Nantes : 4 pièces, balcon, parking

Situé 294 route de Sainte-Luce, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 31

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Un beau potentiel à révéler !

Situé au 1er étage, cet appartement traversant d'environ 90 m² séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Il offre une agréable pièce de vie composée d'un double salon séjour de plus de 38m², permettant d'imaginer un vaste espace de réception convivial. Cette configuration offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet d'aménagement.

L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables, ainsi que d'une cuisine indépendante de près de 12 m², offrant un espace distinct pour cuisiner et partager les repas, avec une arrière cuisine spacieuse. Une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent l'appartement.

Son véritable atout : deux belles terrasses d'environ 15m² et 12m², idéales pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou installer un espace repas extérieur. Traversant, l'appartement bénéficie d'ouvertures sur une triple exposition, favorisant la luminosité et la ventilation naturelle.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort de rangement et de stationnement particulièrement appréciable.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser les espaces et remettre l'appartement au goût du jour. Une belle opportunité de repenser les lieux, de valoriser ses volumes et de créer un intérieur à votre image.

À proximité des commodités, des transports en commun (arrêt "Marrière", ligne de bus 11 à 350m, et arrêt "Plessis" à 500m avec les lignes 10, 11 et C1) et des établissements scolaires : cet appartement présente un potentiel intéressant pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.

Les + du bien :

- Appartement T4 traversant d'environ 90 m²

- Deux belles terrasses

- Belle pièce de vie de plus de 38 m²

- Deux spacieuses chambres avec possibilité d'aménager une 3ème chambre

- Cave et parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un secteur recherché, découvrez ce magnifique T4 bis de 120 m2 Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle classé au patrimoine bâti.

Entièrement rénové, traversant et baigné de lumière, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Ses atouts :

• Double réception avec salon sur parquet en point de Hongrie et salle à manger indépendante

• Cuisine récente aux prestations soignées

• 3 belles chambres, dont 2 au calme sur cour intérieure

• Salle de bains, salle d’eau et WC séparés

• Bureau dédié avec chambre d’appoint en mezzanine, idéal pour le télétravail et recevoir ses amis.

Les amateurs d’authenticité seront séduits par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquablement préservés : cheminée en marbre, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES -Faites vos valises pour ce superbe T4 de 95m2 bénéficiant de 66m2 de terrasse et de 47m2 de pièce de vie, suite parentale avec SDE , 1 parking et deux caves - disponible immédiatement - Localisation : quartier Sainte-Thérèse, proche du parc de PORCE - Tram L3 Alexandre Vincent- Sainte Thérèse à 2' àpieds

Ce bien de 94 m2 situé au 5ème étage vous offre :

une pièce principale de 47 m2

3 chambres dont une de 11 m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 66 m²

un parking et une cave inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

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Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Disponibilité : Livrée

Prix

695000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Faibles charges.

Pas de frais d'agence

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Découvrez ce superbe appartement T4 de 107 m², idéalement situé entre Procé et le centre-ville, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement familial séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille.

Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante viennent compléter les prestations et le confort de cet appartement.

Atout particulièrement rare sur le secteur : vous bénéficierez d'un double garage sécurisé, permettant de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave complète également ce bien.

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, réunissant des prestations recherchées : 107 m², extérieur, ascenseur, trois chambres, double garage et cave, dans un emplacement privilégié entre Procé et le centre-ville.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Charges annuelles : 2494 €

Nombre de lots : 72 dont 28 lots d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : APPARTEMENT - NANTES : SAINT-FELIX / MICHELET : Venez découvrir cet appartement de 78 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier Saint-Félix / Michelet. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable séjour bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 8 m², exposé ouest, offrant une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier. L'appartement dispose également de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement a été entièrement repeint en 2026. Un garage et une cave complètent ce bien. La résidence dispose d'un jardin commun, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un local vélo. L'accès à la résidence se fait par portail électrique sécurisé. L'eau froide est inclus dans les charges de copropriété. Situé dans un quartier proche des commerces, des transports, des établissements scolaires et des universités, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une famille. Il offre également un potentiel intéressant pour un investissement locatif, notamment à destination d'étudiants. Pour toute question, organiser une visite ou une visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone ou sms. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.58€ par mois (soit 1555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / NANTES MAIRIE DE CHANTENAY – MAISON-APPARTEMENT DE 82 m² AVEC PATIO ET GRAND GARAGE Située dans une rue calme à deux pas de la mairie de Chantenay, au cOEur d’un quartier vivant et recherché, découvrez ce bien atypique de 82 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, un bureau donnant accès à un patio, ainsi qu’un grand garage et une buanderie. À l’étage, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec espace cuisine, une suite parentale comprenant une chambre avec cheminée, une salle de bains et un dressing, ainsi que des WC indépendants. Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ce bien peut s’adapter à différents projets : résidence principale, colocation, activité libérale au rez-de-chaussée avec habitation à l’étage, ou encore aménagement en espaces de bureaux. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces selon vos besoins et de révéler tout le potentiel de ce lieu. Un emplacement privilégié au cOEur de Chantenay : commerces de proximité, boulangerie, bus, tramway accessible à pied… Tout est réuni pour profiter d’une véritable vie de quartier, dynamique et conviviale. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet personnel, professionnel ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

HIPPODROME / VALLÉE DU CENS Nantes Appartement T4 de 71 m² Vue panoramique sur la verdure Parking couvert

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T4 de 71 m², idéalement situé dans le secteur recherché Hippodrome / Vallée du Cens à Nantes, offrant un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Situé au 5 étage avec ascenseur d'une copropriété de 1973, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et surtout d'une vue exceptionnelle, totalement dégagée sur la vallée du Cens. Surplombant les arbres et la végétation environnante, il offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité.

L'appartement propose une spacieuse pièce de vie de 31 m², prolongée par une cuisine ouverte de 7 m², formant un ensemble convivial de près de 38 m².

L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau.

Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement a été réaménagé afin de privilégier une pièce de vie plus généreuse. Il est donc possible de recréer une troisième chambre, selon les besoins des futurs acquéreurs.

Une place de stationnement couverte privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

DPE : D

Chauffage : individuel électrique

Production d'eau chaude : individuelle par ballon électrique

Charges de copropriété : 145 € par mois, soit 1 740 € par an

Taxe foncière : 1 505 € par an

Copropriété : immeuble de 1973 avec ascenseur

Le secteur Hippodrome / Vallée du Cens séduit par son cadre de vie paisible, sa végétation omniprésente et sa proximité avec les espaces de promenade.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à quelques minutes des commerces et commodités des secteurs Petit Port et Pont du Cens.

Les lignes de bus 26 et C20 facilitent les déplacements, tandis que les universités et établissements […] Voir l’annonce immobilière >>