Vente appartement 4 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
À Nantes, T4 neuf de 82,82 m² habitables au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble achevé en 2025. Le séjour et la loggia de 5,35 m² sont exposés au sud : un logement lumineux. DPE classé A et 2 places de stationnement en sous-sol.
Le logement : une entrée avec dégagement de 7 m², un grand séjour-cuisine de 36 m² ouvert sur la loggia, trois chambres de 11,9 m², 10,6 m² et 9,2 m², une salle de bains de 6,3 m² avec baignoire et un WC séparé.
Des charges d'énergie très basses : le DPE estime les dépenses entre 368 et 498 € par an pour le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage et la ventilation (54 kWh/m²/an).
Une résidence neuve et durable : béton de chanvre, ossature bois, façade en pierre naturelle au rez-de-chaussée, enduit à la chaux puis bardage bois dans les étages. Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain de Nantes (84 % d'énergies renouvelables), radiateurs à eau avec robinets thermostatiques, thermostat programmable, fenêtres bois double vitrage avec volets, VMC hygroréglable.
Prestations du promoteur : volets roulants motorisés dans le séjour, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau, sèche-serviettes, visiophone.
Résidence sécurisée : accès par badge, ascenseur, local vélos, fibre. Copropriété de 60 lots, charges courantes d'environ 1 000 € par an, aucune procédure en cours.
Quartier Saint-Donatien, dans le nouveau quartier de l'ancienne caserne Mellinet, près de l'Erdre : bus Pipay (11 et 12) à 2 min, Saint-Donatien (C1) à 4 min, crèche, écoles, collège et lycée, université à 3 min, clinique Bretéché à 6 min, CHU à 12 min, Jardin des Plantes à 15 min, gare SNCF à 20 min.
Les atouts : neuf et prêt à vivre, sans travaux, DPE A, exposition sud avec loggia, deux stationnements, 3 chambres dont une peut servir de bureau.
Logement libre. Visite vidéo sur l'annonce, plans et DPE sur demande. Contactez-moi pour visiter.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les […] Voir l’annonce immobilière >>
