NANTES : studio

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur 50 Otages,

Studio de 16 m² Carrez (30 m² au sol) refait à neuf en 2015. Au sein d'une copropriété de charme, ce bien dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un espace nuit en mezzanine.

Aucun travaux à prévoir, il bénéficie d'un DPE classé D.

Idéalement situé […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de ville, au pied du marché Talensac, venez découvrir ce charmant T1 bis véritable atout rare dans le quartier.

Cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié animé par une agréable vie de quartier.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle de d'eau avec WC.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Charges annuelles : 528 €

Nombre de lots de copropriété : 18 lots dont 18 lots d'habitation.

Référence : 6637JD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES HYPERCENTRE ? Hôtel de ville ? T1 MEUBLÉ VENDU LOUÉ

Idéal investisseur ! En plein coeur de Nantes, rue à sens unique à seulement quelques pas du tramway ligne 2 et à proximité immédiate de 50 Otages, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T1 meublé de 22,72 m² vendu avec locataire en place.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien des années 1930 bien entretenu, l'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec placard intégrant un coin salon et un espace nuit, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Les fenêtres ont notamment été remplacées ainsi que le radiateur de la pièce de vie.

Un emplacement particulièrement pratique pour un investissement locatif : tramway ligne 2 à proximité immédiate, accès rapide aux lignes de bus et à l'ensemble du centre-ville nantais à pied.

Locataire en place ? bail meublé.

Loyer actuel : 547 euros hors charges + 20 euros de provisions sur charges.

DPE : D ? consommation énergétique : 232 kWh/m²/an.

GES : B ? 7 kg CO?/m²/an.

Appartement situé dans une copropriété de 12 lots, dont 10 lots d'habitation.

Prix de vente : 105 500 euros HAI, dont 6 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 99 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une belle copropriété ancienne, au 3e étage et seul sur le palier, découvrez ce charmant studio de 27 m2 offrant un cachet authentique, vendu loué (bail meublé).

Le bien se compose de :

Une pièce de vie chaleureuse sur parquet, agrémentée de murs en pierres apparentes et de poutres d'époque.

Un coin nuit astucieusement séparé par une demi-cloison pour plus d'intimité.

Une cuisine aménagée et équipée, dotée de superbes murs en pierre de tufeau.

Une salle d'eau avec WC.

Informations financières et techniques :

Loyer : 680 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - Au sein d’une résidence de standing Kaufman & Broad construite en 2007, découvrez ce T1 bis de 35 m2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, offrant une belle luminosité et une agréable lumière en fin de journée. Son balcon constitue un véritable atout, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. Il dispose également d’une petite pièce indépendante pouvant être aménagée en dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail.

l'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent dans le quartier recherché de VIARME TALENSAC précisément au 14 rue Yves Bodiguel, entre le marché de Talensac et la place Viarme .

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail.

DPE (de G à D sur base d'un Audit / DPE projeté) - Devis Dsponible.

***Caractéristiques :***

/ Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes ( proche place Viarme et marché talensac)

/ DPE G : devis de 6000 euros pour passer en D.

/ Surface carrez : 24,16 m2

/ Type : T1 bis (pièce principale + Kitchenette séparée)

/ WC séparés de la salle d'eau.

/ accès sécurisé : Double porte

/ Étage : Rez-de-Cour surélevé

/ Charges de copropriété : environ […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – SECTEUR ROND-POINT DE PARIS / BOULEVARD DES POILUS

À proximité immédiate du Rond-Point de Paris, découvrez ce studio d'environ 16 m² situé au 2? et dernier étage d’une résidence étudiante sécurisée.

Fonctionnel, il offre une pièce de vie avec espace bureau et rangement, un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La résidence dispose également d’un local à vélos.

L’emplacement constitue un véritable atout avec les commerces, restaurants et services du Rond-Point de Paris accessibles rapidement, ainsi que le marché de la Marrière et le parc du Plessis-Tison.

Les lignes C1 et 10 facilitent les déplacements vers le centre de Nantes, la gare et les pôles universitaires. La clinique Jules Verne, la piscine Jules Verne et le centre commercial Paridis sont également rapidement accessibles.

Vendu loué dans le cadre d’un bail meublé, ce studio génère actuellement un loyer mensuel de 410 €, soit 4 920 € par an.

Pour un prix de vente de 83 000 € FAI, il offre une rentabilité locative brute d’environ 5,9 %.

Une opportunité intéressante pour un investissement locatif meublé avec locataire déjà en place.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le bien et les conditions de la location en cours.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>