BEAUSEJOUR – DERNIER ÉTAGE – T4 AVEC GARAGE FERMÉ ET CAVE

Situé au dernier étage d’une résidence des années 60, cet appartement T4 de 64 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une **vue dégagée et plutôt agréable** depuis l’appartement.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.

L’agencement permet également de disposer d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle à manger, dressing ou espace de rangement.

Le véritable atout de ce bien : son garage fermé.

Un équipement particulièrement recherché à Nantes, dont la valeur peut être estimée entre 15 000 et 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable.

Une cave complète également le bien.

À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien.

Les + :

* Dernier étage

* Vue dégagée

* Garage fermé, valeur estimative 15 000 à 20 000 €

* Cave

* T4 de 64 m² avec 2 chambres

* Quartier agréable et proche des commodités

Un appartement à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5/T4+ CAVE+ parking libre / Beausejour / tram 3 - DPE D.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent cet appartement T6 100 m2 proche Tram 3 + cave et parking procheTram Plaisance (L3).

Caractéristiques :

/ nombre de chambres : 4

/ Surface Carrez : 98,79 m2

/ Type : 6 pièces (4 chambres)

/ Étage : 2

/Parking : libre

/ DPE : D

/ Charges de copropriété : 230 €/mois ( eau + chauffage urbain )

/ taxes foncières : 1550 Eu

/ DPE collectif et PPPT payés et réalisés

/ Annexes : Cave

/ parking libre

Descriptif :

Au 2e étage d’une copropriété des années 1960 , au pied du Tramway L3 arrêt Plaisance, ce bien de 98,79 m2 carrez se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Il est vendu avec une cave.

L’appartement bénéficie d’un DPE classé D et de charges de copropriété d’environ 230 € par mois comprenant chauffage et eau..

Idéalement situé à Beausejour, à proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 82 m² situé au 85 rue Hector Berlioz à Nantes.

Vous serez à proximité du parc de la Gaudinière et de toutes les commodités.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, ce bien se distingue par sa luminosité, son balcon exposé plein sud, sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété et sa place de stationnement privative.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard de rangement

- D'une pièce de vie lumineuse exposée sud s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur le jardin de la copropriété.

- D'une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie).

- De trois chambres dont deux avec placard.

- D'une salle de bain la place pour machine à laver

- De toilettes séparées.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Une cave est également présente dans la copropriété.

L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

Vous serez à quelques minutes à pieds du parc de la Gaudinière.

Tous les commerces sont accessibles à pieds.

Vous serez à proximité des lignes de Bus 12, 59, 96, C20 et de la ligne de Tram 3.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée il y a environ 10 ans.

Les charges de copropriété s'élèvent à 429 € par trimestre.

La taxe foncière est de 1 500 € par an.

La copropriété compte 231 lots.

Des travaux d'entretien ont été réalisés récemment au sein de la résidence :

Réfection de la cage d'escalier il y a 4 ans, isolation des pignons côté nord, travaux de clôture réalisés,

ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre arboré, cet appartement T4 de plus de 85 m² est situé au sein d'une résidence paisible et conviviale. Au 3ème étage avec ascenseur, le logement se distingue par sa belle luminosité intérieure et sa vue dégagée. En très bon état général, ce bien aux espaces généreux propose un grand salon-séjour double de plus de 28 m², prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La partie jour comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres confortables dotées de placards, d'un dressing séparé, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent les prestations de cet appartement. La vie de quartier y est très agréable grâce à la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. De plus, la copropriété a déjà validé et voté un projet d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Prévus pour débuter en 2028 et restant à la charge de l'acquéreur, ces travaux visent à améliorer significativement le confort thermique du bâtiment. Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGCHAMP Nantes Appartement T4 de 69 m² 2 chambres Stationnement Cave

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T4 de 69 m², situé dans le secteur recherché de Longchamp à Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

Situé au 2 étage sans ascenseur, cet appartement particulièrement sain et bien entretenu offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de modernisation. Des travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût et d'en exploiter pleinement les volumes.

Il se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante de 8 m² prolongée par un séchoir.

L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 11 m², séparées par un grand placard offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.

Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien.

Une copropriété ayant déjà bénéficié d'importants travaux

Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : isolation des caves en 2019, installation de robinets thermostatiques en 2021, ainsi que réfection et isolation de la toiture.

Le raccordement au réseau de chaleur urbain a également été voté et payé. Sa réalisation est prévue en 2027 et devrait permettre de réduire significativement les dépenses énergétiques, avec une baisse pouvant atteindre 40 % du coût du chauffage.

L'appartement bénéficie actuellement d'un DPE D.

Un emplacement pratique au quotidien

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au tramway ligne 3 ainsi qu'aux lignes de bus 12, 59 et C20.

Vous profiterez également […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES LONGCHAMP

Véritable coup de coeur pour cet appartement lumineux et spacieux, entièrement rénové avec soin, situé dans le très recherché quartier Longchamp.

Au 1er étage, dans une résidence calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement deux pas du tramway ligne 3, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement paisible.

Entièrement rénové avec de belles prestations et une attention particulière portée au confort (isolation phonique des plafonds, rénovation électrique, huisseries PVC double vitrage et volets roulant électrique) cet appartement offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres et salle d'eau avec douche italienne.

Un parking extérieur sécurisé et une cave viennent compléter ce bien.

En complément : possibilité d'acquérir un garage boxé au sein de la même résidence.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Gaudinière:

Idéalement situé à deux pas des écoles, des transports et des commerces, à 50 mètres du Parc de la Gaudinière et de la Vallée du cens, appartement de type 4 inondé de soleil et fonctionnel offrant de beaux volumes. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, ce bien de qualité bénéficiant d'un parking en sous-sol se compose de: Entrée avec placards, salon-séjour donnant sur balcon-terrasse sud ouest, cuisine aménagée, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, loggia, et WC avec lave-mains. Un parking complète ce bien.

(5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur recherché de la Gaudinière / Pont du Cens à Nantes, découvrez cet appartement de type 4 à rafraichir, lumineux et fonctionnel, au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, offre un bel espace d'aménagement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, apportant un réel confort au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement son environnement privilégié, à proximité immédiate du magnifique parc de la Gaudinière, parfait pour vos balades et moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus C20 permettant de rejoindre les facultés ainsi que la ligne 3 du tramway à Beauséjour.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>