Vente Appartement 3 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

3 pcs
1 ch
71㎡

179 350 € (2 526 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

3 pcs
1 ch
71㎡

179 350 € (2 526 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Pont Du Cens - Petit Port

Treize Immobilier vous présente cette très belle opportunité, idéalement située à proximité immédiate du parc de la Gaudinière.

Dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 71 m² situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1987.

À l'origine conçu en T3, l'appartement est aujourd'hui aménagé en T2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée avec une buanderie attenante.

L'espace nuit comprend actuellement une chambre. Une cloison peut être ajoutée très facilement afin de recréer une deuxième chambre et ainsi retrouver la configuration T3 d'origine. Une salle d'eau récente avec grande douche et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés selon vos envies, notamment au niveau de la cuisine et des sols. L'appartement est toutefois parfaitement habitable en l'état et offre une bonne base pour être personnalisé progressivement.

L'un des principaux atouts de cet appartement reste son emplacement. Vous profitez de la proximité immédiate du parc de la Gaudinière, véritable écrin de verdure idéal pour les promenades et les moments de détente.

Les transports sont également facilement accessibles avec les lignes de bus C20 et 59 à proximité, ainsi que le tramway ligne 3 à environ 5 minutes à pied. Les commerces et commodités se trouvent quant à eux à quelques minutes.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son balcon, son emplacement recherché et la possibilité de recréer très facilement une deuxième chambre, cet appartement offre un beau potentiel d'évolution.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Treize Immobilier.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres

Réf. VA2012-JAFFRES - 17/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 350 € (2 526 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 350 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    114 lots
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AGENCE TREIZE IMMOBILIER

17 RUE DES ECOLES

44120 Vertou

SIREN: 934716804

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