T2 neuf au golf de la Domangère – 153 300 € HT avec récupération de TVA possible*

Investissez dans un cadre privilégié au cœur du golf de la Domangère, à Nesmy, près de La Roche-sur-Yon. Le lot 61 vous permet d’acquérir un T2 de plain-pied avec terrasse, jardin et parking, au sein d’une résidence pensée pour les séjours touristiques.

Son prix : 153 300€ HT, stationnement compris, soit 183 960€ TTC. 

\*Dans le cadre d’une exploitation locative ouvrant droit à déduction, vous pouvez récupérer la TVA sur cette acquisition.\*

D’une surface de 37,66 m², ce logement comprend :

• Une pièce de vie de 19,35 m².

• Une chambre de 10,83 m².

• Une salle d’eau de 3,70 m².

• Une terrasse privative de 7,71 m².

• Un jardin privatif.

• Une place de stationnement privée.

Proposé aménagé et meublé, il s’intègre dans un hameau de quatre logements, dans un environnement calme et arboré. La terrasse et le jardin offrent un espace agréable pour prendre ses repas dehors ou se détendre après une journée de découverte de la Vendée.

Le Parc du Golf La Domangère s’étend sur un parc paysager d’environ trois hectares et propose :

• Une piscine chauffée avec espace de nage, coin hydromassant et pataugeoire sécurisée.

• Un accueil et des services de conciergerie.

• Une circulation intérieure sans voiture.

• Le cadre privilégié d’un golf 18 trous.

Pour organiser votre activité locative, plusieurs solutions de gestion sont proposées, de la gestion libre à un accompagnement complet. Notre équipe vous aide à étudier la formule adaptée à votre projet et les conditions permettant de bénéficier de la récupération de TVA.

À proximité de La Roche-sur-Yon, à environ 30 minutes des Sables-d’Olonne et 40 minutes du Puy du Fou, la résidence permet de profiter des activités du littoral comme de l’arrière-pays vendéen.

Réalisé à 100 % avec des entreprises vendéennes, ce programme privilégie une construction à ossature et bardage bois, en harmonie avec son environnement.

Lot 61 : 153 300€ HT / 183 960€ TTC, parking compris.

Acquisition en pleine propriété.

Contactez notre équipe pour recevoir le plan du logement et étudier votre projet d’investissement.

\*Récupération de TVA sous réserve d’éligibilité et d’une exploitation soumise à TVA ouvrant droit à déduction. Le montant récupérable dépend notamment du montage retenu et de l’usage du bien. Une occupation personnelle ou un changement d’exploitation peut limiter la récupération ou entraîner une régularisation. Conditions à valider avec votre conseil fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. DOMT2 - 02/11/2026