IDEAL DEFICIT FONCIER !!! Geoffrey LOUBENS et l’agence FLAT vous proposent en exclusivité cet appartement situé dans le centre-ville de Nantes, RUE SAINT-DENIS, idéalement positionné entre l’Hôtel de Ville, le Château des Ducs de Bretagne et la Cathédrale.
Le DPE actuel du logement est en F(429) et GES:(92). Un DPE projeté / Audit energetique a été effectué sur ce logement par un professionel. Prévoir environ 3500€ de travaux pour passer le logement en D ( Pose de 3 cm de polystyrene / Installation d'une chaudière à condensation )
Important ! Ravalament de facade à venir ! cote part estimée pour le futur propriétaire 55 000€ hors subvention ( idéal pour du déficit foncier )
Caractéristiques :
/ Adresse : 3 rue Saint-Denis, 44000 Nantes
/ Surface Carrez : 31.5m2
/ Type : Appartement T1 bis 2 pièces principales
/ Étage : 2e sur 4
/ Bel immeuble ancien
/ Pièce principale de 18 m2
/ Hauteur sous plafond : 3,20 m
/ Parquet, cheminée et moulures
/ Menuiseries bois avec double vitrage
/ Chaudière de 2016 en bon état
/ Cuisine semi-équipée
/ WC indépendant
/ Charges mensuelles : 80 €
/ Taxe foncière : 641 €
/ Loyer meublé estimé : 700 € par mois
/ Proximité immédiate des commerces et des transports
Descriptif :
Situé au 3 rue Saint-Denis, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur du centre historique de Nantes, entre l’Hôtel de Ville, le Château des Ducs de Bretagne et la Cathédrale. Installé au 2e étage sur 4 d’un bel immeuble ancien, cet appartement T1 bis développe une surface Carrez de 31.5m2. Il se compose d’une agréable pièce principale de 18 m2 pouvant faire office de salon ou de chambre. Avec sa hauteur sous plafond de 3,20 m, son parquet, sa cheminée et ses moulures, cet espace offre de beaux volumes et tout le charme de l’ancien. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. L’appartement dispose également d’un espace cuisine semi-équipé avec une plaque […] Voir l’annonce immobilière >>
