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Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
3 ch
120㎡

446 000 € (3 717 €/m²)

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Vente appartement 4 pièces
Vente appartement 4 pièces
Vente appartement 4 pièces

Appartement 4 pièces Nantes

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Nantes hypercentre, Passage Pommeraye – Appartement de charme rénové – 120 m² – 3 chambres – Cave et grenier privatifs – Local vélos et poussettes commun – DPE C À quelques pas du Passage Pommeraye, au cOEur du centre historique de Nantes, cet appartement familial de 120 m² conjugue le cachet de l’ancien, le confort d’une rénovation contemporaine et le privilège d’un environnement particulièrement calme. Situé au 4e étage sans ascenseur d’un bel immeuble de caractère, accessible par une cour pavée à l’abri de l’agitation urbaine, il séduit d’emblée par ses volumes généreux, ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité. Entièrement rénové avec soin, l’appartement offre une agréable pièce de vie, aux larges fenêtres, prolongée par des balconnets, ainsi qu’une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée. Un ensemble chaleureux et élégant, où les éléments d’origine dialoguent naturellement avec des prestations actuelles. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau. Les deux autres chambres, orientées sur la cour intérieure, bénéficient d’un calme absolu. Une seconde salle d’eau, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement, faisant également office de garde-manger, complètent une distribution particulièrement fonctionnelle. Le double vitrage performant, la chaudière très récente et le DPE classé C participent au confort de cet appartement en excellent état, qui ne nécessite aucun travaux. Une cave et un grand grenier privatifs viennent s’ajoutent aux prestations. Ce dernier, au même niveau que l’appartement, offre des perspectives d’aménagement en espace de travail ou atelier. La copropriété dispose également d’un local commun pour les vélos et les poussettes. Autre avantage appréciable en plein centre-ville : la possibilité de louer un garage double, fermé et sécurisé, situé à seulement trois minutes à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie nantaise, tout en préservant une véritable tranquillité au quotidien. Vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 1768 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34179859)

Réf. 1929324 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Hypercentre de Nantes : À deux pas du Passage Pommeraye, des commerces, des écoles et des transports.
  • 120 m² et trois chambres : De beaux volumes, des rangements intégrés et une distribution fonctionnelle pour la vie de famille.
  • Charme de l’ancien rénové : Parquets et belles hauteurs sous plafond s’accordent avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée.
  • Calme et luminosité : Au 4e étage, la pièce de vie profite de larges fenêtres et de balconnets ; deux chambres donnent sur la cour.
  • Confort et annexes privatives : DPE C, aucun travaux à prévoir, cave et grand grenier ; local commun pour vélos et poussettes.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    446 000 € (3 717 €/m²)
    Baisse du prix de 10 000 € (-2,19%)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Balcon - Grenier - Parquet
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 470000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Performance […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs
2 ch
87㎡
 
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