iad France - Kevin Kernoa vous propose: CANCLAUX - GIGANT : APPARTEMENT T1 Bis : TERRASSE - CAVE - STATIONNEMENT

Quartier Canclaux, au calme, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement T1 Bis de 28m².

Situé en rez-de-chaussée sécurisé, à l'arrière du bâtiment, il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 17 m² exposée plein Sud, d'un coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, d'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement en parking souterrain.

Vous profiterez également de belles prestations grâce à son chauffage au sol et ses volets électriques.

Accès direct aux commerces de Mellinet, Canclaux, Guist'Hau et aux transports (C1 , C3 Edit de Nantes , C6 , Ligne 1 Médiathèque) , à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES HYPERCENTRE Place de la Bourse

Proche place Graslin

T1bis ensoleillé et situé au dernier étage dans une belle petite copropriété sans travaux à venir.

26 m2 en surface carrez et 40 m2 au sol. En parfait état.

Appartement au calme et sans aucune perte d'espace comprenant une pièce de vie de 27m2 au sol, cuisine aménagée et une salle d'eau. Très bien isolé.

Locataire sérieuse en place.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 138 990€ - 132 000 € hors honoraires, dont 5,30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 461.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER

JULES VERNE - BLANCHE DE CASTILLE

Idéalement situé, dans le secteur recherché de Banche de Castille,

dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce studio composé :

d'une entrée,

d'une pièce de vie

d'une salle d'eau

Proximité immédiate des commerces et des transports

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol de la copropriété.

Un bien rare dans le secteur, à visiter dès que possible ! (8.31 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre beau studio de 24 M2 dans secteur prisé de Mellinet, entièrement rénové.

Pas de travaux à prévoir sur la copropriété : ravalement, isolation, toiture refaits récemment...

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises , que vous soyez primo-accédant ou investisseur...

Le studio se compose d'une entrée , d'une pièce principale de 15 M2 environ, d'une cuisine aménagée et équipée de 4,66 M2,d'une salle de bain de 2,72 M2.

Une cave vient compléter le bien, stationnement facile au pied de la résidence.

A visiter absolument... (5.45 […] Voir l’annonce immobilière >>

CHU - Idéalement situé, dans une petite copropriété bien entretenue, appartement de type T1 bis rénové et au calme.

Le logement, au 1er étage sans ascenseur, comprend une belle pièce à vivre sur parquet, un coin cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et des WC.

Huisseries en double vitrage donnant sur l'arrière de l'immeuble.

Chauffage individuel électrique.

Transports et commerces au pied de l'immeuble.

Idéal pour un investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ -

Dans le quartier recherché de Saint-Donatien, rue du Général Buat à Nantes, ce studio de 25 m² récemment rénové offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dans une résidence bien entretenue de 1989, l'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et son extérieur bien exposé.

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 6m2 exposé Est. Une véritable entrée avec placard apporte un confort appréciable au quotidien. La salle de bain dispose d'une baignoire et de toilettes.

Ce studio ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

- Studio de 25 m²

- Deuxième étage avec ascenseur

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Grand balcon exposé Est

- Entrée avec placard

- Salle de bain avec baignoire et WC

- Appartement récemment rénové

- Aucun travaux à prévoir

- Place de stationnement privative couverte et sécurisée

À proximité :

- Quartier Saint-Donatien

- Commerces de proximité

- Transports en commun

- Accès rapide au centre-ville de Nantes

👉 Une adresse pratique et agréable à vivre, dans un quartier apprécié des Nantais.

Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio rénové.

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1190.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au Pont du Cens, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, son quartier dynamique séduit de par sa convivialité et sa praticité .

Construit en 2011, cet appartement de 42 m² offre une place de parking extérieure, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut être problématique. Cet espace de vie comprend une entrée accueillante, une salle d'eau moderne et une pièce de vie lumineuse, le tout complété par un emplacement dédié pour stationner un véhicule en toute sécurité.

À l'intérieur, l'appartement se distingue par sa fonctionnalité et son agencement bien pensé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Canclaux, au calme T1 Bis en duplex composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau avec wc, à l'étage espace chambre.

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) nombre de lot 20

Charges annuelles 740 euros , proche des bus et des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>