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235 320 € (2 353 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Nantes Île de Nantes

5 pcs
3 ch
100㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Vente Appartement 5 pièces à Nantes Île de Nantes

5 pcs
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100㎡
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Appartement 5 pièces Nantes Île de Nantes

Appartement 5 pièces 100 m2

Prévoir un peu de travaux.

Superbe appartement d'environ 100m2 au 4ème étage avec ascenseur, très lumineux avec vue sur la Sèvre.

Il faudra prévoir un peu de rafraichissements mais les sols en parquets sont assez qualitatifs.

Balcon / terrasse exposé sud ouest et sans vis à vis.

L'appartement se compose de 3 chambres, un grand séjour et salon, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle d'eau, et un wc séparé. Nombreux rangements et placards.

L'appartement est situé au calme proche de toutes les commodités à pieds.

Tramway ligne 2 et 3 Pirmil à 5 minutes à pied.

Ile de Nantes à 6 minutes en vélo. Gare de Nantes en 24 minutes en transports.

Une cave et un garage boxé en sous sol sécurisé complètent ce bien.

Prix net vendeur 222 000 euros prix HAI 235 320 euros.

DPE C !!!

Pour plus de renseignement contactez votre agence ERA REZE IMMOBILIER SEVRE , Dimitri Poussard

Ref : VA-491-DP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dimitri POUSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534210059 - NANTES.

Surface : 100 m2

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 649

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 050 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 649 lots - dont 333 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.

Réf. 1-847 - 10/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    235 320 € (2 353 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 222 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 320 €)

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  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 15
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 000 €
  • Copropriété :
    649 lots

Appartement 5 pièces Nantes Île de Nantes

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ERA Sèvre Nantaise

27 rue du 8 Mai 1945

44120 Vertou

SIREN: 838147619

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 196 €
Par mois
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