Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
87㎡

239 000 € (2 747 €/m²)

56 rue lamartine, 44000 Nantes

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
87㎡

239 000 € (2 747 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

56 rue lamartine, 44000 Nantes

Canclaux – T4 traversant 87 m² au dernier étage – balcon, garage et cave – à rénover

À deux pas de la place Canclaux, rue Lamartine, nous vendons notre appartement T4 traversant de 87 m², au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence de bon standing de 6 lots.

Au programme :

🛋️ Un séjour lumineux de 33 m² sans vis-à-vis, en double exposition sud-est / sud-ouest

🌿 Un balconnet exposé sud-est

🛏️ 3 chambres

🧑‍🍳 Une cuisine séparée

🚿 Une salle de bain

🚗 Un garage et une cave en sous-sol

Sur demande, un projet de rénovation clé en main est disponible : plans détaillés et chiffrage complet (sols, peintures, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine équipée et électroménager) pour un budget estimé à 62 000 €. 💰 239 000 € + 62 000 € de travaux estimés = 301 000 € rénové clé en main, soit environ 3 459 €/m².

Infos pratiques :

- Chauffage et eau chaude individuels au gaz

- Charges de copropriété : 700 €/an

- Taxe foncière : 1 200 €/an

- Immeuble de 1960, 6 lots

- DPE actuel en E, qui passera en D avec la rénovation proposée (pose d'une VMC et changement de certaines huisseries)

Un bien idéal pour une famille qui cherche de l'espace dans un quartier prisé, pour un acquéreur qui veut un projet de rénovation clé en main sans suivi de chantier, ou pour qui préfère piloter ses travaux et personnaliser son intérieur.

⚠️ Trois visuels sont des projections d'aménagement générées par IA pour illustrer le potentiel après travaux (séjour meublé, cuisine ouverte meublée, salle de bain rénovée), non contractuelles ; les autres photos montrent le bien actuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 03/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    239 000 € (2 747 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Balcon - Interphone - A rénover - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    700 €
  • Copropriété :
    6 lots
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