NANTES SAINT DONATIEN/CHALATRES

Appartement de 92m², 3 chambres, terrasses, parking et cave

Vous serez séduit par les volumes de ce grand appartement type 5 de 92,93m², situé dans une petite copropriété de 20 lots d'habitation, entre les commerces de Saint Donatien et du Rond-point de Paris.

Entrée avec placard.

Vaste salon sur parquet avec double exposition et 3 baies vitrées donnant accès à deux terrasses. Exposition sud-est / sud-ouest.

La cuisine accède également à une terrasse et peut s'ouvrir sur le salon afin de créer une belle pièce de vie de 40m² environ.

Le coin nuit bien séparé, offre trois belles chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle de bain et un WC séparé.

En annexes, vous bénéficiez d'un stationnement aérien privé et d'une cave saine.

Possibilité d'acquérir en sus un garage boxé au sous-sol.

Les plus de cet appartement :

- Lumineux

- Nombreux extérieurs

- Agencement agréable et beaux volumes

Proche des commerces, du Chronobus C1 (arrêt Chalâtres) et accès facile aux écoles (Livet, St Donatien, Blanche de Castille, Clémenceau…). Gare, centre-ville et bords de l'Erdre à seulement 10 minutes environ en vélo ou transports.

Classe Énergie : D - Classe Climat : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier recherché et prisé. Appt T4 au rdc (surélevé), comprenant : Entrée, séjour donnant sur belle terrasse sud, cuisine, couloir 3 chambres dont 2 sur parquet, salle d'eau récente, wc. 2 Emplacements parking sous-sol, cave, Co-propriété de 192 lots dont 69 à usage d'habitation, charges […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE NANTES, 1er choix a frais d'agence réduits

Nantes secteur Beaulieu. Dans une copropriété de bon standing, très beau T4 de 78 m2 lumineux avec vue dégagée.

Le bien comprend une entrée et un couloir avec placards, une belle pièce de vie sur parquet donnant sur la salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé et de nombreux placards.

Une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien.

DPE E

Proche centre transports et commodités.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site agencedirecte.com. Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Romain Plessis.

AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Ile de Nantes, Mangin, Beaulieu, République, Saint-Jacques,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de Type 4 : 80 m²

1 Pièce de vie

3 chambres

1 salle d'eau

1 WC

1 cave

1 emplacement parking + local à vélo collectif

PMR sauf WC et Salle d'eau (ajustable)

Exercice de professions libérales possible

Visiophone - digicode

Ce grand et agréable appartement de 80 m² a tout pour vous séduire.

A 10 mn à peine de la gare ou du Jardin des Plantes, « ici on est au coeur de tout ». Ce sont les habitants qui l'expliquent lorsque vous échangez au petit café du coin ou à la nouvelle boulangerie qui fait l'angle de la rue.

C'est au deuxième étage de ce petit collectif récent, sur 4 niveaux, que l'ascenseur vous dépose dans une agréable loggia. Un premier couloir vers la porte de l'appartement et les surprises s'enchainent. Cette porte aux tendances indus, au bout du couloir, a son petit effet design boosté par les grandes dalles de carrelage Porcelanosa gris anthracite.

Juste derrière, la pièce de vie est vaste et lumineuse car traversante. La cuisine, élément majeur de l'espace, s'ouvre à la fois sur le coin repas ou le salon grâce à son grand ilot central qui invite à la convivialité.

En accès direct au salon, une première chambre, la plus grande, isole cette partie de l'appartement d'un coin nuit organisé autour du couloir d'entrée.

Les seconde et troisième chambres, plus proches de l'entrée et de la salle d'eau, ont l'avantage d'être aménagées l'une en chambre, l'autre en bureau. Le mobilier de marque Schmidt, scellé au mur, participe à la qualité de prestation de l'ensemble, de la cuisine au salon, jusqu'aux chambres et la salle d'eau.

Un appartement à découvrir sans tarder, dans un quartier en devenir, à deux pas de la Loire et de l'ile de Nantes.

Surface : 79,15 m² (surface habitable)

Immeuble fibré

Taxe foncière : exonération des propriétaires

DPE C, GES C - Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - à 15' en tram T2 du centre ville - dans une résidence intime livrée - T4 bien agencé avec blacon de 12m2 orienté Sud, cellier, 2 parkings

Situé Tramway T2 Santos Dumont à 8' à pieds - 15' pour mairie de Nantes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 12 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livrée.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous êtes à la recherche de l'investissement idéal ou de votre premier achat.

Faites la découverte de cet appartement situé au coeur d'une copropriété à la quiétude impériale, en plein St Pasquier.

Côté localisation, vous trouverez cet appartement à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Felix Faure".

Traversant, son séjour vous propose une exposition Sud-Est.

Actuellement en version 2 chambres, vous trouverez aisément l'emplacement initialement dédié à la 3e chambre optimisant l'espace pour une famille ou une collocation.

Sa cuisine est séparée et devra-t-être modernisée selon votre gout.

les WC et la salle de bains sont séparés.

En annexe, l'appartement vous propose une cave et un droit au stationnement sécurisé non privatif dans l'enceinte de la copropriété.

Un emplacement de choix à ne pas manquer.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles : 996€

Lots de copropriété : 30 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 4 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84.2 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 31 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier recherché du Boulevard des Américains, au calme absolu et dans un environnement verdoyant, ce bel appartement prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois étages.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle de bains.

Une cave et une pièce annexe bénéficiant de l'électricité, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un bureau indépendant, viennent parfaire ce bien. Son agréable vue sur le jardin constitue […] Voir l’annonce immobilière >>