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299 000 € (3 934 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
76㎡
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Appartement 3 pièces Nantes

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Canclaux Appartement 3 pièces - 2 chambres - Dernier étage avec ascenseur - Balcons, Cave et place de stationnement ! Au cinquième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de trois pièces offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant accès à un second balcon exposé Est. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre dispose d'un placard-dressing. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les toits et le Dôme de Nantes ainsi que d'une belle luminosité du fait du dernier étage ! En annexes, vous disposerez également d'une place de stationnement privative au sein d'un sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la place Canclaux, de ses nombreux commerces et services (pharmacie, presse. ) ainsi que de son marché hebdomadaire présent chaque vendredi matin. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec les lignes C1 et 23 (arrêt Canclaux). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 1996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34205647)

Réf. 2155874 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Dernier étage avec ascenseur : Vue dégagée sur les toits et le Dôme de Nantes, avec une belle luminosité.
  • Deux balcons : La pièce de vie s’ouvre sur l’un, la cuisine sur le second, exposé Est.
  • Deux chambres avec rangements : Chacune dispose d’un placard-dressing, en complément d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
  • Stationnement privatif et cave : Une place est située dans un sous-sol sécurisé.
  • Quartier Canclaux : Commerces, services, marché hebdomadaire et lignes de bus C1 et 23 à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (3 934 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Appartement 3 pièces Nantes

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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229 000 € (3 095 €/m²)

Situé dans la charmante ville de Nantes (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces, les écoles, et les transports en commun. Idéal pour profiter de la vie citadine tout en étant dans un environnement agréable et dynamique.

Ce bien comprend deux places de parking privées et sécurisées, assurant praticité et tranquillité aux résidents. Construit en 1965, l'appartement se trouve au troisième étage, offrant une vue dégagée sur les environs.

L'appartement de 120 m² utiles (74 m² en carrez) se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, et une buanderie. Ses finitions soignées et ses espaces optimisés en font un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour investisseur ou un couple en quête de confort et de praticité

Pour un investisseur :

Loyer nu : 1000€ / 1150€ Mensuel

Loyer Meublé : 1200€ / 1350€ Mensuel

En conciergerie : environ 1750€ / 2100€ mensuel (voir lien : )

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs
2 ch
74㎡
 
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