Vente / Achat appartement à Névian (11200)

55 000 € ^{(1 038 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Tournissan Iad France - Cédric Coste vous propose : Appartement T2 avec bureau et cour privative – Vendu loué – Tournissan À Tournissan, au cOEur des Corbières, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, actuellement vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de pièce complémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie également d’une cour privative, un véritable atout pour profiter d’un extérieur. Rénové il y a environ 10 ans, il offre une base saine et fonctionnelle. Le logement est actuellement loué 450 € par mois, permettant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, un fonctionnement simple et généralement apprécié pour sa proximité entre copropriétaires. Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà en place, avec des revenus réguliers dès l’achat. Les plus : Rez-de-chaussée T2 avec bureau Cour privative Appartement rénové il y a environ 10 ans Vendu loué Loyer actuel : 450 € / mois Syndic bénévole Idéal investissement locatif À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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8

70 000 € ^{(1 429 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Colombiers Iad France - Laurent Fournis vous propose : * Investissement locatif – Appartement en résidence de tourisme à Colombiers * Implanté à Colombiers, à proximité du canal du Midi, cet appartement situé dans une résidence de tourisme constitue une opportunité d’investissement attractive, combinant gestion déléguée et revenus réguliers. Le bien est exploité via un bail commercial dans le cadre d’une activité de location touristique. Ce mode de gestion permet de percevoir des loyers sans avoir à gérer l’occupation ni les contraintes administratives au quotidien. -Atout clé : le dispositif Carte Nomade Ce dispositif offre aux propriétaires des avantages exclusifs, notamment la possibilité de séjourner dans d’autres résidences partenaires, tout en conservant une rentabilité locative et à un coût raisonnable. -Performance locative : * 2023 : 3 297,56 e * 2024 : 3 456,12 e * 2025 : 3 614,68 e Ces résultats illustrent une progression constante des revenus, confirmant l’attractivité du bien et la qualité de sa gestion. -Les points forts : * Gestion entièrement simplifiée, idéale pour un investisseur * Revenus locatifs stables avec revalorisation annuelle * Accès au dispositif Carte Nomade * Emplacement dans une zone touristique prisée et facilement accessible Ce bien s’adresse à un investisseur en quête d’un placement sécurisé, offrant une bonne visibilité sur les revenus et adossé à un acteur reconnu de la résidence de tourisme. -Au sein de la résidence, tout est conçu pour le confort des occupants : * Piscine extérieure non chauffée, accessible en saison selon les conditions météo * Espace bien-être avec hammam et sauna (en supplément, sur réservation) * Salle de fitness (réservée aux adultes) * Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Accès transport : * Gare de Béziers à 10 km * Aéroport de Béziers-Vias à 18 km -Accès routier : - Depuis Montpellier, Marseille, Lyon : A9, sortie 36 Béziers […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

2 chb

Terr

24/07/26 24/07

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Vente Appartement 2 piècesGruissan-plage

199 000 € ^{(5 237 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Gruissan-plage Iad France - Cecile Paulin vous propose : EXCLUSIVITÉ GRUISSAN – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE – PARKING VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À seulement 300 mètres de la plage du Grazel, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 38 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec boulangerie, pharmacie, centre médical, supermarché, restaurants et commerces accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une spacieuse chambre de plus de 14 m², un véritable confort rarement proposé sur ce type de bien, ainsi qu'une grande salle d'eau parfaitement fonctionnelle. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les + de ce bien : Résidence sécurisée de 2012 Appartement aux normes PMR Terrasse d'environ 20 m² Cellier privatif de 4 m² Place de parking dans la résidence Climatisation réversible Volets roulants électriques Fibre optique VMC Chauffe-eau extra-plat installé en 2025 Cuisine équipée Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Son emplacement est un véritable atout : la plage du Grazel est accessible à pied en seulement quelques minutes, tout comme les commerces du quotidien. Vous profitez ainsi d'un mode de vie pratique et agréable, sans avoir à prendre votre voiture. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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8

93 000 € ^{(3 720 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Gruissan-plage Iad France - Cédric Coste vous propose : Studio meublé avec terrasse et grande piscine — Gruissan, secteur port de plaisance Au cOEur de la station balnéaire de Gruissan, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des plages, ce studio meublé d'environ 24 m² en rez-de-chaussée séduit par son emplacement et son côté clé en main. La résidence bénéficie de trois accès : l'un Place des Amures, un deuxième au cOEur des commerces du port, et un troisième côté passerelle menant à la rive droite — un positionnement central et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'une terrasse de 8 m², agréable espace extérieur pour les beaux jours. La résidence dispose en outre d'une vaste piscine commune (bassin de 17 × 7,5 m) — un véritable atout, d'autant plus appréciable que les charges de copropriété restent particulièrement contenues. La pièce de vie lumineuse réunit le séjour et un coin cuisine équipé. Une cabine dotée de lits superposés et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, portant la capacité à 4 couchages — idéal pour la location saisonnière. Entièrement meublé et équipé (électroménager, vaisselle), le bien est immédiatement exploitable. Quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'une climatisation permettront d'optimiser le confort et le rendement locatif. Idéal pour un un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif dans l'une des stations les plus prisées du littoral audois. Points forts Vaste piscine commune (bassin de 17 × 7,5 m) Trois accès : Place des Amures, commerces du port, passerelle vers la rive droite Charges de copropriété réduites Rez-de-chaussée avec terrasse de 8 m² Studio meublé de 24,17 m² (loi Carrez), 4 couchages Entièrement équipé, clé en main Fort potentiel locatif saisonnier La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Terr

24/07/26 24/07

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10

Vente Appartement 3 piècesGruissan-plage

235 750 € ^{(4 448 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Gruissan-plage Iad France - Pol Ruel vous propose : À VENDRE – SUPERBE DUPLEX T3 AVEC TERRASSE GRUISSAN– RÉSIDENCE LA PRESQU’ÎLE Un cadre de vie exceptionnel entre port, plage et douceur méditerranéenne Situé au 3ᵉ étage de la résidence La Presqu’île, en plein cOEur du port de Gruissan, ce superbe appartement en duplex T3 offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie gruissanaise. Vous êtes ici à seulement 1 minute à pied de la plage du Grazel, à environ 15 minutes à pied du vieux village, de ses ruelles typiques, de ses commerces, de ses restaurants et de l’incontournable Tour Barberousse. Un emplacement rare, où tout peut se faire à pied : plage, port, balades, restaurants, marchés, commerces et animations. ⸻ Un duplex lumineux avec terrasse vue piscine Le prix de vente comprend également le mobilier et l’électroménager (valorisés à hauteur d’environ 5%), un vrai plus pour les acquéreurs souhaitant un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement 🔑 Dès l’entrée, vous découvrez un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, le tout donnant directement sur une magnifique terrasse avec vue sur la piscine de la résidence. Cette terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire : idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les repas d’été, les apéritifs après la plage ou simplement pour profiter du calme et de l’ambiance du port. Au même niveau, vous disposez également d’un WC indépendant. ⸻ Un espace nuit confortable à l’étage À l’étage, l’espace nuit est parfaitement séparé de la partie vie. Il se compose de : * Deux chambres avec armoires intégrées * Une salle d’eau avec douche à jets massants * Un WC * Une climatisation également présente à l’étage L’agencement en duplex permet de profiter d’un vrai confort de vie, avec une belle séparation entre les espaces de réception et les chambres. ⸻ Des prestations pratiques et confortables L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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26

62 000 € ^{(1 348 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Azille Iad France - Laurent Fournis vous propose : Investissez dans un cadre unique avec cet appartement deux pièces situé au sein du Château de Jouarre. Cet appartement sous bail commercial représente une excellente opportunité pour un investissement tout en pouvant l'occuper six semaines par an. Caractéristiques du Bien : Type : Appartement 2 pièces Surface : 46 m² environ Étage : rez-de-chaussée Chambres : 1 Coin nuit : pour deux couchages Salle de bain : 1 Séjour : Spacieux et lumineux avec vue sur le parc du château Inclus dans la Vente : Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2027 Mobilier et équipement de l'appartement Avantages : Cadre historique et enchanteur du Château de Jouarre Idéal pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec une forte demande locative. Possibilité de sortir du bail commercial Localisation : Le Château de Jouarre est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible au bord du canal du midi. La région est connue pour ses paysages pittoresques, ses vignobles, et ses nombreuses activités culturelles et touristiques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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6

67 000 € ^{(1 457 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Azille Iad France - Laurent Fournis vous propose : * visite virtuelle sur demande * Investissez dans un cadre unique avec cet appartement deux pièces situé au sein du Château de Jouarre. Cet appartement sous bail commercial représente une excellente opportunité pour un investissement tout en pouvant l'occuper six semaines par an avec une possibilité de sortie de bail. Appartement 2 pièces en duplexe Surface : 45,5 m² environ Étage : 1er Chambres : 1 Mezzanine : belle hauteur sous plafond pour deux couchages Salle de bain : 1 Séjour : lumineux avec vue sur le parc du château. Terrasse : grande terrasse abritée avec vu sur le parc. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189 € par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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7

Vente Appartement 2 piècesNissan-lez-Enserune

103 000 € ^{(2 289 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nissan-lez-Enserune Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Jolie Appartement T2 Moderne avec Terrasse à Nissan-lez-Enserune Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cOEur de Nissan-lez-Enserune, dans une Impasse calme et recherché., Cet appartement de 45 m² Rénové en 2022 offre un cadre de vie paisible et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 20 m² donnant accès à une superbe terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. La cuisine fonctionnelle de 10 m² est équipée et offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La chambre de 13 m² Avec sa salle d'eau vous accueille dans un espace intime et douillet. Vous disposerez également d'un WC indépendant pour plus de commodité. L'appartement est en excellent état, offrant un intérieur moderne et bien entretenu. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le câble TV, et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. Cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est situé au 1er étage d'un immeuble d'un étage, ce qui garantit tranquillité et intimité. Pour votre confort, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les extérieurs sont parfaitement entretenus et la résidence ne manque pas de charme. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Nissan-lez-Enserune. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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7

72 000 € ^{(3 600 €/m²)}

Appartement T1

Gruissan Iad France - Vanessa Ayora vous propose : GRUISSAN - APPARTEMENT - T1 20 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Situé à Gruissan, au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce studio meublé de 20 m² en très bon état offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété dotée d'une piscine et d'un parking privatif. Bien agencé, il comprend un séjour lumineux de 15 m² constituant le cOEur du logement, une kitchenette fonctionnelle, une entrée et une salle d'eau. L'ensemble, construit en 1982, a été entretenu avec soin et présente un état général très satisfaisant. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une piscine collective privée ainsi que d'un parking collectif externe. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique. Un emplacement de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.46€ par mois (soit 629.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Pkg

23/07/26 23/07

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7

93 000 € ^{(3 444 €/m²)}

Appartement T1

Gruissan Iad France - Patricia Mendes vous propose : emplacement idéal au port de Gruissan, Studio Récent avec plusieurs Piscines et Parkings à proximité gratuit ou possibilité d'en acheter un dans la résidence (possibilité de l'aménager afin de pouvoir faire un pièce pour un lit supplémentaire) Situé dans la charmante commune balnéaire de Gruissan, ce studio entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce studio modern comprend un espace de vie lumineux avec coin salon et espace nuit, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un coin kitchenette aménagé, parfait pour des séjours en toute autonomie. Le studio bénéficie d'une configuration optimale, offrant un agencement fluide et bien pensé. La rénovation récente garantit un cadre de vie confortable et contemporain. La résidence, équipée d'une piscine, est un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs ensoleillés. En plus de la proximité des plages et des commodités locales, cet investissement offre la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée, un avantage non négligeable dans cette région touristique prisée. Gruissan, connue pour son charme authentique et son ambiance conviviale, est un lieu de villégiature recherché par les estivants et les amateurs de balnéaire. Avec un faible taux de vacance locative et une forte attractivité touristique, ce studio constitue un bien stratégique pour générer des revenus locatifs attractifs ou pour profiter d'une résidence de vacances idéale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un cadre privilégié à Gruissan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce studio peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 792 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Pkg

23/07/26 23/07

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10

212 000 € ^{(5 436 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Gruissan Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - GRUISSAN-PORT - T3 EN DUPLEX DE 39 m² ENVIRON - VENDU MEUBLÉ - BELLE TERRASSE DE 23 m² ENVIRON SANS VIS-À-VIS - 2 CHAMBRES SÉPARÉES * Situé au cOEur du port de Gruissan, ce charmant T3 en duplex au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme dont les parties communes ont été récemment rénovées, offre un cadre de vie privilégié. La résidence bénéficie d’un environnement fonctionnel, facilitant le stationnement et la circulation des résidents et les appartements profitent d’un cadre agréable au sein d’une copropriété à taille maîtrisée. La copropriété se compose de 139 appartements, 53 garages et de 86 places de stationnement. Dès le hall d'entrée, vous découvrez un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres séparées et lumineuses d’environ 9 m² avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et un placard sous-escalier. À l’étage, la pièce de vie de 15 m² environ, très lumineuse, avec cuisine aménagée, équipée et canapé convertible, s’ouvre par une grande baie vitrée sur une superbe terrasse d’environ 23 m², exposée Sud. Sans vis-à-vis et ombragée, elle constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement d’une vue imprenable sur le port de Gruissan, la mer Méditerranée, le Canigou, et surtout de recevoir famille et amis. Véritable havre de paix, cette terrasse est idéale pour savourer des moments de détente, y compris une pause sieste en toute quiétude, bercé par le calme environnant. Au pied de l’immeuble, un jardin clos de la résidence offre également un espace agréable pour se relaxer à l’ombre des arbres, confortablement installé sur un banc, dans un environnement paisible et verdoyant. De plus, de nombreuses places de stationnement ombragées, situées à proximité immédiate de la résidence, facilitent le stationnement des véhicules au quotidien. Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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24

230 000 € ^{(3 833 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Gruissan Iad France - Catherine Ayala vous propose : * GRUISSAN - APPARTEMENT 80 m² AVEC MEZZANINE- TERRASSE - PLACE DE PARKING PRIVÉE - GARAGE -DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR * Découvrez ce charmant appartement de 80 m², pensé pour allier confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée s’ouvre sur le salon / séjour, avec un accès direct à une agréable terrasse avec une vue imprenable, pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que de WC indépendants. Un placard dans le hall d’entrée vient compléter les rangements. À l’étage, une mezzanine, idéal pour un bureau, un coin nuit ou un espace détente selon vos envies. Vous bénéficiez également d’un garage ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Situé à proximité immédiate des commodités et à deux pas de la mer, cet appartement lumineux, bien agencé et offrant de nombreux rangements représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare qui saura séduire aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement locatif. Pour Info : Le prix de 230 000 € comprend l'appartement, la place de parking privative et le garage. Une vente dissociée du garage peut être envisagée selon le projet de l'acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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15

98 500 € ^{(2 985 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Gruissan Iad France - Céline Magne vous propose : Secteur Rive Droite Découvrez ce spacieux studio de 33 m², baigné de lumière, situé au sein d’une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et du port. Entièrement meublé, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d’espace, ainsi que par son agréable extérieur. Ses atouts : Aucun travaux à prévoir Installation électrique entièrement rénovée en 2023 Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Place de stationnement privative incluse Copropriété soignée : Local à vélos neuf (travaux réalisés en 2024) Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025) Présence d’un gardien Aucune procédure en cours 📍 Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 sdb

24/07/26 24/07

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18

89 900 € ^{(3 746 €/m²)}

Appartement T1

Gruissan Iad France - Pol Ruel vous propose : STUDIO AVEC TERRASSE – PORT DE GRUISSAN – EMPLACEMENT PREMIUM 🔥 89.900€ Vous cherchez un pied-à-terre au soleil ou un investissement rentable ? 👉 Ce bien coche toutes les cases. 📍 Situation exceptionnelle : sur le port de Gruissan, à deux pas de la place des Menhirs, des restaurants et des commerces. Tout se fait à pied. ⸻ 🏡 LE BIEN Studio de 24 m² parfaitement optimisé, composé de : ✔️ Coin nuit séparé (lits superposés) ✔️ Salle d’eau avec WC ✔️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 👉 Capacité optimisée = idéal pour location saisonnière ⸻ 🌿 LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Terrasse de 7 m² exposée idéalement : ☀️ Table pour 4 à 6 personnes 🌴 Vue dégagée sur la piscine 🍹 Parfait pour les soirées d’été 👉 Un vrai espace de vie en plus (rare sur le secteur) ⸻ 💰 IDÉAL INVESTISSEUR ✔️ Forte demande locative sur Gruissan ✔️ Emplacement ultra recherché ✔️ Rentabilité optimisable immédiatement ⸻ ⚡ CE QU’IL FAUT RETENIR 👉 Emplacement numéro 1 👉 Extérieur exploitable (rare) 👉 Bien prêt à louer ou à profiter ⸻ 📞 À SAVOIR 👉 Les biens avec terrasse sur le port partent très vite 👉 Peu d’offres disponibles dans ce secteur ➡️ Contactez-moi rapidement pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.34€ par mois (soit 832.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

Terr

23/07/26 23/07

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9

89 900 € ^{(4 086 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Gruissan Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * STUDIO CABINE À GRUISSAN RIVE DROITE, IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF * Situé au cOEur de la station balnéaire de Gruissan, ce STUDIO CABINE de 22 m², situé au 2ème étage d'une résidence datant de 1982, offre un potentiel d'investissement locatif attractif ou constitue un parfait pied-à-terre pour profiter de la région. Ce STUDIO CABINE offre tout le confort nécessaire, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une chambre cabine avec lit superposé, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, de deux piscines et d'une pataugeoire offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, et des activités nautiques. Le plus de cet investissement : une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement pratique en toute saison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une station balnéaire prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Gruissan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Pkg

28/07/26 28/07

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17

127 000 € ^{(2 082 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Coursan Iad France - Catherine Ernst vous propose : COURSAN – Appartement T2 de 61 m² avec mezzanine, patio et terrasse de 20 m² Dans un environnement très calme, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée de 61 m², offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs recherchés. Il comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un patio et une superbe terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine non comprise dans la surface habitable complètent ce bien. Ses atouts : •Rez-de-chaussée •Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis •Patio privatif •Cuisine indépendante •Mezzanine offrant un espace supplémentaire •Secteur calme •Bonne rentabilité locative Actuellement loué 720 € par mois, le logement sera libre fin octobre suite au départ des locataires. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ouvert au partage d'affaire La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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7

Vente Appartement 2 piècesSaint-André-de-Roquelongue

49 000 € ^{(353 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-André-de-Roquelongue Iad France - Claude Durand vous propose : À VENDRE – Loft à aménager de 84 m² – Saint-André-de-Roquelongue (11) Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Village dynamique au cOEur des Corbières Un volume brut à transformer en un lieu unique selon vos envies ! Situé dans une petite copropriété de 3 lots, cet ancien garage de 84 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un loft moderne et lumineux. À seulement 20 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières, c’est un cadre idéal pour un projet de vie ou un investissement atypique. Un espace à réinventer Ce bien vous propose un plateau brut de plain-pied, sans cloison, à réaménager entièrement selon votre inspiration : vaste séjour avec cuisine ouverte, une ou deux chambres, salle d’eau, bureau, mezzanine. Tout est possible ! Travaux à prévoir : Un devis global a déjà été établi pour un montant de 71 500 € TTC, incluant : Peinture Sols Isolation Cloisons Cuisine et salle de bain Menuiseries intérieures et extérieures Électricité et plomberie Vous êtes totalement libre de votre projet : Réaliser les travaux vous-même Faire appel à l’entreprise ayant réalisé le devis Choisir vos propres artisans Les + du bien : Belle hauteur sous plafond Grande surface à aménager sans contrainte Copropriété calme avec peu de lots Possibilité de créer un bien rare et sur mesure Saint-André-de-Roquelongue, village typique de l’Aude, séduit par son environnement naturel, ses vignobles, sa vie locale dynamique (commerces, école, animations), et sa proximité avec les grands axes et les plages méditerranéennes. Un bien atypique, à fort potentiel, pour un projet à votre image. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

1 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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6

Vente Appartement 3 piècesSaint-André-de-Roquelongue

39 000 € ^{(907 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-André-de-Roquelongue Iad France - Claude Durand vous propose : Appartement T3 à rénover – Saint-André-de-Roquelongue (11) Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Au cOEur des Corbières Vous recherchez un pied-à-terre à rénover selon vos goûts, dans un environnement paisible et authentique ? Ne cherchez plus ! Situé à Saint-André-de-Roquelongue, charmant village viticole niché entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cet appartement de type 3 d’environ 43 m², réparti sur deux niveaux, est une opportunité rare à saisir. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte Étage : deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées Le bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots seulement, sans charges fixes, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Travaux à prévoir : L’appartement est à rénover intégralement. Un devis clair et détaillé a déjà été établi pour un montant de 46 200 € TTC, comprenant l’ensemble des travaux nécessaires (électricité, plomberie, revêtements, sanitaires, etc.). Vous êtes libre de choisir : De confier les travaux à l’entreprise ayant établi le devis De faire appel à vos propres artisans Ou encore de réaliser les travaux vous-même Pourquoi Saint-André-de-Roquelongue ? Ce joli village des Corbières bénéficie d’une vraie vie locale avec écoles, commerces de proximité, marché hebdomadaire, associations et festivités conviviales. Entouré de vignes et de garrigue, il offre un cadre naturel préservé, tout en étant à moins de 25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan, et proche des plages de la Méditerranée. Un bien à petit prix avec un fort potentiel, dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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6

115 000 € ^{(2 054 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Narbonne Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T3 de 56 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Narbonne occupe le 4 ème et dernier étage, offrant une double exposition Nord et Sud appréciable. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon, d'une surface de 14,74 m², bénéficie de la climatisation réversible et d'une bonne luminosité. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant. L'appartement compte 2 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse et une plus cosy, adaptées pour un usage familial ou pour aménager un espace bureau. La salle d'eau et le WC séparé finalisent un plan bien pensé. Le balcon orienté plein sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'une cave privative de 4,45 m², pratique pour le stockage. Un stationnement est disponible au pied de l'immeuble. Côté équipements, le logement est doté du chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Situé à quelques pas des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de Narbonne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.6€ par mois (soit 835.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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8

135 000 € ^{(2 455 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Narbonne Iad France - Erika Gabrielson vous propose : NARBONNE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - T2 - 55 m² Cet appartement 2 pièces en centre-ville de Narbonne dans une rue calme et résidentielle vous plaira par son cachet d'immeuble ancien et sa rénovation soignée, offrant un cadre de vie confortable. D'une surface habitable de 55 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon constitue le cOEur du logement, lumineux et agréable. La cuisine semi-ouverte est bien intégrée à l'ensemble de la pièce à vivre. La chambre spacieuse possède un grand dressing et bénéficie d'une atmosphère reposante. La salle d'eau complète la distribution, et le logement dispose de 2 WC indépendants (en haut et en bas), un vrai confort au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement rénové alliant caractère et modernité est une véritable pépite ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite ! Hâte de vous faire découvrir ce bel appartement en centre-ville de Narbonne ! (L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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11

170 000 € ^{(2 982 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Narbonne Iad France - Karine Lamarque vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN PRIVATIF Très bon état – 57 m² – Jardin de 60 m² – Parking privatif Découvrez à Narbonne ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, situé au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone. D’une surface habitable d’environ 57 m², cet appartement parfaitement entretenu offre une distribution fonctionnelle et des prestations confortables. Vous serez séduit (e) par sa pièce de vie lumineuse de 25,6 m², composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre au calme ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de pièce d’appoint selon vos besoins. L’appartement dispose également : • d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, • d’un WC indépendant, • d’une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge, • d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un agréable jardin privatif d’environ 60 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien. Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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11

99 000 € ^{(2 302 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Narbonne Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Narbonne, T2 Duplex entièrement rénové et vendu meublé – Dernier étage – Centre-ville – Rentabilité brute, environ 7,5 % Posez vos valises… ou proposez immédiatement votre investissement en location ! Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence en plein cOEur de Narbonne, cet appartement entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, pensée pour offrir un véritable confort au quotidien. Son agencement permet de cuisiner avec aisance tout en bénéficiant de nombreux rangements et d'un électroménager complet. Le séjour, chaleureux et lumineux, accueille un espace salon ainsi qu'un coin repas parfaitement intégré. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Entièrement rénové il y a seulement quelques années, cet appartement ne nécessite aucun travaux : électricité refaite, cuisine et salle d'eau récentes, vendu entièrement meublé, électroménager complet (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.), Fibre installée. Son emplacement constitue un véritable atout : en plein centre-ville, vous profitez des commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un parking situé juste devant la résidence, un confort appréciable au quotidien. Les + : ✔ Dernier étage ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Vendu meublé et équipé ✔ Fibre optique ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Parking au pied de la résidence ✔ Centre-ville accessible à pied Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence principale prête à vivre, mais également à un investisseur. Précédemment loué 620 € hors charges, il offre une rentabilité attractive avec un bien immédiatement exploitable. Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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18

116 000 € ^{(1 547 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Narbonne Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T4 - 75 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Narbonne, cet appartement de 75 m² double exposition nord / sud bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, il offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée dessert un salon de 17,12 m², cOEur du logement, prolongé par 1 balcon qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Ce salon faisait 29 m² au départ et a été coupé en deux pour créer la chambre de 12 m², il est très simple de revenir à la configuration initiale pour retrouver ce grand salon. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à un aménagement sur mesure. Le logement compte 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre lumineuse, une chambre intermédiaire confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Un second balcon cours le long des deux chambres orientées Sud jusqu' a la cuisine où le balcon s' élargit pour y mettre une table pour prendre le petit déjeuner sans vis à vis La salle de bain et les WC indépendants complètent agréablement la distribution. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif urbain distribué par radiateurs, d'un rangement intégré dans le couloir et d'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : écoles, collège et lycée sont accessibles à quelques pas, tout comme la gare SNCF et la gare routière. Le centre-ville historique de Narbonne se rejoint en deux minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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18

95 000 € ^{(1 234 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Narbonne Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Opportunité à saisir ! Narbonne - Appartement T3, emplacement idéal sur les quais, proche du centre-ville. Situé dans un quartier prisé, à proximité des commodités, des transports en commun et du centre-ville, cet appartement T3 de 78 m² offre un potentiel incroyable. L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendant. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser chaque espace à votre goût et d'optimiser au maximum le potentiel de cet appartement. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de rénover cet appartement et faites du sur-mesure à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un véritable bijou ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.83€ par mois (soit 1270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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10

95 000 € ^{(2 568 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Narbonne Iad France - Christel Hariz vous propose : INVERTISSEUR Appartement T2 avec Terrasse et deux places de parkings à Narbonne - avec locataire jusqu’en 2029 Résidence sécurisée avec Ascenseur Découvrez cette appartement T2 de 37.75 m² situé a Narbonne, dans une résidence construite en 2014 et offrant des prestations de qualité. Au troisième étage sur trois d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une très bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux orientations, nord et ouest, vous permettent de profiter du soleil et de la fraîcheur selon vos envies. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine équipée, et d'un espace salon. La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficiez de deux places de parking sécurisée, ainsi que d'un box à vélos évitant ainsi les tracas liés au stationnement. Par ailleurs, la résidence est équipée d'un système d'interphone pour plus de sécurité et de tranquillité au quotidien. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'aux infrastructures de loisirs et culturelles de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable, moderne et sécurisé à Narbonne. N'hésitez pas à me contactée pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.62€ par mois (soit 883.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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6

Vente appartement Narbonne	87 annonces
Vente appartement Lézignan-Corbières	2 annonces

102 appartements en vente proche de Névian

55 000 € ^{(1 038 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

70 000 € ^{(1 429 €/m²)}

Appartement 3 pièces

199 000 € ^{(5 237 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

93 000 € ^{(3 720 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

235 750 € ^{(4 448 €/m²)}

Appartement 3 pièces

62 000 € ^{(1 348 €/m²)}

Appartement 2 pièces

67 000 € ^{(1 457 €/m²)}

Appartement 2 pièces