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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Beaujoire - Saint-Joseph

5 pcs
3 ch
120㎡

285 000 € (2 375 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Beaujoire - Saint-Joseph

5 pcs
3 ch
120㎡

285 000 € (2 375 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Beaujoire - Saint-Joseph

Le secteur du Perray vient de débuter ( enquete publique et permis en cours) une forte restructuration: végétalisation, pistes cyclables, parkings souterrains, commerces, salle spectacle...

Dans une petite copropriété de 3 lots principaux, particulier vend EN DIRECT (pas de frais d'agence) et AU MEME DEMANDEUR donc non dissociable,

• Un appartement de 83 m2 loué en Gite de tourisme puis en colocation étudiants. Le voisinage (parc expo La Beaujoire , Clinique Jules Verne, grandes écoles) est un fort générateur de trafic

3 Ch/ salle à manger en véranda/ cuisine ouverte/ un salon, 2 salles d'eau dont une en suite familiale . Wc séparé

local lingerie. Parking 1 vehicule devant le batiment. Jardin 75 m² accessible sur le côté avec abri vélos

Chauffage au gaz . Double vitrage sur toutes les huisseries

• le local commercial ( ou profession libérale ) de 37 m² dispose d'une accessibilité handicapés

Disposition en L avec à l'arrière une kitchenette ,salle d'eau/WC.

Pas de parking. Possibilité de changement de destination afin d'agrandir le T4 de l’étage ou de le louer séparément (sans possibilité toutefois de le vendre ultérieurement comme local d'habitation en raison de l'absence de stationnement ) . Electricité à recréer (3K)

Diagnostics techniques en E mais accessible en D moyennant l’installation d’une pompe à chaleur ( 8 kf) et par isolation complémentaire sous toiture de la pièce de vie ( 2Kf) Total 13 Kf intégrés au prix de vente actuel

Possibilité d'être vendu meublé sans majoration

AGENCE S'ABSTENIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 10/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    285 000 € (2 375 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Surface terrain :
    75 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 448 €
Par mois
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