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Vente appartement 5 pièces à Nantes 495 000 €

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Vente appartement 5 pièces à Nantes

Hosman vous propose ce magnifique appartement T5 de 158 m² Carrez, idéalement situé à deux pas de la place du Sanitat, quartier Dobrée à Nantes.<BR><BR>Exposé sud ce bien lumineux et traversant allie le charme de l'ancien au confort du contemporain.<BR>L'appartement a été entièrement rénové. Il se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une belle copropriété.<BR><BR>Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.<BR><BR>L'appartement se compose comme suit :<BR>- D'une grande entrée avec une distribution en étoile.<BR>- D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud de 22 m2. Ce salon sur parquet dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle.<BR>- D'une belle salle à manger lumineuse (pouvant également servir de 4ème chambre) dotée d'une cheminée fonctionnelle.<BR>- D'une cuisine équipée et séparée avec de nombreux rangements et vue sur l'église Notre Dame De Bon Port.<BR>- De trois belles chambres dont 2 avec placards.<BR>- D'une salle d'eau refaite récemment, dotée d'une double vasque et d'un espace pour y mettre la machine à laver et le sèche linge.<BR>- Des toilettes suspendues séparées.<BR>- Un grenier sain complète ce bien.<BR><BR>Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz.<BR>La taxe foncière annuelle est de 2 200 €.<BR>Les charges de copropriété s'élèvent à 770€ par trimestre.<BR><BR>L'appartement se situe à 8 minutes à pied de la place Graslin.<BR>Les lignes de bus 11, 23, C1 et C3 se trouvent à 10 minutes à pied.<BR>La ligne de tram 1 (arrêt Chantiers Navals) se trouve à 3 minutes à pied.<BR>Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du centre ville (commerces, restaurants, supermarchés, écoles...).<BR><BR>Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 500 euros, au pourcentage, à la charge du vendeur.<BR><BR>Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Réf. 556b9d - 20/04/2026

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