468 500 € (6 331 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
74㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Nantes

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - - vous présente : Nils.

Quartier Guist’hau, au cœur du Triangle d’Or nantais, découvrez cet appartement T3 de 74 m2 Carrez, élégant, lumineux et aux prestations particulièrement soignées.

Nils est de ces appartements où l’on se sent immédiatement bien. Une adresse centrale, un calme absolu, une vue apaisante sur la végétation et surtout, un niveau de finition qui permet de s’installer sans rien avoir à prévoir.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, essentiellement occupée par des propriétaires résidents, cet appartement bénéficie d’un environnement étonnamment paisible pour une adresse de centre-ville.

La pièce de vie, baignée de lumière, profite d’une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable respiration végétale en pleine ville.

À l’intérieur, chaque détail a été pensé avec soin. Une élégante bibliothèque réalisée sur mesure habille le séjour et participe à son atmosphère chaleureuse. La cuisine, parfaitement intégrée, conjugue esthétique et fonctionnalité.

L’espace nuit accueille une belle chambre dotée de rangements sur mesure ainsi qu’une seconde pièce, actuellement aménagée en bureau, disposant elle aussi de nombreux rangements et pouvant retrouver sa fonction de deuxième chambre.

Un appartement clé en main, où la qualité des matériaux, la cohérence des aménagements et le soin apporté aux finitions font toute la différence. Aucun travaux à prévoir, simplement à poser ses valises.

Un garage boxé, équipé d’une porte motorisée et d’une borne de recharge électrique, est proposé en option au prix de 38 500 € honoraires inclus (35 000 € net vendeur).

La résidence dispose également d’un local vélo accessible depuis l’extérieur.

Classé DPE C, Nils réunit des qualités particulièrement recherchées en centre-ville : une adresse privilégiée, le calme, la lumière, un extérieur sans vis-à-vis et des prestations exigeantes.

Prix de vente de l’appartement : 468 500 € honoraires inclus.

Prix de vente hors honoraires : 450 000 €.

Honoraires : 4,11 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Garage en option : 38 500 € honoraires inclus.

Réf. : Nils

Pour toute visite, prenez rendez-vous auprès de :

Laure Boucher

Conseillère immobilière indépendante • Noovimo

•

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 529 353 369.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 167_LBR-0026657 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : Dans le quartier Guist’hau, au cœur du Triangle d’Or nantais.
  • Terrasse sans vis-à-vis : Vue dégagée sur les arbres et environnement calme en centre-ville.
  • Espace nuit modulable : Une chambre et une seconde pièce aménagée en bureau, pouvant redevenir une chambre.
  • Prestations soignées : Cuisine intégrée, bibliothèque et rangements sur mesure ; aucun travaux à prévoir.
  • Résidence récente et sécurisée : DPE C ; garage boxé proposé en option avec porte motorisée et borne de recharge.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    468 500 € (6 331 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 4,11% à la charge de l'acquéreur (soit 18 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 061 €

Appartement 3 pièces Nantes

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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3301 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Nos avis clients les plus récents

( 3301 avis )

Très bon accompagnement !

Nous avons été très bien conseillé tout au long de la vente, Mme Castagne a su se rendre disponible pour tous nos nombreux rdv. Nous la remercions pour son professionnalisme !
Réponse : Merci Amélie et William pour votre témoignage et la confiance que vous m’avez accordée. Une vente immobilière se construit à travers de nombreux échanges, des décisions importantes et une présence attentive à chaque étape. J’ai été ravie de vous accompagner dans ce projet et de veiller à son bon déroulement, avec la disponibilité et l’engagement qu’il méritait. Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour la qualité de nos échanges. Alexandra Castagne

Excellente qualité de service. Conseil et efficacité.

Un très bon accompagnement du début du projet jusqu'a la finalité. La visite très détaillé, la presentation du bien, les démarches à effectuer très claire. Alexandra est à l'écoute, sincère et efficace. Merci pour tout
Réponse : Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance tout au long de votre acquisition ! J’ai été ravie de vous accompagner dans cette belle étape de votre vie. Il me tient à cœur d’être disponible, transparente et à l’écoute, afin que chaque étape de l’achat se déroule sereinement. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre maison. À bientôt, Alexandra.

Service très professionnel

Service très professionnel, un suivi régulier avec des informations claires , des conseils, des propositions, je recommande.

très bonne échange, bon suivi et a l'écoute

Mme DUCLOS a mis en place un groupe sur WhatsApp qui permettait d'échanger sur les avancées de la vente, qui nous a permis d'avoir les informations au fur et à mesure.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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