Sur l'île de Nantes, au coeur d'une résidence contemporaine sécurisée avec ascenseur, ce duplex penthouse d'exception occupant le 7 ème et 8 ème étages déploie une superficie habitable exacte de 133,56 m2 (DPE), complétée par près de 45 m2 d'espaces extérieurs privatifs. Ce bien rare offre un cadre de vie aérien et dépaysant, à proximité immédiate des bords de Loire, des transports et de l'animation urbaine.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangements qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées toute hauteur. Cet espace de réception convivial communique avec une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une première suite avec salle d'eau privative.

L'étage supérieur distribue une mezzanine modulable, idéale pour un bureau ou un salon TV , deux belles chambres, un dressing dédié et deux salles d'eau supplémentaires, garantissant une parfaite indépendance aux occupants.

Les espaces extérieurs constituent le véritable fil conducteur du logement. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une terrasse rooftop d'exception de près de 40 m2, véritable jardin suspendu végétalisé surplombant la ville et le fleuve.

Un second extérieur prolonge les pièces de vie pour profiter d'expositions variées et de vues panoramiques sur l'horizon urbanisé.

Conçu selon des normes récentes de construction, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant un confort intérieur maîtrisé en toute saison.

Un garage fermé de plus de 14 m2 en sous-sol complète l'ensemble.

Pour les amateurs d'art et de design, l'intégralité du mobilier ainsi que les oeuvres et tableaux présentés peuvent être inclus à la vente selon le souhait des futurs acquéreurs, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception clé en main.

L'avis d'Espaces Atypiques :

Une opportunité d'exception sur le marché nantais où les prestations haut de gamme d'un penthouse s'allient au privilège […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre ville - Bel appartement de caractère de 140.32 m2 au sol (126.80 m2 Carrez) dans un immeuble restauré du XVIIIème siècle avec vues dégagées.

Une vaste entrée desservant un salon de 45 m2 exposé Ouest avec balcon, parquet Versailles et belle cheminée, une cuisine aménagée équipée dinatoire, deux chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle de douche, wc. Une cave et 50 m2 de grenier en annexe.

Très belle hauteur sous plafond, beaux volumes pour cet appartement lumineux avec des […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Gloriette / vue Loire :

Au calme absolu, aux pieds du centre-ville, des commerces, des écoles, et des bords de Loire. Découvrez ce magnifique appartement situé au huitième étage avec ascenseur dans une copropriété de grand standing.

Ce bien d'exception bénéficie d'une superbe terrasse de 10m2 offrant une vue imprenable sur les bords de Loire. Inondé de lumière, cet appartement allie fonctionnalité et confort. Il se compose d'une grande entrée, d'une double réception donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Après quelques travaux, vous ferez de ce bien un véritable cocon.

En annexe : une place de parking sécurisée et une cave.

Un bien rare offrant un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

SUPERBE !

Venez découvrir ce très bel appartement de 89 m² , traversant, rénové avec goût et parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte de 10 m², stationnement (parking en sous-sol sécurisé) et local vélo, au sein d'une résidence de qualité, à Nantes Gare Sud (immeuble de standing construit en 2010), proche Cité des Congrès.

Situé en étage avec ascenseur, bien orienté, ce logement bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à ses larges ouvertures.

Vous êtes accueilli par une entrée qui dessert l'ensemble des pièces.

Le double séjour, lumineux, ouvre directement sur la terrasse.

Prolongeant la pièce de vie, la cuisine récente est entièrement aménagée et équipée.

Le logement compte 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.

Il dispose également d'une salle de bain (espace bébé) et d'un wc séparé.

Nombreux rangements.

Rénové en 2023 (placards, sols et murs), le bien ne nécessite aucun travaux.

Atouts :

- Très belles prestations, immeuble de standing

- Faibles dépenses énergétiques par Réseau de chaleur urbain, DPE C

- Copropriété arborée, calme et bien entretenue

- Situation centrale (commerces, services et transports à proximité de l'immeuble)

- Vie de quartier

Un appartement lumineux dans une résidence de qualité... Coup de coeur assuré !

Atouts techniques :

- Faibles dépenses énergétiques, chauffage et eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain ( (réseau Nantes Centre-Loire) très économique, radiateurs avec robinets thermostatiques

- Logement traversant, bonne inertie, bon confort d'été

- Isolation des murs : bonne. Plancher et toiture : très bonne

- Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants PVC

- VMC Hygro A

- Fibre optique

- Normes PMR

- Ascenseur

Environnement :

- Quartier EuroNantes, Cité des congrès, Gare Sud à proximité, Chronobus 8

- Cadre naturel privilégié (belles balades à proximité : Canal St Félix, Le Lieu Unique, Jardin des plantes, etc.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : 4 pièces, terrasse, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 50.18

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces balcon Nantes

Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 73.08 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 8,99 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T/2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

appartement -Faites vos valises pour ce superbe T4 de 89m2 bénéficiant de 34m2 de pièce de vie, suite parentale avec SDE de 23m2 , 2 balcons, 1 parking et 1 cave - disponible immédiatement - Localisation : proche de la gare et du Jardin des Plantes dans le quartier historique de Saint-Donatien

Ce bien de 89 m2 situé au 2ème étage vous offre :

une pièce principale de 34 m2

3 chambres dont une de 19 m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 6 m²

un parking et une cave inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) - une résidence disponible rapidement

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

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Logement BBC - Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Disponibilité : 2027 T1

Prix

585000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Faibles charges.

Pas de frais d'agence

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À deux pas du marché de Talensac, dans un immeuble ancien en pierre, ce duplex de 94,7 m² a été entièrement repensé pour associer le caractère de l'ancien à un confort actuel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie de 61 m², où murs en pierres apparentes et poutres blanchies créent une atmosphère intimiste et chaleureuse. Une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier métal et bois dessert l'étage. Le volume est généreux, on y vit au quotidien sans jamais se sentir à l'étroit.

À l'étage, le palier dessert deux espaces indépendants, à aménager en chambres, en bureau ou en pièce détente selon vos usages. Il y a également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par un second WC. Une terrasse prolonge ce niveau sur l'intérieur de l'îlot, au calme. Un grenier offre enfin le rangement qui fait toute la différence en ville.

Le quartier Talensac, c'est le marché tous les matins sauf le lundi, les bords de l'Erdre à cinq minutes, les commerces de proximité, les écoles et le tramway. L'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.

Vous découvrirez :

94,7 m² loi Carrez

Espace de vie de 61 m² en duplex, cuisine équipée

Terrasse au calme sur l'intérieur de l'îlot

2 espaces nuit à l'étage

Salle de bains (baignoire + douche)

Un WC au rez-de-chaussée et un WC à l'étage

Un grenier

Chauffage électrique

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>