À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces avec balcon et garage – Dernier étage – Île de Nantes

Découvrez ce bel appartement idéalement situé sur l'Île de Nantes, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon. Elle accueille une cuisine ouverte ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant et d'un placard de rangement supplémentaire.

Un garage privatif complète ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied :

- Bus lignes 5 et 26 à proximité immédiate.

- Centre commercial Beaulieu à seulement 500 mètres.

- Parc naturel de Beaulieu à 10 minutes à pied.

- Écoles et commerces accessibles en quelques minutes.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Boulevard Alexandre Millerand, Appartement de 65 m2 de type 3 en rez de chaussée. avec terrasse et un parking

Vous disposez d'une entrée de 6m2, d'une cusiien séparée de 8m2 (il est possible d'ouvrir vers le salon) , un salon de 21.5m2, une salle de bains de 4.7m2 et un wc séparé. 2 chambres de 8.2 et 11.6m2.

la terrasse mesure 8.5m2.

Informations financières :

Prix de vente FAI : 212 000 €

(dont 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 200 000 € net vendeur)

Charges annuelles : 2600€

Chauffage et eau chaude et froide compris

Taxe foncière : 1300 €

DPE / Performances énergétiques :

Classe énergie : C (143)

Classe climat : B (7)

Estimation des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / APPARTEMENT / AVENUE SAINTE-ANNE / RÉNOVÉ / 2 CHAMBRES / 84 m² Charlotte Sirot, iad France vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 84 m², entièrement rénové, situé avenue Sainte-Anne, au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de Nantes. Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Ce bien est fait pour vous. Situé au 2ᵉ étage, il séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Son véritable atout : une magnifique pièce de vie de près de 40 m², offrant un espace chaleureux, lumineux et convivial. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un grand séjour, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Entièrement rénové avec goût, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également de la fibre optique et d’un excellent DPE (C). Son emplacement constitue un véritable privilège. La Butte Sainte-Anne est l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, appréciée pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports en commun, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville ainsi que les bords de Loire. Un cadre de vie recherché qui séduit autant les familles que les actifs. Par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Je suis disponible pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.68€ par mois (soit 1280.2 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse calme et verdoyante, au sein d'une copropriété paisible, découvrez cet appartement T3 traversant situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.

Il comprend une entrée, un grand salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Ancien T4 transformé en T3, il offre la possibilité de recréer une troisième chambre sans travaux importants, selon les besoins.

Le bien dispose également d'une cave individuelle, d'un box fermé sécurisé, d'une place de parking extérieure et d'un grand local vélos.

À proximité des facultés, des transports et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 (100 m2 au sol) avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 309 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 300 000 €

Honoraires de l’agence : 3%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 Résidence Seniors sécurisée - Terrasse 14,5 m² - Vue jardin

Situé sur l'Île de Nantes, à proximité des commerces, transports et des bords de Loire dans une résidence seniors de 2017.

Découvrez ce T3 lumineux de 56 m² avec grande terrasse de 14,5 m² donnant sur le jardin paysager, idéal pour un senior souhaitant vivre de façon indépendante dans un cadre sécurisé et convivial, à deux pas du centre de Nantes.

Appartement T3 situé au 2ème étage, lumineux orienté sud laissant entrer la lumière toute la journée

- Terrasse privée de 14,5 m² sans vis-à-vis avec vue jardin

- Séjour avec cuisine et cellier

- Chambre confortable, espace bureau ou 2ème chambre permettant de recevoir

- Salle d'eau adaptée (douche extra-plate, barres de maintien, sèche-serviettes), wc indépendant

- Volets roulants électriques

Appartement non meublé pour l'aménager à son goût

Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien.

Local vélo

Appartement idéal pour un senior souhaitant rester autonome -normes PMR - tout en bénéficiant d'un bel environnement sécurisant et amical.

***

Une résidence pensée pour le bien-être des seniors :

Club-House de 100 m² avec espace lecture et cuisine partagée

Animateur présent en semaine pour favoriser les échanges

Terrasse commune et boulodrome

Résidence conviviale favorisant les rencontres tout en respectant l'intimité

Des services pour un quotidien plus simple

Conciergerie téléphonique 24h/24 - 7j/7

Animations régulières

Forfait annuel de 4h de petits bricolages

Mise en relation avec des services locaux (repas, démarches?)

***

Caractéristiques techniques :

- Qualité énergétique (DPE C) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an.

- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)

- Compteur d'eau individualisé

- […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE DE NANTES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE de 14.5m² - SUPERBE !

Idéalement situé au calme, à quelques pas des bords de Loire, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bâti en 2015 (avec ascenseur), laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T3 (56m²) bien exposé.

Desservi par une entrée, ce magnifique appartement avec sa vaste pièce de vie donnant sur sa terrasse orientée plein sud bénéficie d'une très belle lumière toute la journée.

Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un cellier.

Un espace bureau ou une chambre offre un espace supplémentaire avec ouverture sur le salon. A aménager au gré de vos envies !

Vous profitez également d'une belle chambre (13m²) au calme avec placards.

A votre disposition, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité.

WC indépendant.

Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien.

Local vélo.

Très belles prestations

Faibles dépenses énergétiques

Copropriété calme et très bien entretenue

Un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de Loire... Coup de coeur assuré !

Caractéristiques :

- Qualité énergétique (DPE C)

- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)

- Compteur d'eau individualisé

- Bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement)

- VMC Hygro

- Fibre optique

- Normes PMR

- Ascenseur

- Libre de toute occupation

La Résidence :

Immeuble avec conciergerie et espaces collectifs :

- club-house donnant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin et un boulodrome

- solarium (vue magique à 360°) au quatrième étage

Environnement :

- Cadre naturel privilégié (parc et bords de Loire à 1 minute à pied)

- Vie de quartier

- Hors du Plan d'Exposition au Bruit

- Proche écoles, collège et lycée

- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)

- […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - GRENERAIE

En exclusivité chez Kermarrec Habitation !

A proximité, du Busway ligne 4, des bords de Loire et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 3 !

Situé au 1er étage d'une résidence de 2009, il se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace buanderie et un accès au balcon avec vue sur la Loire. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Profitez en annexe d'un garage fermé en sous-sol.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Résidence sécurisé avec interphone et digicode.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>