249 000 € (3 276 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille

4 pcs
3 ch
76㎡
103 rue camille desmoulins, 44000 Nantes
Intéressé.e par l'appartement ?

249 000 € (3 276 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille

4 pcs
3 ch
76㎡
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Appartement 4 pièces Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille

103 rue camille desmoulins, 44000 Nantes

Vente de particulier à particulier.

Situé dans un quartier semi-résidentiel de Doulon-Bottière, cet appartement T4 de 76 m², entièrement rénové en 2026 et clé en main, se trouve au 3ᵉ et avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Lumineux grâce à sa triple exposition, il bénéficie d'un environnement calme et de vues arborées.

L'appartement comprend un séjour avec entrée d'environ 29 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée Howdens, trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

La rénovation comprend notamment la réfection de l'électricité, des sols, des peintures, de la cuisine et de la salle de bain. Aucuns travaux intérieurs à prévoir. Factures et garanties disponibles.

Trois placards intégrés, un balcon, une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent le bien.

Emplacement pratique au quotidien :

Écoles, commerces et supermarchés à proximité, tramway ligne 1 à l'arrêt Landreau (650 m, environ 9 minutes à pied), bus ligne 11 à 2 minutes à pied. Une piste cyclable aménagée et séparée de la circulation automobile passe au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements à vélo vers le centre-ville et la gare de Nantes. Le parc du Grand Blottereau est également facilement accessible à vélo.

Informations pratiques :

• 3ᵉ étage sur 4

• DPE appartement : D (197 kWh/m²/an)

• GES : B (10 kg CO₂/m²/an)

• DPE collectif de l'immeuble : C

• Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges

• Charges de copropriété : environ 188 €/mois (2 256 €/an)

• Taxe foncière : 1 477 €/an

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 204

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie, mail ou par téléphone. Visites possibles en semaine et le weekend.

Réf. - 13/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 000 € (3 276 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Stationnement couvert
  • Internet :
    Fibre
  • Cave - Balcon - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 256 €
  • Copropriété :
    204 lots

Appartement 4 pièces Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille

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