NANTES - PLACE MANGIN / ÎLE DE NANTES - T3 AVEC BALCON SUD-OUEST, ASCENSEUR ET CAVE.

A proximité immédiate de la place Mangin, des transports, des commerces et des bords de Loire, découvrez cet appartement de type 3 situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien située sur l'Île de Nantes.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements grâce à un premier placard intégré. La pièce de vie se compose d'un salon séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'un extérieur agréable et d'une belle luminosité au fil de la journée.

La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Bien séparé des pièces de vie, le coin nuit est accessible par un couloir disposant lui aussi d'un placard. Il dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une distribution fonctionnelle qui permet de préserver une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.

Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Il est également possible de stationner au sein de la copropriété.

Côté emplacement, l'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : place Mangin et tramway à proximité, centre commercial Beaulieu facilement accessible, commerces et services à quelques minutes, sans oublier les bords de Loire pour les promenades et les activités de plein air.

Sa situation permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, tout en profitant du calme et de la verdure.

Cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un projet familial ou un investissement immobilier.

A découvrir rapidement !

Bien en copropriété réparties sur 3 bâtiments comprenant 348 lots (appartements, cave parkings et garages) dont 227 d'habitations. Charges annuelles de copropriété 1145 euros.

Pas d'amiante, pas d'anomalies sur le diagnostics […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le calme absolu tout en restant connecté au cœur de Nantes ?

Découvrez cet appartement de 62 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1992, parfaitement entretenue, Place de la Guiroué.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

- Espace de vie : Un beau séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Est, ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.

- Côté nuit : Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune.

- Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée.

- Le petit plus : Un garage sécurisé complète ce bien.

Le calme et la nature à deux pas

L'emplacement est idéal pour les amateurs de verdure et de mobilité douce :

- Bords de Loire à 3 min à pied pour vos balades.

- Parc CRAPA à 5 min (véritable poumon vert de l'île).

- Commodités : Centre Commercial Beaulieu, écoles et commerces à proximité immédiate.

- Transports : Chronobus C5 à deux pas de l'immeuble et Gare de Nantes accessible rapidement.

Une gestion simplifiée et maîtrisée

- L'appartement bénéficie du réseau de chaleur urbain (écologique et économique).

- Charges de copropriété ''tout compris'' : Elles incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

- Facturation au réel : Grâce aux compteurs individuels, vous ne payez que votre consommation réelle. Seule l'électricité reste à votre charge individuelle.

- Sérénité : Aucun travaux de copropriété prévus.

- Taxe foncière 2025 : 1 159 € - Montant du dernier loyer (hors charges): 710 €

Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>