NANTES -Faites vos valises pour ce superbe T4 de 89m2 bénéficiant de 34m2 de pièce de vie, suite parentale avec SDE de 23m2 , 2 balcons, 1 parking et 1 cave - disponible immédiatement

Situé quartier Sainte-Thérèse, proche du parc de PORCE - Tram L3 Alexandre Vincent- Sainte Thérèse à 2' àpieds, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

2 balcons de 6 m²

un parking et une cave inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livrée.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Nantes - Entre la gare et l'Erdre**Appartement T4 de 80 m² avec ascenseur, parking et cave**

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 80 m² offre un agencement fonctionnel.

Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon/séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le rangement, et d'une place de parking privative.

**Les + du bien :**

* Exposition sud-est

* Cuisine aménagée et équipée

* Ascenseur

* Place de parking privative

* Cave

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Chauffage individuel gaz; Charges annuelles: 1390€;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Nantes, dans le recherché quartier des Hauts Pavés - Saint Félix, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement dynamique et familial. À proximité immédiate se trouvent des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Les transports en commun tels que les bus et le tramway facilitent les déplacements dans la ville, ajoutant une grande commodité à cette localisation prisée.

À l'extérieur, cet appartement propose un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, un garage et des stationnements en extérieurs sont inclus, offrant praticité et sécurité pour garer les véhicules en toute tranquillité.

À l'intérieur, ce bien de 77 m² se compose de 4 pièces incluant 3 chambres, offrant un fort potentiel pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest lumineuse, mettant en valeur un salon spacieux. Les aménagements modernes tels que l'ascenseur et l'interphone ainsi que la connexion fibre renforcent le confort et la praticité du quotidien. Avec un parc au sein de la résidence, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre urbain privilégié.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ EFFICITY

QUARTIER SAINT FÉLIX

A 100 m de l' ERDRE

AU CALME en impasse

===== LUMINEUX =====

Au 1er étage sur 3

Grand T4 de 110 m² + BALCON TERRASSE + PLACE DE PARKING + CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EXPOSITION SUD OUEST

- Une Entrée

- Une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine (buanderie)

- Séjour - Salon ( 44m²) donnant sur le balcon terrasse (8m²) avec une VUE sans vis à vis et dégagée

- 3 grandes Chambres

- Un WC

- Une Salle d'eau

- Une Place de parking spacieuse et sécurisée

Taxe foncière 1846€

Charges copropriété 1600 €/an eau froide comprise

Proximité du TRAM Motte-Rouge à 100m

En face de l'ile de Versailles

L'Erdre à 100 m , proximité de tous les petits commerces

AFFICHER MOINS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection urbaine:

Quai de Turenne au sein d'un magnifique immeuble ancien en pierres de tailles , venez découvrir ce T4 traversant de 115m2 offrant une belle entrée , un espace de vie lumineux sur parquet avec sa cheminée de 34m2 baigné de lumière avec une belle vue dégagée , 3 chambres dont 2 sur cours intérieur , une salle d'eau et des wc séparés.

Vous serez séduit par le charme et le respect de l'ancien.

Hyper proximité commerces , transports , chu , et centre ville.

Ref.2787

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes

** Charmant 4 PIÈCES de 90.67m² - EN ÉTAGE - BALCON -

Beau 4 pièces au sein d'un programme neuf au d'un immeuble de standing entièrement réhabilité, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Graslin, à proximité du cours Cambrone, des commerces et de toutes commodités.Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 90.67m² au 1er étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 4m².

Livraison: 4eme trimestre 2025.

Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 3e étage d'un bel immeuble ancien ravalé, appartement T4 de 97 m2 avec une vue dégagée plein sud.

Il se compose d'une entrée, un vaste salon de 40 m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 16 m2, 2 chambres de 13 et 11 m2, une salle d'eau , un wc, un grenier et une cave.

Charges annuelles de 2079 euros .

Copropriété de 6 lots principaux.

Pas de procédure en cours.

Prix de 398 000 euros Fai dont 18 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - Nantes la Beaujoire - Dans un environnement calme et verdoyant - l'Armorial

A proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, et Bus ligne 95, pistes cyclables vers carquefou.

Au premier étage de la Résidence l'Armorial avec ascenseur, un Appartement comprenant une entrée avec placard , une loggia, une cuisine aménagée, une salon séjour donnant sur un balcon exposé ouest.

Un couloir desservant une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un grand placard, deux chambres et un wc.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou colocation, cet appartement offre un beau potentiel . Quelques rafraîchissements ou aménagements permettront de le personnaliser selon vos envies.

Vous profiterez également des vastes espaces verts de la copropriété, apportant calme et qualité de vie au quotidien.

Les écoles, de nombreux commerces et commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour faciliter la vie de tous les jours.

Un lot stationnement complète le bien.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots .

Prix HAI 209 000 euros

prix net vendeur 200 000 euros net vendeur - Honoraires 9000 euros.

DPE D GES D ( 154 /31).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Charges prévisionnelles copropriétés : 1520 euros /an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi !

Ketty POIZOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; […] Voir l’annonce immobilière >>