175 000 € (3 571 €/m²) PRIX EN BAISSE

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
1 ch
49㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Nantes

Iad France - Frédéric Mesmin vous propose : T3 évolutif – 1 ou 2 chambres – traversant – 49 m² – Sainte-Anne Découvrez cet appartement situé au 1ᵉʳ étage d'une maison de 1920 – petite copropriété bénévole de deux propriétaires - dans le quartier Sainte-Anne. Il offre une surface de 49 m² avec une exposition est. – Il s'organise en 3 pièces : 👉L'entrée dessert l'ensemble du logement 👉 2 salons d'une superficie totale de 24 m² offrent la possibilité d'une chambre supplémentaire selon votre envie / besoin. 👉 1 belle chambre de plus de 13 m² orientée est 👉 1 cuisine aménagée, ouverte sur le double salon. 👉 Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. 🚧 DPE E – amélioration vers la classe D estimée à environ 3 000 € de travaux 🚧 Chauffage individuel au gaz assuré par des radiateurs en fonte, fibre, placard, nombreux stationnements dans la rue… Située dans un quartier très recherché, proche des commerces (Butte Sainte-Anne, place Jean Macé, Intermarché Chantenay…), des écoles et des transports en commun. Le parc Maurice-Schwob et le jardin extraordinaire, à quelques pas, deviendront l’extension de votre futur appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mesmin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105416820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983317)

Réf. 2123305 - 07/11/2026

L’essentiel

  • T3 évolutif : Les deux salons de 24 m² permettent de créer une seconde chambre selon vos besoins.
  • Appartement traversant : Une exposition est et une chambre de plus de 13 m².
  • Quartier Sainte-Anne : Commerces, écoles et transports en commun à proximité.
  • Parcs à quelques pas : Le parc Maurice-Schwob et le jardin extraordinaire sont tout proches.
  • Petite copropriété : Trois lots au total et 30 € de charges mensuelles déclarées.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (3 571 €/m²) PRIX EN BAISSE

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Jardin - Dressing / Placard

Appartement 3 pièces Nantes

Contactez-nous !

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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