Vente appartement 2 pièces
Nantes Gare Sud - Malakoff 44
À seulement quelques pas de la gare SNCF de Nantes, du canal Saint-Félix et des transports, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre une belle pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein sud. Protégé par le balcon de l'étage supérieur, il offre un ombrage appréciable en été tout en laissant entrer les rayons du soleil en hiver.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des peintures, une salle de bains refaites en 2025 et une chaudière remplacée en 2021 avec thermostat connecté. Les menuiseries sont équipées d'un double vitrage renforcé acoustique, garantissant un excellent confort sonore. Un logement immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
Que vous soyez primo-accédant, actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre nantais, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Les + : résidence ravalée en 2019, balcon de 9 m², stationnement sécurisé, cave, belle pièce de vie, proximité immédiate de la gare, du centre-ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>
