Appartement T3 rénové + parking + balcon — Nantes Sud / Place de la Guiroué — 50 m2

Idéal pour 1er achat, jeune couple, investisseur ou parent souhaitant loger un enfant étudiant.

Moussa KOULIBALY et l’agence FLAT vous proposent cet appartement T3 rénové récemment, situé 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes.

Caractéristiques :

/ Adresse : 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes

/ Surface habitable : 50 m2

/ Type : Appartement T3

/ Nombre de chambres : 2

/ Exposition : Sud

/ Balcon : Oui

/ Cuisine : américaine équipée neuve.

/ État général : rénové récemment

/ Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, sécurisée par portail électrique

/ promenade bord de Loire à 2 minutes

/ Chauffage : collectif chauffage urbain par radiateurs

/ Eau : collective

/ Charges mensuelles : 135 € (chaufage + eau + charges classiques)

/ Taxe foncière : 1 100 €

/ DPE : D — 225 kWh/m2/an

Descriptif :

Situé 1 Place de la Guiroué à Nantes, cet appartement T3 de 50 m2 offre une configuration fonctionnelle dans une résidence construite en 1987.

Le bien se compose d’une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine américaine équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’appartement a été rénové récemment, ce qui permet d’envisager une installation rapide.

Côté extérieur, le bien dispose d’un balcon terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 3 pièces, terrasse, parking

Situé Situé 4 place du 51ème Régiment d'Artillerie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 27

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20902

Nantes Ouest – Quartier Zola / Corps de Garde

Idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus) et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 de 63,15 m², au sein d'une pétite résidence récente de 2013, sécurisée, calme et bien entretenue.

Un appartement clé en main – Aucun travaux à prévoir !

Au 1er étage sur 3, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Belle pièce de vie de 25,3 m² avec séjour spacieux et cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir

Accès direct à une loggia de 3,75 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur

2 chambres confortables (10 m² et 13 m²)

Salle de bain + WC séparés

Buanderie et cellier pour un maximum de rangements

Garage privatif sécurisé inclus

Les atouts de ce bien immobilier :

* Appartement T3 récent (2013)

* Calme, lumineux, sans vis-à-vis

* Résidence à taille humaine

* DPE C (bonne performance énergétique)

* Proximité immédiate transports, écoles, commerces, services

* Idéal résidence principale, investissement locatif ou premier achat

Charges 146.8 € mensuelles (eau froide incluse)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à Nantes !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 310 €

Les charges sont de 136 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Beau 3 pièces de 65m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 16m². Exposition Nord/Est.

En complement:

Un parking.

Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2026.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Averty vous propose : NANTES – CITE DES CONGRES – T3 LUMINEUX – RENOVATION DE QUALITE – COPROPRIETE AGREABLE L'effervescence nantaise au pied de l'immeuble, le calme absolu à l'intérieur. Idéalement situé au cOEur du quartier ultra-dynamique de la Cité des Congrès, cet appartement traversant de 71 m² offre une vie 100 % à pied : commerces, transports, écoles supérieures et gare SNCF sont accessibles immédiatement. •Espace évolutif : Un double séjour sur parquet, baigné de lumière (Est / Ouest) au 1er étage, facilement transformable pour créer une 3ème chambre. •Côté nuit & pratique : 2 chambres avec placards, cuisine aménagée & équipée avec cellier, salle d'eau et WC indépendants. Un grenier complète le tout. •En extérieur, un jardin partagé de 700 m², le plaisir d'un espace vert en pleine ville. •En option : Une place de parking couverte et sécurisée, un luxe rare dans ce secteur sous tension, côté stationnement. •Performances & Confort : Copropriété parfaitement entretenue avec isolation thermique par l'extérieur (2018, DPE C) et chaudière gaz de 2016. Résidence principale ou investissement locatif stratégique, saisissez cette opportunité au cOEur de l'action nantaise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stevy Boiteau vous propose : NANTES (44000) – APPARTEMENT T2 DE 50 m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE – IDÉAL INVESTISSEUR Situé à Nantes, Boulevard des Anglais, cet appartement de deux pièces développe une surface habitable de 50 m² au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1956. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des infrastructures de transport, notamment à 500 mètres de la ligne 3 du tramway. L'aménagement intérieur comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux de 18,35 m², une chambre de 14,2 m², une salle d’eau et un toilette indépendant. L'appartement s'ouvre également sur un balcon. En annexes, ce bien dispose d’un garage fermé privatif de 15 m², d’une cave et d’un grenier. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et alimentés par une chaudière au gaz de ville. Le bien est actuellement vendu occupé, avec un locataire sérieux en place depuis le début de l'année, générant un loyer mensuel de 700 € hors charges, ce qui offre une rentabilité brute immédiate attractive d'environ 5 %. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.54€ par mois (soit 954.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un petit collectif de la Route de Vannes, à proximité immédiate de l'église Sainte Thérèse et de toutes ses commodités, appartement T3 de 77 m2 composé d'une entrée, un salon de 26 m2 sur balcon exposé Sud, une cuisine indépendante, 2 chambres de 11 et 12 m2, une salle de bains, wc.

En annexe, un box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave.

L'électricité a été refaite .

Des travaux sont à prévoir dans l'appartement à savoir les fenêtres , la cuisine , la salle de bains et toute les peintures.

Copropriété de 4 lots principaux.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles de

Prix de 210 000euros FAI dont 10 000euros d'honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Flat & Aurélie Pelloquin

79 rue des Hauts-Pavés Nantes

À seulement 2 minutes à pied du tramway et 12 minutes du marché de Talensac, découvrez ce T2 bis de caractèresitué au 79 rue des Hauts-Pavés, dans un immeuble en pierre.

43 m2 Carrez - 55 m2 utiles.

Vous recherchez le charme de l'ancien sans les travaux ?

Vous allez apprécier :

/ Parquet massif / 3 mètres de hauteur sous plafond / Grandes fenêtres / Exposition sud-ouest / Appartement lumineux / Double vitrage / Appartement fibré / Rénové en 2020

La pièce de vie développe environ 26 m2 avec une cuisine aménagée indépendante.

La chambre de 10 m2 dispose de rangements.

Salle d'eau et WC séparés.

Le vrai plus

Une pièce de 10 m2 en souplex, parfaitement saine et sans humidité.

À chacun son projet :

/ bureau de télétravail / salle de musique / home cinéma / salle de sport / atelier créatif / bibliothèque / salle de jeux / espace de stockage

Rare sur le secteur.

Un rez-de-chaussée... sans les inconvénients

Les fenêtres sont équipées de films anti-regards.

Vous profitez de la lumière naturelle tout en préservant votre intimité.

L'accès de plain-pied conviendra également à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute activité recevant du public.

Une copropriété entretenue

18 lots principaux

Façade ravalée en 2014

Parties communes rénovées en 2025

Aucuns travaux voté récemment

Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement

Fiche technique

43 m2 Carrez

55 m2 utiles

Rez-de-chaussée

Souplex de 10 m2 (HSP 2,10 m)

Exposition sud-ouest

DPE D

Chauffage électrique individuel

Diagnostic électrique : aucune anomalie

Fibre optique

Charges : 900 €/an

Taxe foncière : 925 €/an

Stationnement résident (zone jaune) : environ 180 €/an

Idéal pour

/ Premier achat

/ Pied-à-terre nantais

/ Investissement locatif

/ Profession libérale

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