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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
120㎡

693 000 € (5 775 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
120㎡

693 000 € (5 775 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à Nantes – quartier Guist'hau, un appartement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing en copropriété, bénéficiant d'un jardin boisé offrant un environnement naturel et calme, rare en plein centre-ville de Nantes.

Entièrement rénové avec de superbes prestations, cet appartement séduit par ses volumes et son élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de réception comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée Veneta Cucine, un salon et une salle à manger, sublimés par des parquets d'époque, de belles moulures au plafond et un accès à des balcons, apportant charme et luminosité.

L'espace nuit, parfaitement distinct et donnant sur la cour et le jardin de la copropriété, est séparé par une porte réalisée sur mesure. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Une lingerie ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou citadine de standing.

Ce bien rare allie cachet de l'ancien, prestations contemporaines et cadre verdoyant, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Il est vendu avec une cave et un parking couvert, situé à quelques mètres de l'appartement.

Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. OVA2928-PRIVILEGESIMMOBILIER - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    693 000 € (5 775 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 670 000 €

    Dont 3,43% à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    15 lots
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NANTES PRIVILEGES

7 RUE LA FAYETTE

44000 Nantes

SIREN: 884507377

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 521 €
Par mois
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