Vente Appartement 4 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon

4 pcs
3 ch
100㎡

318 000 € (3 180 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon

4 pcs
3 ch
100㎡

318 000 € (3 180 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Doulon - Vieux Doulon

Duplex T3 de caractère – 76 m² habitables (100 m² au sol) avec terrasse de 36 m² – Nantes Doulon

Nous proposons à la vente ce charmant duplex T3 de 76 m² habitables (100 m² au sol optimisés avec de nombreux rangements), avec la possibilité de créer facilement un T4 grâce à l'aménagement d'une troisième chambre d'environ 8 m².

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1996, dans le quartier de Doulon à Nantes, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se trouve au sein d'une résidence très calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Transport en commun au pied de la résidence.

Au premier niveau, vous découvrirez :

Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour offrir un espace de vie convivial et chaleureux.

Une arrière-cuisine fermée comprenant notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une machine à laver et un sèche-linge.

Deux chambres de 12 m² et 8 m².

Une salle d'eau.

Un séjour prolongé par une jolie terrasse de 36 m² sans vis-à-vis.

Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.

À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir une bibliothèque, un coin lecture et un bureau. Vous y trouverez également un agréable espace parental composé d'une grande chambre, de nombreux rangements intégrés et de sa salle de bains privative.

Les plus du bien :

Garage fermé privatif d'environ 20 m².

Local à vélos au sein de la résidence.

Accès sécurisé par interphone.

Boîtes aux lettres situées à l'intérieur de la résidence.

Nombreux espaces de rangement grâce à l'optimisation des surfaces sous pente.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique individuel.

Diagnostic de performance énergétique : Classe D – Émissions de gaz à effet de serre : Classe B.

Résidence sans ascenseur.

Charges de copropriété : 130 € par mois.

Aucun frais d'agence (vente entre particuliers).

Un bien rare alliant charme et fonctionnalité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Réf. - 27/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    318 000 € (3 180 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 600 €

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