Au dernier étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur PMR, ce T4 de 103 m² Carrez (125 m² pondérés dont terrasse et jardin) incarne un véritable mode de vie rooftop, orienté sud-ouest, lumineux et intimiste.
- Surface habitable : 103 m² Carrez + terrasse 47,5 m² + jardin privatif 22 m² (pondération à 30 % incluse dans les 125 m²)
- Grand séjour de 40m² baigné de lumière avec baies vitrées sans vis-à-vis, donnant sur terrasse panoramique
- Cuisine de 9 ,1m² équipée, ouverte sur salle à manger, espace évolutif, facilement reconfigurable en 3ᵉ chambre si souhaité
- Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements intégrés + dressing supplémentaire
- Nombreux rangements, local vélo sécurisé, cave privative.
Deux places de stationnements sécurisées en sous-sol, vendue en sus du prix de vente.
Performance & confort
- DPE B / GES A (2024) : isolation renforcée, consommation maîtrisée, confort optimal
- Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre dès maintenant
Extérieurs & ambiance
Le toit terrasse offre une vue dégagée, une orientation sud-ouest idéale, et une belle exposition à la lumière naturelle. Le jardin privatif invite à un moment de sérénité au calme, tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne.
Atouts du quartier
- Situation : situé dans le secteur Nantes Erdre / Éraudière, un quartier récent et verdoyant
- Services à proximité : commerces, écoles, supermarché à 5 minutes à pied
- Transports : accès direct au centre-ville via Chronobus C6 & bus 23 – dynamique de quartier familial et apaisé
- DPE réalisé en 2024, situation conforme aux normes actuelles
Pour qui ?
Pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité, de confort durable et d'un cadre de vie rare à Nantes Est. Un bien prêt à poser ses valises, baigné de soleil, modulable et contemporain.
Prestations haut de gamme, luminosité, vues dégagées, jardin privé : un penthouse comme une maison sur le toit, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété: 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830037370329 - 27/09/2026
DPE
B
80
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
80
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
590 €
et
798 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Charmant appartement T4 de 79m2 situé au coeur du quartier Decré, idéal pour les amoureux du centre-ville
Au 3ème étage d'une petite copropriété ancienne
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable sur parquet avec cheminée fonctionnelle (insert) et grand placard de rangement, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée
L'espace nuit comprend 3 chambres dont 2 au calme côté intérieur, une salle de bains et des WC indépendants
Espace rangement/ dressing fermé, accessible depuis une des chambres
En annexe : une cave
Chauffage individuel
Performance énergétique du logement - DPE classe D et émissions de CO2 classe D
A proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
404 000 €
(5 114 €/m²)
Nantes : 4 pièces, loggia
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78.77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une loggia de 13.37 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
585 000 €
(6 573 €/m²)
NANTES -Faites vos valises pour ce superbe T4 de 89m2 bénéficiant de 34m2 de pièce de vie, suite parentale avec SDE de 23m2 , 2 balcons, 1 parking et 1 cave - disponible immédiatement - Localisation : quartier Sainte-Thérèse, proche du parc de PORCE - Tram L3 Alexandre Vincent- Sainte Thérèse à 2' àpieds
Ce bien de 89 m2 situé au 2ème étage vous offre :
une pièce principale de 34 m2
3 chambres dont une de 19 m2
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
un Extérieur de de 6 m²
un parking et une cave inclus
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée
Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)
Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro
Dernières Normes énergétiques :
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.
Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Logement BBC
Disponibilité : Livrée
Prix
585000 €
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Faibles charges.
Pas de frais d'agence
Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ?
Ne le cherchez plus!
Experte de la vente de […] Voir l’annonce immobilière >>
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant duplex de 77,15 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue et paisible. Cet appartement vous offre un cadre de vie qui rappelle véritablement celui d'une maison, avec son jardin à usage privatif et un autre jardin à usage collectif le complète, si vous en souhaitez plus.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin exposés ouest, un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.
L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres disposant de placards intégrés, dont une bénéficie de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC à chaque niveau apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Une cave et un garage fermé en rez-de-chaussée complètent ce bien.
Côté confort, le logement bénéficie d'un DPE D et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage collectif avec répartition individuelle représente environ 187 euros par mois.
L'emplacement est tout aussi pratique, dans un quartier familial et dynamique : commerces, crèche, médiathèque et écoles sont accessibles à proximité. Les lignes de bus C7 et 12 se trouvent à seulement quelques minutes à pied, tandis que le tram ligne 1 est accessible en environ 8 minutes. Le centre-ville et la gare sont également facilement accessibles.
Avec son jardin privatif, sa terrasse, ses trois chambres, son garage et son esprit maison, ce duplex réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable à Nantes.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
77㎡
9
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
369 000 €
(4 011 €/m²)
4 pièces - Nantes
Situé Terra Stilla, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 91.9 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 13.7
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
292 000 €
(3 650 €/m²)
A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :
Dans une petite copropriété ancienne, au 2 ème étage sans ascenseur, nous vous proposons ce joli appartement T4 à la vente :
Composé d'une entrée, vous accéderez à une cuisine séparée attenante à un bel espace de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest !
Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres (avec possibilité d'en supprimer une pour agrandir l'espace de vie pour ceux qui n'ont besoin que de deux chambres, selon autorisations) une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.
Au total, près de 80m² habitables.
En annexe, vous retrouverez une cave.
À proximité immédiate, vous retrouverez la rue de la Miséricorde, véritable atout pour le quotidien.
Son emplacement central vous permet d'accéder rapidement à la rue des Hauts-Pavés et à l'ensemble de ses commerces de proximité, aux transports en commun (tramway, bus…), ainsi qu'aux écoles et services.
Les établissements scolaires parmi les plus réputés de Nantes se situent à quelques minutes seulement, renforçant l'attractivité et la qualité de vie du secteur.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
6
Vente appartement 4 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
241 000 €
(2 708 €/m²)
Appartement T4 – Quartier Procé, à deux pas du parc
Idéalement situé dans le quartier Procé, à seulement quelques pas du parc, des commerces et des transports en commun, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété dont le ravalement vient d'être entièrement réalisé, il développe une configuration fonctionnelle avec une entrée, une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau, un véritable atout pour le confort quotidien.
À remettre au goût du jour, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un emplacement recherché.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.
Une belle opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de profiter d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 1300 €
Nombre de lots : 67 dont 22 lots
d'habitation
Réf : 6617MGA.
Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
378 000 €
(3 600 €/m²)
Grand appartement T4 lumineux et confortable par ses grandes pièces. Il offre un séjour salon exposé ouest, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, un dressing, et une salle de bains. A cela s'ajoutent un grenier, une cave et un garage.
Situé entre le marché de Talensac et l'île de Versailles, vous apprécierez les commodités autour : commerces, marché, promenades, écoles et vous serez à la porte du plein centre-ville? […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
105㎡
13
Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
399 000 €
(4 385 €/m²)
Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du centre-ville de Nantes, ce superbe duplex T4 de 91 m² Carrez (122 m² au sol), alliant charme de l'ancien et emplacement recherché.
Au coeur d'un secteur prisé de Nantes, venez découvrir ce bel appartement en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce dernier étant le dernier étage de l'immeuble.
Alliant le charme de l'ancien, avec son parquet et ses poutres apparentes, à une belle luminosité, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
Descriptif du bien :
Au 3ᵉ étage :
Une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² ;
Une cuisine indépendante ;
Une grande chambre de 12,25 m² ;
Une entrée ;
Un WC séparé.
Au 4ᵉ étage, sous combles :
Un espace dégagement desservant l'espace nuit ;
Une deuxième chambre de 8,81 m² Carrez ;
Une troisième chambre / bureau de 6,39 m² Carrez et 15 m² au sol, idéale pour un enfant, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail ;
Une salle de bains.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
