Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
94㎡

400 000 € (4 255 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
94㎡

400 000 € (4 255 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de 94,39 m2 avec 3 chambres situé rue de Budapest dans l'hyper centre de Nantes.

Vous serez à proximité de toutes les commodités à pied depuis l'appartement : commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...

Entièrement rénové il y a 3 ans, ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie avec parquet, son balcon exposé, ses nombreux rangements et son excellent état général.

L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu et sans sujet. Le ravalement de façade et la réfection des balcons ont été faits en 2025.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m2, s'ouvrant sur un balcon de 6,5 m2 exposé Est.

- D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie prolongée par une arrière-cuisine/loggia pouvant servir d'espace buanderie.

- De trois belles chambres dont une donnant sur le balcon.

- D'une salle d'eau moderne.

- De toilettes séparées avec WC suspendu.

- D'un espace dressing dans le couloir.

Une cave saine de 8,73 m² complète ce bien.

Un espace permet également le stationnement des vélos.

Vous serez à proximité de toutes les commodités à pied depuis l'appartement : commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...

Les lignes de bus : C1, C3, C6, C8, 11, 23 et 26 sont à 1 minute à pied de l'appartement.

La ligne de tram 3 (arrêt Bretagne) se trouve à 2 minutes à pied.

Les charges de copropriété sont de 359€ par trimestre en comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien du portail.

La taxe foncière est de 1171€.

Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 966149 - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    400 000 € (4 255 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    28/04/2026
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Exposition :
    EST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Balcon - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 428 €
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Demandez plus d'infos à HOSMAN

* Champs obligatoires

HOSMAN

32 rue de Trévise

75000 Paris

SIREN: 833267289

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