Nantes - CHU REPUBLIQUE - Appartement à rénover 2 chambres + caveau

Beau potentiel !

Idéalement situé entre le chu et la place de la république, à proximité immédiate de nombreuses écoles supérieures contribuant au dynamisme de ce quartier étudiant proche du centre, tout en bénéficiant de la tranquillité des esplanades récemment réaménagées des bords de Loire, cet appartement de type 3 constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Entièrement à remettre au goût du jour, l’appartement offre un véritable potentiel et permet d’envisager un projet sur mesure, aussi bien dans le cadre d’une résidence principale que d’un investissement locatif (idéal pour une colocation!).

Lumineux et traversant, ce bien offre actuellement une entrée avec placard, un séjour avec balconnet, une cuisine, deux chambres dont une sur cour, une salle de bains et un WC séparé.

Un caveau complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Emplacement de stationnement vélos dans la cour.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans le centre de Nantes, à proximité des écoles supérieures, des commerces, des transports et des différents services du quartier.

Deux autres appartements également proposés à la vente dans l'immeuble.

Idéal pour une résidence principale à modeler à votre image, ou un investissement locatif avec un projet de défiscalisation!

* Prix de vente du bien : 165 075.00€ HAI (dont 6,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 155 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 260 kWh/m2/an - GES : E - 57 kg CO2/m2/an. De 1350€ à 1860€ par an de consommation estimée. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 rénové Rez de cour + parking + balcon —Ile de Nantes / Place de la Guiroué — 49 m2

PHOTOS REELLES ( vente meublée possible)

Idéal pour 1er achat, jeune couple, investisseur ou parent souhaitant loger un enfant étudiant.

Moussa KOULIBALY et l’agence FLAT vous proposent cet appartement T3 rénové récemment, situé 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes.

Caractéristiques :

RDC surélevé - PHOTOS REELLES ( vente meublée possible)

/ Adresse : 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes

/ Type : Appartement T3

/ Nombre de chambres : 2

/ Exposition : Sud

/ Balcon : Oui

49/ Cuisine : américaine équipée neuve.

/ État général : rénové récemment

/ Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, sécurisée par portail électrique

/ promenade bord de Loire à 2 minutes

/ Chauffage : collectif chauffage urbain par radiateurs

/ Eau : collective

/ Charges mensuelles : 135 € (chaufage + eau + charges classiques)

/ Taxe foncière : 1 100 €

/ DPE : D — 225 kWh/m2/an

Descriptif :

Situé 1 Place de la Guiroué à Nantes, cet appartement T3 de 50 m2 environ offre une configuration fonctionnelle dans une résidence construite en 1987.

Le bien se compose d’une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine américaine équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’appartement a été rénové récemment, ce qui permet d’envisager une installation rapide.

Côté extérieur, le bien dispose […] Voir l’annonce immobilière >>