Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
2 ch
97㎡

410 000 € (4 227 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
2 ch
97㎡

410 000 € (4 227 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes

✨ Au cœur du très recherché quartier Mellinet, découvrez ce magnifique appartement traversant de 97 m² au sol (93 m² Carrez), niché au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son absence totale de vis-à-vis et le charme intemporel de l'ancien : parquets, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, bibliothèque intégrée et murs en pierres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

🛋️ L'appartement se compose :

- d'une vaste pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis

- d'une cuisine équipée avec agréable vue sur jardin

- De deux chambres confortables : une chambre avec dressing, une chambre avec salle d'eau privative

- d'une salle de bains indépendante

- d'un local privé frais et ombragé, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin

- de deux greniers offrant un espace de rangement supplémentaire

🏡 Des prestations appréciables au quotidien :

- Cour commune conviviale

- Espace vélos sécurisé dans l'ancienne conciergerie

- Stationnement facile dans la rue

- Immeuble calme et agréable à vivre / petite copropriété de 8 lots

📍 Un emplacement privilégié : Profitez d'une vie de quartier recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville :

- Tramway ligne 1 (stations Gare Maritime et Chantiers Navals) à seulement 5 minutes à pied

- Bus 11, 23, C3 et C20 accessibles rapidement

- Place Graslin à 15 minutes à pied

- Gare SNCF à environ 20 minutes via la ligne 1

- Machines de l'Île et Île de Nantes accessibles en une vingtaine de minutes à pied

🔍 Informations financières et techniques :

- Charges de copropriété : 276 € / trimestre

- Taxe foncière : 1 700 € / an

- DPE : E

- Toiture et lucarnes intégralement rénovées en 2026

- Aucuns travaux à prévoir

- Prix : 410 000 € net vendeur (Sans frais d'agence)

❤️ Un appartement de caractère rare sur le secteur Mellinet, alliant le cachet de l'ancien, la lumière et un emplacement de premier choix. Une visite s'impose ! ❤️

Agences s'abstenir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 13/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    410 000 € (4 227 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    97 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
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