Situé entre le Jardin des Plantes et le boulevard Dalby, cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité de la Gare Nord.

D'une surface carrez totale de 162m2 et d'une surface au sol de 244 m2 , il est composé d'un local professionnel et d'un appartement en duplex à usage d'habitation.

Concernant la partie habitation (124m2, carrez), le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une cuisine, un WC et un séjour avec poêle à granulés donnant sur un balcon et sur une cour privative de 34m2. L'étage est quant à lui composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

La partie professionnelle (119m2 au sol) comprend une boutique, une cuisine et une chambre froide au rez-de-chaussée, ainsi qu'un laboratoire et de nombreuses réserves au rez-de-jardin.

Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure de rue. La cour privative exposée Sud offre également un espace extérieur supplémentaire.

Il est important de noter que ce bien offre la possibilité de diviser les lots selon les besoins de l'acheteur.

Pour un descriptif plus détaillé nous vous invitons à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ – COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

Bel appartement bourgeois au sein d’une copropriété intimiste.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet élégant appartement familial prend place dans un immeuble reconstruit après-guerre, au sein d’une petite copropriété de standing.

Récemment rénové avec des prestations de grande qualité, il offre une distribution idéale et de très beaux volumes.

Une belle entrée dessert une double réception lumineuse intégrant une cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement aménagée. Un salon supplémentaire vient compléter harmonieusement cet espace de réception.

L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale avec salle de bains complète — douche, baignoire et WC — ainsi qu’un grand dressing. Un espace enfants indépendant comprend trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’appartement dispose également de nombreux atouts : rangements intégrés, grande lingerie, cheminées en marbre, huisseries neuves de grande qualité, volets motorisés pilotables […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous présente à Nantes, au coeur du centre historique, cet appartement d'exception de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Musée d'Art et d'une vue dégagée de l'autre côté.

Ce bien rare offre de généreux volumes répartis sur 8 pièces, comprenant :

Un vaste espace de réception lumineux, idéal pour recevoir,

Une cuisine indépendante,

4 chambres confortables,

2 salles d'eau / de bain.

Son emplacement privilégié, son charme et sa superficie en font un bien unique sur le marché nantais.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198m² intégralement rénové et en parfait état.

Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour/salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50m², un second salon/salle tv, et une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc.

Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14, 16 et 18m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie/lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé.

Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble.

Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35m²) et garage fermé dans une copropriété voisine.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:

- Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun

- Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse: des atouts rares en centre-ville

- De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres

- Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique

- Taxe foncière: 3.415€/an

- Charges courantes annuelles: 980€/trimestre

- Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux

- Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e

- Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E)

- Estimation des émissions : 11 kg CO₂/m².an (Classe C)

Prix de vente : 900.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Nantes vous propose, au cœur du très recherché quartier Graslin, cet appartement de caractère d’environ 175 m², situé au dernier étage noble avec ascenseur.

Dès l’entrée, un magnifique hall en rotonde donne le ton et distribue l’ensemble des pièces de réception ainsi que les espaces nuit.

Les pièces de vie baignées de lumière offrent une vue imprenable sur le Théâtre Graslin, vous permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre prestigieux, au cœur d’un environnement vivant et recherché.

Vous bénéficierez également de 3 chambres confortables, elles aussi ouvertes sur le balcon entourant l'appartement.

Les volumes généreux, la hauteur sous plafonds et les éléments de décoration anciens confèrent à ce bien une véritable signature architecturale.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Tortière : Duplex lumineux de 120 m2 avec beaux volumes, double séjour sur parquet avec balcon, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bain. Cave et parking. Proche Erdre, commerces et bus. Travaux à prévoir, beau potentiel. (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Seul appartement au dernier étage de cette belle résidence avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée et ensoleillée.

Passez l'entrée pour découvrir une pièce principale de 65 m2 avec une cuisine ouverte.

Les balcons sont présents sur les chambres et le séjour. Les deux salles d'eau sont idéales pour toute la famille.

L'architecte a optimisé chaque pièce pour obtenir un confort de qualité.

Le garage double ainsi que les deux caves répondront à vos attentes.

(2.54 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre la préfecture et l'Hôtel de ville

Seul au 3eme étage d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement familial de caractère de 176 m2 :

Hall d'entrée, pièce de réception sur parquet avec cheminée fonctionelle, charmante salle à manger d'angle offrant une vue dégagée,

Cuisine repas avec espace buanderie,

5 chambres dont une suite principale avec salle d'eau attenante

2 salles d'eau supplémentaire avec WC.

En annexes : une cave […] Voir l’annonce immobilière >>