre-ville de Décines et proche du Grand Large, ce charmant appartement de 2 pièces de 49 m² environ offre un espace de vie moderne et confortable. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une chambre spacieuse incluant un grand placard, et d'une salle d’eau avec WC. Dans un bâtiment ancien, cet appartement entièrement rénové en 2025 est situé au 1er et unique étage, avec un accès par un escalier extérieur. Il vous séduira par son agencement optimisé et son potentiel d’aménagement. Situé à deux pas de l’arrêt de Tram Décines-Centre et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal primo-acquérant, ou investisseur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
9
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06 14 29 74 34
138 000 €
(3 209 €/m²)
Appartement 2 pièces
Décines-Charpieu
Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T2 avec balcon et 1 Chambre séparée à Décines-Charpieu / Centre En plein centre-ville de Décines et proche du Grand Large, ce charmant appartement de 2 pièces de 43 m² environ offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine donnant accès sur un balcon filant, d’une chambre et d'une salle d’eau avec WC. Prévoir l’aménagement de la cuisine. Dans un bâtiment ancien, cet appartement en cours de rénovation est situé au 1er et unique étage, avec un accès par un escalier extérieur. Il vous séduira par son agencement optimisé et son potentiel d’aménagement. Situé à deux pas de l’arrêt de Tram Décines-Centre et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal primo-acquérant, ou investisseur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 14 29 74 34
92 000 €
(2 788 €/m²)
Appartement 2 pièces
Décines-Charpieu
Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T2 de 34 m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement à rénover offre un fort potentiel de valorisation. La disposition intérieure comprend une cuisine séparée à aménager, attenante à un espace de vie lumineux, desservant une chambre et une salle d'eau. L’exposition traversante Ouest et Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement. Ne possède pas de système de chauffage fixe à ce jour. Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 14 29 74 34
108 000 €
(2 700 €/m²)
Appartement 2 pièces
Décines-Charpieu
Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T2 de 40 m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement avec une belle hauteur sous plafond offre un potentiel de valorisation intéressant. La disposition intérieure comprend une entrée, une cuisine séparée à aménager, attenante à un espace de vie lumineux, une chambre et une salle de bain. L’exposition traversante Ouest et Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement représente une opportunité d'investissement pour en faire un lieu à votre image. Système de chauffage alimenté à l’électricité. Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 14 29 74 34
99 000 €
(2 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
Décines-Charpieu
Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T2 de 37 m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement offre un potentiel de valorisation intéressant. La hauteur sous plafond pourrait être récupérée moyennant quelques rafraîchissements supplémentaires. La disposition intérieure comprend une entrée desservant une salle de bain, un espace de vie comprenant le coin cuisine à aménager, et une chambre. Cet appartement représente une opportunité d'investissement pour en faire un lieu à votre image. Système de chauffage alimenté à l’électricité. Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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06 14 29 74 34
217 000 €
(2 855 €/m²)
Appartement 4 pièces
Décines-Charpieu
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE – DÉCINES-CHARPIEU Situé au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest prend place au sein d’une résidence fermée et bien entretenue, offrant un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du Grand Large. Ce bien s’ouvre sur un salon salle à manger lumineux donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter d’une vue totalement dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes et le Grand Large. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un WC séparé, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille. Le bien dispose également d’une cave de 5 m², d’un local à vélos, d’une place de parking et de parkings visiteurs. La résidence sécurisée bénéficie de plusieurs entrées avec portillon ainsi que d’un jardin commun et d’espaces verts. Les charges comprennent l’eau froide et l’eau chaude, le chauffage collectif, ainsi que l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur. Il n’y a aucune autre charge à prévoir, hormis votre consommation d’électricité. Taxe foncière : 1 188 € L’emplacement est particulièrement stratégique avec le tram T3 (Part-Dieu) et les bus au pied de la résidence (direction campus de la Doua), une esplanade desservant plusieurs directions, ainsi que la proximité immédiate des écoles, collège, lycée et du pôle OL Vallée (Stade et Arena) situé à environ 500 mètres. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement / colocation. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
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06 50 74 09 56
472 000 €
(5 021 €/m²)
Appartement 5 pièces
rue Hector BERLIOZ
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Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence vous garantit un logement économe, bien isolé et confortable toute l'année.
Les espaces sont optimisés, lumineux et pensés pour votre bien-être au quotidien.
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94m²
24/07/26
24/07
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218 500 €
(4 046 €/m²)
Appartement 3 pièces
rue Hector BERLIOZ
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Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence vous garantit un logement économe, bien isolé et confortable toute l'année.
Les espaces sont optimisés, lumineux et pensés pour votre bien-être au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>
54m²
Balc
24/07/26
24/07
7
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01 55 60 48 48
474 900 €
(5 722 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sathonay-Village
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2027, frais de notaire offerts ! Au cOEur du cadre verdoyant et recherché de Sathonay-Village, découvrez ce magnifique appartement T4 situé en rez-de-chaussée d'une résidence intime à l'architecture contemporaine. À seulement onze kilomètres du centre de Lyon, cette adresse conjugue la quiétude de la vie de village, l'élégance architecturale et la proximité des commodités. D'une surface habitable généreuse de 83 m² environ, ce logement propose un agencement fluide et parfaitement optimisé pour la vie de famille. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 31 m² environ réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'espace nuit, distribué par un grand dégagement de 9 m² environ, se compose de trois magnifiques chambres de 12 m² environ, 9 m² environ et 9 m² environ. Pour un confort absolu au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bain de 5 m² environ, d'une salle de douche supplémentaire de 4 m² environ, d'un sanitaire indépendant de 2 m² environ, d'une buanderie dédiée de 2 m² environ ainsi que d'un placard technique / PAC de 3 m² environ. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses extérieurs spectaculaires et rares sur le marché. La pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse de 16 m² environ abritée par une pergola, idéale pour vos repas en plein air. Celle-ci donne sur un immense jardin privatif engazonné de près de 157 m² environ, entièrement clos par un grillage noyé dans une haie végétale pour garantir une intimité totale et offrir un cadre de verdure privilégié aux enfants et aux moments de détente. Ce bien d'exception est complété par des emplacements de stationnement réservés au sein de la résidence. Une opportunité rare pour une famille en quête de grands espaces extérieurs et de quiétude aux portes de Lyon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
26/07/26
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13
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07 67 91 82 91
339 900 €
(5 860 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sathonay-Village
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2027, frais de notaire offerts ! Au cOEur du cadre préservé et très recherché de Sathonay-Village, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 1 ? r étage d'une résidence intime à l'architecture contemporaine. Offrant la quiétude d'une vie de village à seulement onze kilomètres du centre de Lyon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, élégance et proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable généreuse de 58 m² environ, ce logement propose un agencement fluide et fonctionnel pensé dans le moindre détail. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un dégagement desservant une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² environ qui rassemble un séjour convivial et un espace cuisine. Le coin nuit préserve parfaitement l'intimité des occupants grâce à deux agréables chambres de 12 m² environ et 10 m² environ, idéales pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou créer une chambre d'amis. L'ensemble est complété par une salle de douche moderne de 4 m² environ, un sanitaire indépendant et une buanderie dédiée de 2 m² environ garantissant une organisation optimale au quotidien. Le véritable joyau de cet appartement réside dans son immense balcon-terrasse de 22 m² environ, véritable prolongation de la pièce de vie aux beaux jours. Agrémenté d'une pergola et équipé de brise-soleil orientables motorisés ainsi que de pare-vues, cet extérieur privilégié permet d'organiser de chaleureux repas en plein air tout en préservant votre sérénité. Conçu selon les meilleures exigences de confort thermique et acoustique, avec ses menuiseries en aluminium double vitrage et son chauffage individuel, le bien bénéficie également d'emplacements de stationnement réservés au sein de la résidence sécurisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
Balc
26/07/26
26/07
9
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244 900 €
(5 831 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sathonay-Village
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2027, frais de notaire offerts ! Découvrez ce magnifique appartement deux pièces idéalement situé au cOEur de la paisible et très prisée commune de Sathonay-Village. Niché dans un environnement bucolique, verdoyant et préservé, ce bien s'intègre parfaitement dans une petite copropriété intime à l'architecture moderne et soignée, pensée par un atelier d'architectes renommé. À seulement onze kilomètres du centre de Lyon, vous profiterez ici de la quiétude d'un esprit village tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commodités. Ce logement de près de 43 m² environ offre un aménagement fluide, contemporain et particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² environ, regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace d'exception est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. Côté nuit, l'appartement propose une spacieuse chambre de près de 12 m² environ ainsi qu'une salle d'eau moderne de près de 6 m² environ équipée de prestations de qualité. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs privatifs. Prolongement naturel du séjour, une terrasse de près de 9 m² environ abritée par une élégante pergola vous permettra d'organiser de chaleureux moments en plein air en toute saison. Celle-ci s'ouvre sur un charmant jardin privatif engazonné de près de 15 m² environ, entièrement clos par une haie végétale pour préserver votre intimité. L'ensemble des prestations a été rigoureusement sélectionné pour garantir un confort thermique et acoustique optimal ainsi qu'une excellente maîtrise énergétique. Les menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage, le chauffage individuel programmable et la présence de brise-soleil orientables motorisés contribuent au grand confort […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
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446 900 €
(5 384 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sathonay-Village
Iad France - Franck Calise vous propose : SATHONAY-VILLAGE – APPARTEMENT T4 NEUF DE 83 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 83 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 172 m² environ avec terrasse et pergola, véritable prolongement de votre espace de vie, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Lyon. ________________________________________ EMPLACEMENT Situation • Village résidentiel recherché aux portes de Lyon • Environnement calme, verdoyant et préservé Transports • Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied • Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture • Lyon Part-Dieu en environ 15 min • Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42 Commerces • Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied Écoles • École maternelle et primaire à environ 5 min à pied • Collège à proximité • Lycées facilement accessibles ________________________________________ LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T4 de 83 m² environ • Terrasse avec pergola et jardin privatif de 172 m² environ • Pièce de vie de 30 m² environ • Salle de bains • Salle de douche • Buanderie • Exposition Ouest • Belle luminosité Places de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €. ________________________________________ LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. • Résidence entièrement paysagée • Cadre de vie calme et privilégié ________________________________________ PRESTATIONS • Carrelage grand format dans les pièces de vie • Parquet contrecollé dans les chambres • Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage • Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour • Volets roulants aluminium motorisés • Salle […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 sdb
Terr
27/07/26
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314 900 €
(5 337 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sathonay-Village
Iad France - Franck Calise vous propose : SATHONAY-VILLAGE – APPARTEMENT T3 NEUF DE 58 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts. Découvrez ce T3 neuf de 58 m² environ, offrant un balcon de 23 m² environ avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. ________________________________________ EMPLACEMENT Situation • Village résidentiel recherché aux portes de Lyon • Environnement calme, verdoyant et préservé Transports • Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied • Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture • Lyon Part-Dieu en environ 15 min • Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42 Commerces • Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied Écoles • École maternelle et primaire à environ 5 min à pied • Collège à proximité • Lycées facilement accessibles ________________________________________ LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T3 de 58 m² environ • Balcon avec pergola de 23 m² environ • Pièce de vie de 22 m² environ • Salle de douche • Buanderie • WC séparé • Exposition Sud • Belle luminosité Places de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €. ________________________________________ LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. • Résidence entièrement paysagée • Cadre de vie calme et privilégié ________________________________________ PRESTATIONS • Carrelage dans les pièces de vie • Sol stratifié dans les chambres • Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage • Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour • Volets roulants aluminium motorisés • Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 sdb
Balc
27/07/26
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06 27 69 18 27
230 900 €
(5 370 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sathonay-Village
Iad France - Franck Calise vous propose : SATHONAY-VILLAGE – APPARTEMENT T2 NEUF DE 43 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 23 m² environ avec terrasse et pergola, idéal pour prolonger votre espace de vie dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. EMPLACEMENT Situation •Village résidentiel recherché aux portes de Lyon •Environnement calme, verdoyant et préservé Transports •Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied •Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture •Lyon Part-Dieu en environ 15 min •Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42 Commerces •Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied Écoles •École maternelle et primaire à environ 5 min à pied •Collège à proximité •Lycées facilement accessibles LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT •Appartement T2 de 43 m² environ •Rez-de-jardin •Terrasse avec pergola •Jardin privatif de 23 m² environ •Pièce de vie de 25 m² environ •Exposition Est / Sud •Belle luminosité Place de stationnement privative en extérieur en supplément : 8 000 €. LA RÉSIDENCE •Résidence intimiste, répartis entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. •Résidence entièrement paysagée •Cadre de vie calme et privilégié PRESTATIONS •Carrelage dans les pièces de vie •Sol stratifié dans la chambre •Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage •Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour •Volets roulants aluminium motorisés •Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée •WC suspendu Chauffage •Chauffage individuel électrique •Ballon d'eau chaude individuel Les avantages du neuf •Frais de notaire offerts •Garanties constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Terr
27/07/26
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330 900 €
(5 705 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sathonay-Village
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec balcon à Sathonay-Village. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Le Clos François, située rue Louis Burdin, à Sathonay-Village, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er et dernier étage, cet appartement T3 de 58 m² environ se prolonge par un grand balcon de 23 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parkings extérieurs. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Ligne bus (33,40, 9) à 5 minutes à pied Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
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238 900 €
(5 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sathonay-Village
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec jardin à Sathonay-Village. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Le Clos François, située rue Louis Burdin, à Sathonay-Village, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 43 m² environ se prolonge par un jardin de 15 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking extérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Ligne bus (33,40, 9) à 5 minutes à pied Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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462 900 €
(5 577 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sathonay-Village
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec jardin à Sathonay-Village. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Le Clos François, située rue Louis Burdin, à Sathonay-Village, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T4 de 83 m² environ se prolonge par un grand jardin de 157 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parkings extérieurs. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Ligne bus (33,40, 9) à 5 minutes à pied Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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290 527 €
(3 026 €/m²)
Appartement 5 pièces
Vaulx-en-Velin
Iad France - Franck Calise vous propose : VAULX-VILLAGE – T5 NEUF 96 m² environ – TERRASSE 21 m² environ Disponible fin 2026 Frais de notaire offerts Prix en TVA 5,5 % – soumis à conditions Découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 96 m² environ, situé au 3e étage et bénéficiant d'une exposition Est et d'une terrasse de 21 m² environ. La pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 32 m² environ se prolonge directement sur la terrasse, offrant un espace extérieur généreux et agréable à vivre. L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle de bains équipée. EMPLACEMENT Commerces & Services • Centre-bourg et commerces à 500 m environ • Marché du Village à 650 m environ • 2 centres médicaux à 3 min en voiture • Centre commercial Carré de Soie à 7 min en voiture Transports • Bus C8 face à la résidence • Bus 37,52, 57 et Zi3 à 500 m environ • Centre de Lyon à 30 min environ en bus et métro • Tramway T9 reliant La Soie et Charpennes • Rocade Est à 4 min en voiture • Autoroute A42 à 5 min en voiture Écoles • Crèches à 500 m environ • Groupe scolaire à 450 m environ • Collège à 500 m environ • Lycées à 3 à 5 min à vélo • ENTPE et ENSAL à 800 m environ L'APPARTEMENT • T5 de 96 m² environ • 3e étage • Exposition Est • Terrasse de 21 m² environ • Cuisine-séjour de 32 m² environ • 4 chambres • Baie vitrée coulissante • Chauffage urbain avec diffusion par air • Salle de bains équipée • Finitions personnalisables selon les possibilités du programme PRESTATIONS • Chauffage urbain avec diffusion par air, libérant les murs de radiateurs • Meuble de salle de bains • Faïence toute hauteur au droit des équipements • Receveur de douche de fabrication française • Paroi de douche vitrée • Colonne de douche contemporaine • Résidence conforme à la RE 2020 • Local vélos sécurisé Parkings en sous-sol en sus : 18 473 € Honoraires d’agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
1 sdb
Pkg
26/07/26
26/07
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