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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
3 ch
104㎡

462 900 € (4 451 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
3 ch
104㎡

462 900 € (4 451 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Île de Nantes

BSK Immobilier vous présente : Nantes - Ile de Nantes Palais des Sports/H Arena, un appartement d'environ 104m², au 8ème et dernier étage, bords de Loire, avec une vue panoramique sur Nantes. Ce duplex comprend :

En son rez-de-chaussée : Une entrée/dégagement desservant une vaste pièce de vie d'env. 46m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ce bel espace se prolonge par une première terrasse arborée, le tout exposé plein ouest. Enfin, un coin buanderie et des toilettes séparées.

Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres (11,96m², 12,02m², 14,87m²) chacune équipée de placards, dont l'une d'un dressing. Actuellement, une des chambres a été transformée en bureau, ouvert sur le palier, recloisonner permettrait de retrouver la 3ème chambre initiale. Une salle de bain (+ douche) équipée de toilettes. Ce niveau offre également une terrasse exposée plein ouest.

Enfin, au dernier niveau de l'immeuble, une 3ème terrasse d'environ 25m² offre une vue imprenable sur Nantes, aménagée pour recevoir et profiter des journées ensoleillées.

Cet appartement, très agréable à vivre, de par son ensoleillement les après-midis jusqu'aux couchers de soleil, permet de profiter des extérieurs à tous les niveaux.

En annexe et au sous-sol, un garage double complète ce bien.

Commerces et transports à moins de 5mn à pieds, sans oublier les balades sur les bords de Loire.

Copropriété sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété : 155€/mois.

N'hésitez plus !

Cette annonce référence 312439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021.

Prix du bien : 462 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 860,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 312439 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    462 900 € (4 451 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    8ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 860 €
  • Copropriété :
    2 lots
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( 8224 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 352 €
Par mois
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